个人商铺租赁合同示范文本(2024版)-

编号：__________个人商铺租赁合同示范文本(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人商铺租赁合同示范文本(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的签订地点与日期1.3租赁合同的适用法律1.4租赁合同的解释权归属第二章：租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述与编号2.2租赁物的所有权与使用权2.3租赁期限的起止日期2.4租赁期限的续约与终止第三章：租金与支付方式3.1租金的金额与计算方式3.2租金的支付周期与时间3.3租金支付的违约金计算3.4租金支付的其他约定第四章：租赁物的使用与维护4.1承租人的使用权限与限制4.2租赁物的维护责任与标准4.3租赁物的维修与保养4.4租赁物的改造与装修第五章：租赁物的保险5.1保险的购买与保险金额5.2保险理赔的程序与责任5.3保险费用的承担方5.4保险合同的复印件第六章：租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同解除后的善后处理6.4合同解除的违约金计算第七章：违约责任7.1承租人的违约行为与责任7.2出租人的违约行为与责任7.3违约金的计算与支付方式7.4违约纠纷的解决方式第八章：争议解决8.1争议解决的途径与方式8.2仲裁委员会的选定与仲裁费用8.3诉讼法院的选择与诉讼费用8.4争议解决的时效限制第九章：其他约定9.1租赁合同的保密条款9.2租赁合同的转让与继承9.3租赁合同的附件与附图9.4租赁合同的签字盖章页第十章：出租人义务10.1出租人的基本义务与责任10.2出租人的权利与利益保障10.3出租人的违约行为与责任10.4出租人的其他义务与责任第十一章：承租人义务11.1承租人的基本义务与责任11.2承租人的权利与利益保障11.3承租人的违约行为与责任11.4承租人的其他义务与责任第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件与程序12.2租金调整的计算方法与公式12.3租金调整的周期与时间12.4租金调整的其他约定第十三章：租赁合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序13.2合同解除的条件与程序13.3合同终止与解除后的善后处理13.4合同终止与解除的违约金计算第十四章：附则14.1本合同的有效期14.2本合同的签订地点与日期14.3本合同的附件与附图14.4本合同的签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订地点与日期：本合同于_________（地点）签订，签订日期为_________年_________月_________日。1.3租赁合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4租赁合同的解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：租赁物与租赁期限2.1租赁物的描述与编号：甲方同意将位于_________（地址）的商铺（商铺编号：_________）出租给乙方。2.2租赁物的所有权与使用权：甲方保持商铺的所有权，乙方获得商铺的使用权，但不得转让、转租或抵押。2.3租赁期限的起止日期：租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4租赁期限的续约与终止：如乙方希望续约，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致。第三章：租金与支付方式3.1租金的金额与计算方式：乙方向甲方支付的租金为每月_________元人民币，按月支付。3.2租金的支付周期与时间：乙方应在每月的_________日前将租金支付给甲方。3.3租金支付的违约金计算：乙方逾期支付租金的，应按应付租金的_________%支付违约金。3.4租金支付的其他约定：如乙方连续逾期支付租金超过_________个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四章：租赁物的使用与维护4.1承租人的使用权限与限制：乙方有权使用商铺进行合法经营活动，但不得改变商铺的结构和用途，并应遵守相关的法律法规。4.2租赁物的维护责任与标准：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保商铺的安全与整洁。4.3租赁物的维修与保养：如租赁物发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。4.4租赁物的改造与装修：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造或装修。第五章：租赁物的保险5.1保险的购买与保险金额：乙方应在租赁开始之日起_________个月内，购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。5.2保险理赔的程序与责任：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的理赔程序进行理赔。5.3保险费用的承担方：乙方应承担商铺保险的费用。5.4保险合同的复印件：乙方应在签订保险合同后_________天内，向甲方提交保险合同的复印件。第六章：租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：如甲乙双方同意变更本合同的条款，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除的条件与程序：如乙方需提前解除本合同，应提前_________个月书面通知甲方，并按合同约定支付违约金。6.3合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺，并归还商铺的原状。6.4合同解除的违约金计算：如乙方提前解除合同，应向甲方支付应付租金的_________%作为违约金。第七章：违约责任7.1承租人的违约行为与责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并承担因此造成甲方的一切损失。7.2出租人的违约行为与责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并承担因此造成乙方的一切损失。7.3违约金的计算与支付方式：违约金的计算方式按照本合同第六章的约定执行，乙方应向甲方支付违约金。7.4违约纠纷的解决方式：如双方在违约金支付上发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决的途径与方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会的选定与仲裁费用：如双方同意仲裁解决争议，应共同选定中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁，仲裁费用由败诉方承担。8.3诉讼法院的选择与诉讼费用：如选择诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院相关规定执行。8.4争议解决的时效限制：双方在争议发生之日起_________年内解决争议，超过该时效的，双方均有权拒绝追究对方的法律责任。第九章：其他约定9.1租赁合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2租赁合同的转让与继承：本合同未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；本合同的继承事宜按照相关法律法规执行。9.3租赁合同的附件与附图：本合同附件和附图是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.4租赁合同的签字盖章页：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十章：出租人义务10.1出租人的基本义务与责任：甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并按照本合同的约定提供商铺。10.2出租人的权利与利益保障：甲方对本合同约定的商铺享有所有权和处置权，并有权监督乙方的经营活动。10.3出租人的违约行为与责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并承担因此造成乙方的一切损失。10.4出租人的其他义务与责任：甲方应按照本合同的约定履行各项义务，确保乙方的正常经营。第十一章：承租人义务11.1承租人的基本义务与责任：乙方应按照本合同的约定使用和经营商铺，并按时支付租金和其他费用。11.2承租人的权利与利益保障：乙方有权按照本合同的约定使用商铺进行经营活动，并享受合同约定的权益。11.3承租人的违约行为与责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并承担因此造成甲方的一切损失。11.4承租人的其他义务与责任：乙方应按照本合同的约定履行各项义务，确保商铺的正常使用和经营。第十二章：租金调整机制12.1租金调整的条件与程序：如因市场环境变化等原因，甲方有权根据本合同约定的租金调整机制调整租金。12.2租金调整的计算方法与公式：租金调整的具体计算方法和公式，按照本合同附件中的租金调整机制执行。12.3租金调整的周期与时间：租金调整的周期和时间按照本合同附件中的租金调整机制执行。12.4租金调整的其他约定：如双方在租金调整过程中有其他约定的，按照双方约定的内容执行。第十三章：租赁合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序：本合同终止的条件和程序按照本合同第六章的约定执行。13.2合同解除的条件与程序：本合同解除的条件和程序按照本合同第六章的约定执行。13.3合同终止与解除后的善后处理：本合同终止与解除后，乙方向甲方支付的违约金按照本合同第六章的约定执行。13.4合同终止与解除的违约金计算：本合同终止与解除的违约金计算按照本合同第六章的约定执行。第十四章：附则14.1本合同的有效期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_________年。14.2本合同的签订地点与日期：本合同签订地点为_________，签订日期为_________年_________月_________日。14.3本合同的附件与附图：本合同附件和附图是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同的签字盖章页：甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对商铺的权属证明：甲方应向乙方提供商铺的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等文件，以证明甲方对商铺的所有权。1.2甲方对商铺的维修责任：甲方保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件，并负责商铺的所有维修和保养工作。如商铺因自然损耗或正常使用导致损坏，甲方应负责修复。1.3甲方对商铺的变更权：甲方有权在租赁期间对商铺进行合理的变更和改善，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。1.4甲方对商铺的转让权：甲方在租赁期间不得将商铺所有权转让给第三方，除非得到乙方书面同意。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对商铺的经营范围：乙方应按照本合同约定的经营范围使用商铺，不得从事违法经营活动。2.2乙方对商铺的转让权：乙方在租赁期间不得将商铺使用权转让给第三方，除非得到甲方书面同意。2.3乙方对商铺的装修限制：乙方在商铺内进行装修时，应遵守相关法律法规，不得改变商铺的结构和用途。装修费用由乙方承担。2.4乙方对商铺的保险责任：乙方应在租赁开始之日起一个月内，购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。如乙方未购买保险，甲方有权解除本合同。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲方和乙方明确收取的服务费用，包括但不限于佣金、咨询费等。3.2第三方中介的责任限制：第三方中介对租赁合同的履行承担有限责任。如因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的信息提供：第三方中介应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的商铺信息，包括但不限于商铺的位置、面积、用途等。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺维修责任确认书3.商铺变更权确认书4.商铺转让权确认书5.商铺经营范围确认书6.商铺装修限制确认书7.商铺保险责任确认书8.第三方中介服务费用确认书9.第三方中介责任限制确认书10.第三方中介信息提供确认书11.第三方中介保密义务确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供权属证明未能履行维修责任未经乙方同意擅自变更商铺未经乙方同意擅自转让商铺2.乙方违约行为：超出经营范围经营未经甲方同意擅自转让商铺使用权违反装修限制规定未购买商铺保险3.第三方中介违约行为：未明确告知服务费用未履行责任限制提供不真实、不准确、不完整的商铺信息泄露合同内容三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人（甲方）与承租人（乙方）之间关于商铺租赁的协议。2.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。3.权属证明：指证明出租人对商铺所有权的文件，如房产证、土地