物业项目承包合同范本(2024版)

编号：__________物业项目承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业项目承包合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权益与义务第二章：项目概述2.1项目名称与地点2.2项目规模与内容2.3项目预算与投资2.4项目进度与交付第三章：承包商资质3.1承包商简介3.2承包商资质证明3.3承包商技术与施工能力3.4承包商业绩与信誉第四章：合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式与时间表4.3价格调整条件与方法4.4支付凭证与审计第五章：项目实施与验收5.1施工组织与管理5.2施工进度与质量控制5.3项目验收标准与程序5.4验收结果与处理第六章：技术与服务支持6.1技术咨询与支持6.2技术培训与转让6.3服务质量保证6.4技术更新与升级第七章：违约责任7.1违约行为与责任7.2违约赔偿与计算方法7.3违约解除合同的条件7.4违约争议的解决方式第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的善后处理8.4合同变更与终止的争议解决第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与程序9.3诉讼管辖法院9.4仲裁与诉讼的时效第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同解除与终止的程序第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施11.3保密信息的例外情况11.4违反保密条款的责任第十二章：合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2合同分包的条件与程序12.3分包商的资质要求12.4分包商的违约责任第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2税费承担13.3合同的书面形式13.4合同的修订与补充第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件内容与效力14.3附件的修订与替换14.4附件的保管与使用合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：物业项目承包合同范本(2024版)旨在明确双方在物业项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行和顺利完成。1.2定义与解释：合同中使用的术语和名词，除非文中有其他说明，否则均按照双方认可的标准含义理解。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权益与义务：双方应严格履行合同义务，保障对方的合法权益，共同推进项目的实施。第二章：项目概述2.1项目名称与地点：项目名称为物业项目，项目地点为市区街道号。2.2项目规模与内容：项目规模为平方米，内容包括、、等。2.3项目预算与投资：项目预算为万元，总投资为万元。2.4项目进度与交付：项目计划开始时间为年月日，计划完成时间为年月日，项目完成后应按照约定进行交付。第三章：承包商资质3.1承包商简介：承包商名称为公司，成立于年，主要从事业务。3.2承包商资质证明：承包商应提供有效的营业执照、资质证书等相关证明文件。3.3承包商技术与施工能力：承包商应具备相关的技术能力和施工经验，能够保证项目的顺利进行。第四章：合同价格与支付4.1合同总价：合同总价为万元，包括但不限于工程款、材料款、人工费等。4.2支付方式与时间表：支付方式为银行转账，支付时间表见附件。4.3价格调整条件与方法：价格调整的条件和Method见附件。4.4支付凭证与审计：支付凭证包括发票、收据等，审计由双方共同认可的审计机构进行。第五章：项目实施与验收5.1施工组织与管理：承包商应按照合同约定进行施工组织和管理，确保项目按期完成。5.2施工进度与质量控制：承包商应按照合同约定的施工进度和质量标准进行施工，保证项目质量。5.3项目验收标准与程序：项目验收标准见附件，验收程序包括初步验收和最终验收。5.4验收结果与处理：项目验收合格后，双方应签署验收报告，对验收不合格的项目，承包商应按照约定进行整改。第六章：技术与服务支持6.1技术咨询与支持：承包商应在合同约定的范围内提供技术咨询与支持。6.2技术培训与转让：承包商应提供技术培训，并按照约定转让相关技术。6.3服务质量保证：承包商应保证服务质量，确保项目顺利进行。6.4技术更新与升级：承包商应根据项目需要进行技术的更新与升级。第七章：违约责任7.1违约行为与责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约赔偿与计算方法：违约赔偿金额根据违约程度和损失程度计算，具体方法见附件。7.3违约解除合同的条件：如一方严重违约，对方有权解除合同。7.4违约争议的解决方式：违约争议应通过协商解决，协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止的条件与程序：合同终止条件见附件，终止程序包括双方签署终止协议。8.3合同终止后的善后处理：合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。8.4合同变更与终止的争议解决：如发生争议，通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决争议，协商不成的，选择仲裁或诉讼。9.2仲裁机构与程序：双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意市区人民法院为管辖法院。9.4仲裁与诉讼的时效：争议解决的时效为自争议发生之日起一年。第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件：合同解除条件见附件。10.3合同终止条件：合同终止条件见附件。10.4合同解除与终止的程序：合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事宜。第十一章：合同的保密条款11.1保密信息的范围与内容：保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密信息的保护措施：双方应采取适当措施保护保密信息，防止泄露。11.3保密信息的例外情况：法律强制披露、政府要求披露等。11.4违反保密条款的责任：违反保密条款的方应承担违约责任。第十二章：合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序：合同转让需双方同意，并签订书面转让协议。12.2合同分包的条件与程序：分包需双方同意，并签订书面分包协议。12.3分包商的资质要求：分包商应具备相应资质。12.4分包商的违约责任：分包商违约应承担相应责任。第十三章：其他条款13.1不可抗力：不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解决。13.2税费承担：合同税费按照法律规定承担。13.3合同的书面形式：本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同的修订与补充：合同修订与补充需双方书面同意。第十四章：附件14.1合同附件列表：附件包括合同条款、项目计划、技术要求等。14.2附件内容与效力：附件内容与本合同具有同等效力。14.3附件的修订与替换：附件修订需双方同意，替换应及时通知对方。14.4附件的保管与使用：双方应妥善保管附件，按约定使用。（合同方签字）甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定项目所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。1.2甲方监督权：甲方有权对项目的实施进行监督，确保项目按照约定进行。1.3甲方变更权：甲方有权根据项目需要对合同内容进行变更，乙方应按照甲方的变更要求进行调整。1.4甲方终止权：甲方在合同履行过程中如有合理理由，可以终止合同，但应承担因此产生的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方技术支持：乙方应提供技术支持，确保项目的顺利实施。2.2乙方质量保证：乙方应对项目质量负责，如项目出现质量问题，乙方应承担修复责任。2.3乙方进度控制：乙方应按照合同约定的进度进行施工，确保项目按时完成。2.4乙方保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和核心技术保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.3第三方中介的违约责任：第三方中介如因违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的变更与终止：甲乙双方如有合理理由，可以变更或终止与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目计划书2.技术要求与标准3.材料供应商名单4.施工图纸与设计方案5.质量检验标准与方法6.项目进度表7.付款凭证与审计报告8.保密协议9.技术培训资料10.合同变更协议11.合同终止协议12.争议解决协议13.第三方中介服务协议14.法律法规与行业标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付款项未提供必要的施工条件擅自变更合同内容提前终止合同2.乙方违约行为：未按约定时间完成施工施工质量不符合标准使用不符合约定的材料泄露甲方商业秘密3.第三方中介违约行为：未履行协调职责未按约定时间完成协调工作未达到约定的协调效果泄露甲乙双方的商业秘密三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：原因：设计变更、材料供应问题、不可抗力等。解决办法：协商调整施工计划，追究延误责任，采取措施加快进度。2.质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。解决办法：立即停工整改，重新检验，追究质量责任。3.保密信息泄露：原因：内部人员泄露、未采取适当保密措施等