楼顶搭棚协议书(2024版)

编号：__________楼顶搭棚协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

楼顶搭棚协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章：协议主体2.1甲方（楼顶所有者）的基本信息2.2乙方（搭棚使用者）的基本信息第三章：搭棚事项3.1搭棚的地点和面积3.2搭棚的类型和规格3.3搭棚的材料和质量标准3.4搭棚的施工时间和进度第四章：使用事项4.1乙方使用楼顶的范围和限制4.2乙方的权利和义务4.3乙方的违规行为处理第五章：费用及支付5.1搭棚费用及支付方式5.2维护和管理费用及支付方式5.3费用调整及通知第六章：保险及责任6.1乙方的保险责任6.2乙方的赔偿责任6.3甲方的事故责任第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的处理事项第八章：争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章：合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同解除的条件和程序第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的期限和限制第十一章：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的副本和复印件第十三章：附件13.1搭棚设计图纸13.2相关法律法规和标准第十四章：签署页14.1甲方（楼顶所有者）签署页14.2乙方（搭棚使用者）签署页合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在楼顶搭棚活动中的权利、义务和责任，确保搭棚活动的安全、顺利进行。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方提供楼顶给乙方进行搭棚活动的一切事宜。第二章：协议主体2.1甲方（楼顶所有者）的基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________2.2乙方（搭棚使用者）的基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________第三章：搭棚事项3.1搭棚的地点和面积乙方应在甲方的楼顶上搭建棚屋，具体地点和面积由甲方指定，乙方应严格按照甲方指定的地点和面积进行搭棚。3.2搭棚的类型和规格乙方应根据甲方的要求选择合适的棚屋类型和规格，并提交棚屋设计方案，经甲方批准后方可进行搭建。3.3搭棚的材料和质量标准乙方应使用符合国家相关标准和规定的材料进行搭棚，并保证搭棚的质量符合甲方要求。3.4搭棚的施工时间和进度乙方应按照甲乙双方商定的施工时间表进行搭棚，并确保施工进度符合甲方要求。第四章：使用事项4.1乙方使用楼顶的范围和限制乙方只能在甲方指定的地点和面积内进行搭棚活动，不得超出甲方指定的范围。4.2乙方的权利和义务乙方有权在甲方指定的地点和面积内进行搭棚活动，并应承担搭棚过程中产生的各项费用。4.3乙方的违规行为处理乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。第五章：费用及支付5.1搭棚费用及支付方式乙方应向甲方支付搭棚费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。5.2维护和管理费用及支付方式乙方应承担搭棚过程中的维护和管理费用，具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。5.3费用调整及通知甲乙双方应定期评估搭棚费用和维护管理费用，如需调整，应提前通知对方并协商一致。第六章：保险及责任6.1乙方的保险责任乙方应自行购买并维持一份适用于搭棚活动的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险。6.2乙方的赔偿责任乙方应对因搭棚活动导致的任何损失或损害向甲方承担赔偿责任。6.3甲方的事故责任如因甲方的原因导致乙方在搭棚过程中遭受损失或损害，甲方应对乙方承担相应的赔偿责任。第七章：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序甲乙双方如需变更本合同的任何条款，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同终止的条件和程序（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。7.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即拆除搭建的棚屋，并将楼顶恢复原状。如有剩余费用，乙方应按照本合同约定向甲方支付。第八章：争议解决8.1争议解决的途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件和程序任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。合同解除应当以书面形式通知对方。第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的所有未公开的信息、资料、数据等。10.2保密责任的期限和限制乙方的保密责任自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。第十一章：违约责任11.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二章：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的副本和复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：附件13.1搭棚设计图纸13.2相关法律法规和标准第十四章：签署页14.1甲方（楼顶所有者）签署页甲方：（签字）_______________单位盖章：________________日期：________________14.2乙方（搭棚使用者）签署页乙方：（签字）_______________单位盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定地点和面积的详细说明甲方应向乙方提供明确的楼顶指定地点和面积，以确保乙方清楚了解搭棚的具体位置和范围。1.2甲方对乙方施工过程的监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保乙方按照约定时间和进度完成搭棚，并保证施工质量符合甲方要求。1.3甲方对乙方使用楼顶的限制甲方有权对乙方使用楼顶的范围进行限制，包括但不限于禁止乙方在楼顶进行违法活动、噪音扰民等行为。1.4甲方对乙方保险的要求甲方要求乙方购买并维持一份适用于搭棚活动的综合保险，并提供保险单复印件给甲方备案。1.5甲方对乙方赔偿责任的规定如因乙方的原因导致第三方遭受损失或损害，乙方应对第三方承担相应的赔偿责任，并承担甲方因此遭受的一切损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方施工方案的提交和批准乙方应提交详细的施工方案，包括施工图纸、材料规格等，经甲方批准后方可进行施工。2.2乙方的施工质量和安全责任乙方应保证施工质量符合国家标准和甲方要求，并确保施工过程中的安全，防止发生事故。2.3乙方的维护和管理责任乙方应对搭棚后的维护和管理负责，确保搭棚的稳定和安全，及时修复损坏部分。2.4乙方的费用支付责任乙方应按照本合同约定支付搭棚费用和维护管理费用，迟延支付的，应承担迟延付款的违约责任。2.5乙方的拆棚义务合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求立即拆除搭建的棚屋，并将楼顶恢复原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，负责协助甲乙双方履行合同义务，并处理合同履行过程中的纠纷。3.2第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准和方式应在本合同中明确，包括但不限于中介费、服务费等。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同及甲乙双方的商业秘密保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.搭棚设计图纸2.相关法律法规和标准3.甲方（楼顶所有者）身份证明文件4.乙方（搭棚使用者）身份证明文件5.乙方购买的综合保险单复印件6.第三方中介的身份证明文件7.第三方中介的收费标准和服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供指定地点和面积未履行监督权未履行对乙方使用楼顶的限制未要求乙方购买保险未履行保险要求2.乙方违约行为未按约定提交施工方案施工质量不符合标准未履行维护和管理责任未按约定支付费用未按时拆除棚屋3.第三方中介违约行为未能协助甲乙双方履行合同义务泄露甲乙双方商业秘密未按约定履行保密义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或部分履行合同。3.综合保险：指适用于搭棚活动的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险。4.维护和管理责任：指乙方对搭棚后的维护和管理负责，确保搭棚的稳定和安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工方案提交和批准的问题乙方应提前提交详细的施工方案，并确保方案符合甲方要求。甲方应在收到施工方案后及时审批，如有修改意见，应及时通知乙方。2.施工质量和安全问题乙方应严格按照国家标准和甲方要求进行施工，确保施工质量。甲方应加强对施工过程的监督，确保施工安全。3.费用支付问题乙方应按照合同