2024版标准青岛租房合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码：______________________其他相关方：_______________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码：______________________二、合同前言鉴于甲方是位于青岛的房屋所有权人，拥有合法出租房屋的权利；乙方为需要租赁房屋的个人/单位。双方本着平等自愿、公平合理的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：三、定义与解释1.本合同中所称“房屋”指甲方拥有的位于青岛市____区____路____号的住宅/商业用房。2.“租赁期限”指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.“租金”指甲方出租房屋给乙方所应收取的费用，包括固定租金及根据本合同约定的其他费用。4.“押金”指甲方为确保乙方履行本合同项下的义务而要求乙方支付的一定金额。5.“维修责任”指甲方和乙方根据本合同约定，对房屋进行维修保养的责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：甲方保证其出租的房屋符合青岛市房屋出租的相关规定，具备居住/商业用途。甲方应在租赁期内保持房屋的结构和主要设施完好，并负责房屋的维修保养。甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。2.乙方权利与义务：乙方有权在租赁期内按照本合同的约定使用房屋。乙方应按照约定的方式和时间支付租金和押金。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或分租给第三方。五、履行条件1.租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金支付：乙方应于每月的__日前支付当月租金，每期租金为人民币____元整。3.押金支付：乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为人民币____元整。4.履行地点：本合同的履行地点为青岛市____区____路____号。5.履行方式：乙方应按照甲方的指示合理使用房屋，并遵守物业管理规定。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：租赁期满或双方协商一致提前解除本合同。3.终止程序：任何一方要求终止合同时，应提前____个月书面通知对方。4.终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同第五条的规定，在每月的__日前支付当月租金，每期租金为人民币____元整。租金支付方式为银行转账或现金支付，支付时应注明款项用途为“青岛租房租金”。2.押金支付：乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为人民币____元整。押金支付方式为银行转账或现金支付，支付时应注明款项用途为“青岛租房押金”。3.其他费用：租赁期间，房屋产生的水电费、燃气费、物业费等其他相关费用，由乙方承担并按时支付。4.支付条件：乙方应在收到甲方提供的费用明细后__日内支付相关费用。如乙方未按时支付费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同的约定提供房屋或违反其他约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。若甲方未能按照本合同的约定维修房屋或违反其他约定，导致乙方无法正常使用房屋，应向乙方支付每日人民币____元的赔偿金，直至问题解决。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同的约定支付租金或违反其他约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。若乙方未经甲方同意转租或分租房屋，或违反其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。九、保密条款1.双方应对本合同的条款和内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。2.双方应对租赁期间获得的对方商业秘密、个人隐私等信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。3.违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。十、不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致双方无法履行合同的情况。2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。3.在不可抗力事件发生期间，双方的权利和义务暂时中止，直至不可抗力事件消失或解除。4.不可抗力事件消失或解除后，双方应继续履行合同，但应扣除因不可抗力事件导致的时间延误。5.具体的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、火灾、战争、政府征收、罢工、暴动等。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至青岛市仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经双方书面同意，甲方或乙方可以转让本合同的权利和义务给第三方，但转让方应保证第三方接受并履行本合同的条款。乙方未经甲方同意转租或分租房屋；乙方违反本合同的约定，导致甲方解除合同；甲方违反本合同的约定，导致乙方解除合同。十三、权利的保留1.本合同中未涉及的权力仍归各方所有，未经对方书面同意，任何一方不得行使或转让上述权力。2.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。3.乙方保留对租赁期间添置的家具、家电等物品的所有权，租赁期满后，乙方有权带走上述物品。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充应经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.修改和补充的内容与本合同具有同等的法律效力。3.任何一方不得单方面修改或补充本合同，否则视为无效。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理租赁期间的入住、退房手续，并提供必要的物业服务。2.乙方应配合甲方进行房屋的维修、保养工作，确保房屋的正常使用。3.双方应相互协助，共同解决租赁期间可能出现的问题，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，适用于中华人民共和国的法律。2.本合同是双方真实意思的表示，具有完整性、独立性，不受其他因素的影响。3.双方应遵守本合同的约定，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。4.本合同的修改、补充、终止等事项，均应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效