2024商场商铺租赁合同模板

编号：__________2024商场商铺租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商场商铺租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的签订原则1.3租赁合同的适用范围第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三章：商铺租赁条件3.1商铺的面积与位置3.2商铺的使用性质3.3商铺的现状与维修责任第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续约条款4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的金额与支付周期5.2租金的支付方式与账户信息5.3租金的调整条款第六章：商铺使用与管理6.1承租方的使用权利与义务6.2出租方的管理责任与义务6.3商铺的转租与分租第七章：维修与维护7.1维修责任的划分7.2维修经费的承担7.3定期检查与维护第八章：保险与安全8.1承租方的保险责任8.2出租方的安全保障义务8.3突发事件应急预案第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任第十章：违约责任10.1出租方的违约行为及责任10.2承租方的违约行为及责任第十一章：争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁与诉讼的适用11.3争议解决的时效第十二章：其他条款12.1合同的生效与终止12.2保密条款12.3合同的附件第十三章：附件13.1商铺平面图13.2租赁押金支付凭证13.3租赁保证金支付凭证第十四章：签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页合同编号2024SS001第一章：总则1.2租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得违反社会公德。1.3租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，包括但不限于商品展示、销售、服务等经营活动。第二章：租赁双方的基本信息2.1出租方基本信息：甲方名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.2承租方基本信息：乙方名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第三章：商铺租赁条件3.1商铺的面积与位置：商铺的面积为____平方米，位于____（详细地址）。3.2商铺的使用性质：乙方租赁商铺的使用性质为____，符合甲方的商铺租赁政策。3.3商铺的现状与维修责任：商铺的现状为____，甲方应在租赁开始前将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的基本设施正常运行。乙方向甲方支付租金后，商铺的日常维修责任由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的续约条款：如乙方需续约，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。4.3租赁期限的提前终止：如乙方需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，具体金额双方协商确定。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额与支付周期：租金为每月____元，乙方应按月支付租金。5.2租金的支付方式与账户信息：乙方可通过银行转账的方式支付租金，甲方账户信息为：账户名称____，账号____，开户银行____。5.3租金的调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需续约，双方可按当时的市场价格重新协商租金。第六章：商铺使用与管理6.1承租方的使用权利与义务：乙方有权按合同约定使用商铺，进行合法的经营活动。乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护商铺的环境和秩序。6.2出租方的管理责任与义务：甲方负责商铺的整体管理工作，确保商铺的安全与秩序。甲方应提供乙方所需的经营设施和服务。6.3商铺的转租与分租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或分租给第三方。如乙方需转租或分租，应提前____个月向甲方提出书面申请，并支付转租或分租的费用。第七章：维修与维护7.1维修责任的划分：甲方负责商铺的大修和重大维修，乙方负责商铺的日常维修和小修。7.2维修经费的承担：甲方承担大修和重大维修的费用，乙方承担日常维修和小修的费用。7.3定期检查与维护：甲方应定期对商铺进行检查和维护，确保商铺的安全和正常使用。乙方应配合甲方的检查和维护工作。第八章：保险与安全8.1承租方的保险责任：乙方应按照甲方的要求，为商铺内的财产和人员购买相应的保险，并提交保险单据给甲方备案。8.2出租方的安全保障义务：甲方应确保商铺的安全，维护商铺的安全设施，如消防设施、监控设备等，并定期进行检查和维护。8.3突发事件应急预案：双方应共同制定突发事件应急预案，明确应对措施和责任分工，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处置。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与责任：如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。第十章：违约责任10.1出租方的违约行为及责任：如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。10.2承租方的违约行为及责任：如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第十一章：争议解决11.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁与诉讼的适用：如双方同意仲裁，可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.3争议解决的时效：双方应自争议发生之日起____个月内解决争议，超过该期限的，对方不再享有要求解决争议的权利。第十二章：其他条款12.1合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。12.2保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁押金支付凭证、租赁保证金支付凭证等。第十三章：附件13.1商铺平面图：见附件一。13.2租赁押金支付凭证：见附件二。13.3租赁保证金支付凭证：见附件三。第十四章：签署页14.1出租方签署页：甲方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日14.2承租方签署页：乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定经营范围：乙方在租赁期间需按照甲方指定的经营范围进行经营活动，不得经营与甲方指定的经营范围无关的业务。说明：甲方有权根据商场整体经营策略和规划，对乙方的经营范围进行限制，以确保商场的经营秩序和效益。1.2甲方促销活动：甲方有权在商场内组织促销活动，乙方应积极参与并配合甲方的促销活动，不得阻挠或拒绝。说明：甲方作为商场管理者，有权组织促销活动以提升商场的知名度和销售额，乙方作为租赁方，有义务配合甲方的促销活动。1.3甲方品牌合作：甲方有权与第三方品牌合作，在商场内设立品牌专柜或专卖店，乙方不得对此进行阻挠或拒绝。说明：甲方有权与第三方品牌合作，以引入更多的知名品牌和优质商家，提升商场的整体品质和竞争力。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。说明：乙方在租赁期间如有经营范围变更的需求，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更，以保证商场的经营秩序和效益。2.2乙方装修限制：乙方在进行商铺装修时，应遵守甲方的装修规范和要求，不得擅自改变商铺的内部结构和外观。说明：甲方为了保证商场整体的统一风格和形象，对乙方的装修有一定的限制和要求，乙方应遵守甲方的装修规范和要求。2.3乙方商品质量与安全：乙方应对其销售的商品质量与安全负责，不得销售假冒伪劣商品和危险品。说明：乙方作为商家，应对其销售的商品质量与安全负责，不得销售假冒伪劣商品和危险品，以保证消费者的人身和财产安全。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用：中介在促成本合同时，应向甲方和乙方收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。说明：中介在为本合同提供服务时，有权收取中介服务费用，以弥补其付出的劳动和资源。3.2中介的责任与义务：中介应如实向甲方和乙方介绍对方的信用状况和经营情况，并协助双方签订合同和履行合同。说明：中介作为合同的介绍人和协助人，有责任向甲方和乙方如实介绍对方的信用状况和经营情况，并协助双方签订和履行合同。3.3中介的保密义务：中介应对本合同的内容和双方的商业秘密予以保密，不得向第三方披露。说明：中介作为合同的第三方，有保密义务，不得泄露本合同的内容和双方的商业秘密，以维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金支付凭证3.租赁保证金支付凭证4.甲方授权书5.乙方经营许可证6.租赁合同补充协议7.商铺使用与管理规定8.甲方促销活动计划9.乙方商品质量保证书10.保险公司提供的保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付商铺未提供合同约定的经营设施和服务提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未遵守甲方商铺使用与管理规定未经甲方同意转租或分租3.第三方中介违约行为：未如实介绍甲方和乙方的信用状况和经营情况未协助双方签订合同和履行合同泄露合同内容和双方商业秘密三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。3.促销活动：指商家为了提升销售业绩和品牌知名度而组织的一系列营销活动。4.保险单据：指保险公司出具的证明保险合同有效性的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，并书面通知对方。2.租金支付纠纷：解决办法：查阅合同条款，确认租金支付时间和方式，如有争议，可通过协商解决。3.商铺使用违反规定：解决办法：甲方发现乙方违反规定，应及时指出并要求乙方改正，必要时可终止合同。4.转租或分租未经同意：解决办法：甲方发现乙方转租或分租未经同意，有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商场管理者，乙方为商户，双方签订租赁合同，明确租赁商铺的