2024购买单位房指标转让合同

编号：__________2024购买单位房指标转让合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购买单位房指标转让合同合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用法律1.4合同解释权第二章：购买单位房指标转让2.1指标转让的含义2.2转让方与受让方的基本信息2.3转让的指标内容2.4指标转让的条件2.5指标转让的程序第三章：房款支付及交付3.1房款支付金额3.2房款支付方式3.3房款支付时间3.4房屋交付时间及方式第四章：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量标准4.2瑕疵责任认定4.3瑕疵责任承担方式第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章：违约责任6.1转让方的违约行为6.2受让方的违约行为6.3违约责任认定及承担方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律及管辖第八章：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九章：其他约定9.1房屋过户手续9.2税费承担9.3房屋保险9.4双方的其他约定第十章：转让方的声明和保证10.1转让方的基本权利和义务10.2转让方的声明和保证第十一章：受让方的声明和保证11.1受让方的基本权利和义务11.2受让方的声明和保证第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方与受让方的身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的签署地点和日期13.3合同的副本第十四章：其他14.1双方认为需要约定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：甲方拥有某单位分的购房指标，乙方愿意购买该指标，双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。1.2合同目的：甲方将购房指标转让给乙方，乙方支付购房款给甲方，双方共同履行本合同约定的权利和义务。1.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。1.4合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第二章：购买单位房指标转让2.1指标转让的含义：甲方将其拥有的购房指标全部转让给乙方，乙方享有购房指标的所有权利。2.2转让方与受让方的基本信息：甲方为转让方，乙方为受让方，双方的基本信息如下：转让方（甲方）：名称/姓名：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________受让方（乙方）：名称/姓名：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.3转让的指标内容：甲方将购房指标转让给乙方，乙方有权按照指标规定购买房屋。2.4指标转让的条件：乙方支付购房款给甲方，甲方将购房指标转让给乙方。2.5指标转让的程序：双方协商一致，签订本合同，并按照合同约定履行各自的义务。第三章：房款支付及交付3.1房款支付金额：乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2房款支付方式：乙方通过银行转账方式将购房款支付给甲方。3.3房款支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将购房款支付给甲方。3.4房屋交付时间及方式：甲方应在本合同签订之日起____个月内将房屋交付给乙方，交付方式为____。第四章：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规和行业标准。4.2瑕疵责任认定：如房屋存在瑕疵，双方应共同认定瑕疵的性质和责任。4.3瑕疵责任承担方式：如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换或其他责任。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致。5.2合同解除条件：合同的解除有赖于双方的协商一致。5.3合同变更和解除的程序：双方协商一致后，签订变更或解除协议，并按照协议约定履行各自的义务。第六章：违约责任6.1转让方的违约行为：如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2受让方的违约行为：如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.3违约责任认定及承担方式：违约责任的认定和承担方式按照本合同约定及国家相关法律法规执行。第七章：争议解决7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3适用法律及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八章：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：除非双方另有约定，本合同在乙方支付完购房款，甲方交付房屋后终止。8.3合同失效后的处理：本合同失效后，双方应按照合同约定处理完毕未了事项，包括但不限于房屋过户手续、税费承担等。第九章：其他约定9.1房屋过户手续：双方应按照法律规定和本合同约定办理房屋过户手续。9.2税费承担：双方应按照法律规定和本合同约定承担相应的税费。9.3房屋保险：乙方应在购房后及时办理房屋保险手续。9.4双方的其他约定：双方还可以在本合同外另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。第十章：转让方的声明和保证10.1转让方的基本权利和义务：甲方保证其对购房指标享有合法权利，且该指标可用于购买房屋。10.2转让方的声明和保证：甲方保证其已履行了所有可能导致购房指标失效的行为，且在本合同签订后，不再以任何方式放弃或转让该指标。第十一章：受让方的声明和保证11.1受让方的基本权利和义务：乙方应按照本合同约定支付购房款，并履行其他相关义务。11.2受让方的声明和保证：乙方保证其已充分了解购房指标的相关情况，并同意购买该指标。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2转让方与受让方的身份证明复印件：双方应向对方提供有效的身份证明复印件。12.3其他重要文件：双方认为需要约定的其他文件。第十三章：附则13.1合同的修订：本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的签署地点和日期：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.3合同的副本：双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。第十四章：其他14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。甲方（转让方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（受让方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款：甲方承诺其拥有购房指标的合法权利，且该指标可用于购买房屋。若甲方违反此承诺，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.甲方告知义务：甲方应向乙方如实告知购房指标的相关情况，包括但不限于购房指标的取得方式、使用条件等。若甲方未履行告知义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方解约权：甲方有权在本合同签订后，因特殊情况（如政策变化等）导致购房指标无法使用时，解除本合同。但甲方需提前通知乙方，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务：乙方应按照本合同约定，按时足额支付购房款。若乙方违反此义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.乙方协助义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照甲方合理要求提供相关资料。3.乙方接收房屋义务：乙方应在甲方按照本合同约定交付房屋时，按时接收房屋。若乙方未按时接收房屋，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方保密义务：乙方应对购房指标的相关信息予以保密，不得向第三方泄露。若乙方违反保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明2.第三方中介费用：第三方中介的收费标准为____元，乙方应按照约定向第三方中介支付费用。3.第三方中介的责任：第三方中介应对其提供的服务承担责任，若因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对购房指标及相关信息予以保密，不得向第三方泄露。若第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方（甲方）身份证明复印件3.受让方（乙方）身份证明复印件4.购房指标转让合同5.补充协议（如有）6.房屋过户手续相关文件7.税费承担相关文件8.房屋保险手续相关文件9.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能保证房屋质量符合标准未能履行告知义务导致乙方损失未经乙方同意擅自放弃或转让购房指标2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款未能协助甲方办理房屋过户手续未能按时接收房屋违反保密义务导致甲方损失3.第三方中介违约行为：未能提供约定的服务导致合同无法履行泄露购房指标及相关信息收取不合理费用或未按约定时间提供服务三、法律名词及解释：1.购房指标：指单位分配的购房资格，具有购买房屋的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。3.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失。4.房屋过户手续：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的手续。5.税费承担：指买卖双方根据法律规定应缴纳的税费。6.保险手续：指为房屋购买保险的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房指标无效或过期：solution:重新协商或解除合同，并根据实际情况赔偿损失。2.房屋质量问题：solution:甲方负责维修、更换或支付赔偿金。3.未能按时交付房屋：solution:甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。4.未能按时支付购房款：so