2024版标准厂房租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的标准厂房，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的标准厂房，用于【预留空白填写位置】的生产经营等目的。双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。三、定义与解释1.标准厂房：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于【预留空白填写位置】的建筑物，包括【预留空白填写位置】等附属设施。2.租赁期限：自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁标准厂房的费用。4.保证金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的用于保证乙方履行本合同义务的款项。5.维修责任：指甲方或乙方根据本合同约定承担的维修标准厂房的责任。6.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、保证金等费用。（2）甲方应保证出租的标准厂房符合约定的用途，并保证其符合国家安全、环保等相关法律法规的要求。（3）甲方应承担租赁期内标准厂房的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）甲方应保证乙方在租赁期间享有标准厂房的占有、使用、收益等权利。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁的标准厂房。（2）乙方应按照约定的用途使用标准厂房，并保证其符合国家安全、环保等相关法律法规的要求。（3）乙方应承担租赁期内因使用不当造成的标准厂房的损坏的维修责任。（4）乙方应按照约定的期限、金额支付租金、保证金等费用。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。2.地点：标准厂房位于【预留空白填写位置】。3.方式：乙方应按照约定的用途使用标准厂房，并遵守甲方的管理制度。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。（3）一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未改正。3.终止程序和后果：本合同终止后，双方应按照约定办理标准厂房的交接手续，乙方应按照约定将标准厂房恢复原状，甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等费用。如因一方违约导致本合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付1.费用构成：本合同项下的费用包括租金、保证金、水电费、物业管理费等。2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付费用。3.支付时间：租金应按季度支付，每季度首月10日前支付当季租金；保证金在签订本合同时一次性支付。4.支付条件：乙方应在收到甲方开具的发票后支付费用。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定提供标准厂房，应向乙方支付违约金，违约金为当季租金的20%。（2）甲方未能履行维修责任，导致乙方无法正常使用标准厂房，应向乙方支付违约金，违约金为当季租金的20%。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定用途使用标准厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季租金的20%。（2）乙方未按约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为滞纳金。九、保密条款1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。3.违反保密义务的一方，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为当季租金的20%。十、不可抗力1.定义：不可抗力指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。3.实例：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。十二、合同的转让1.在租赁期内，乙方需转让租赁权，应提前30日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。3.在特定条件下，甲方有权将租赁权转让给第三方，但需提前30日书面通知乙方。十三、权利的保留1.本合同中未涉及的权力仍归各方所有，各方保留依据法律、法规规定的其他权利。2.甲方保留对标准厂房的所有权，以及与标准厂房相关的其他权利。3.乙方保留租赁期间对标准厂房的使用权，以及与使用标准厂房相关的其他权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。3.双方应就合同的修改和补充签订书面协议，作为本合同的附件。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理与租赁标准厂房相关的手续，如工商注册、消防验收等。2.乙方应配合甲方进行标准厂房的维修、保养等工作。3.双方应相互协助，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。3