2024双方房屋买卖的协议书范本

编号：__________2024双方房屋买卖的协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024双方房屋买卖的协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的订立原则1.3合同的生效条件1.4合同的解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置与地址2.2房屋的所有权证明2.3房屋的产权期限2.4房屋的现状描述第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户费用承担第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题的处理5.3保修期限与保修范围5.4保修费用承担第六章：交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：附件10.1房屋所有权证明复印件10.2房屋买卖合同相关法律法规第十一章：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三章：附件说明13.1附件的种类与数量第十四章：合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期14.2合同的有效期限合同编号2024001第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1卖方：__________（姓名/公司名称）1.1.2买方：__________（姓名/公司名称）1.2合同的订立原则1.2.1平等自愿原则1.2.2公平公正原则1.2.3诚实信用原则1.3合同的生效条件1.3.1双方签字盖章1.3.2支付定金1.3.3满足合同约定的其他条件1.4合同的解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有第二章：房屋基本情况2.1房屋的位置与地址2.1.1房屋位于__________（具体地址）2.1.2房屋所在小区/楼栋/单元/房号：__________2.2房屋的所有权证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证/房产证/土地使用权证等证明文件2.3房屋的产权期限2.3.1房屋的产权期限为__________年，自__________之日起计算2.4房屋的现状描述2.4.1房屋的面积为__________平方米2.4.2房屋的结构/户型/楼层/朝向：__________2.4.3房屋的现状描述：__________第三章：房屋买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）3.2定金支付3.2.1买方应向卖方支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的诚意金3.3首付款支付3.3.1买方应于__________日前支付首付款人民币__________元整3.4贷款事宜3.4.1买方自行解决贷款事宜，贷款额度、利率、还款方式等均由买方负责3.5尾款支付3.5.1房屋过户完成后，买方应支付尾款人民币__________元整第四章：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为__________年__________月__________日4.2房屋交付条件4.2.1.1房屋所有权转移登记手续已完成4.2.1.2房屋无任何债务、抵押等法律纠纷4.2.1.3房屋现状与合同约定一致4.3房屋过户手续4.3.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担4.4过户费用承担4.4.1买方应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等第五章：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准5.2质量问题的处理5.2.1如发现房屋质量问题，买方应在接收房屋后__________日内向卖方提出，并提供相应证据5.3保修期限与保修范围5.3.1房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算5.3.2保修范围包括但不限于：5.3.2.1房屋主体结构5.3.2.2房屋内部装修5.3.2.3房屋设备设施5.4保修费用承担5.4.1保修费用由卖方承担，但下列情况除外：5.4.1.1因买方使用不当造成的质量问题5.4.1.2因不可抗力因素造成的质量问题第六章：交易双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.1.2保证房屋现状与合同约定一致6.1.3协助买方办理房屋过户手续6.1.4承担房屋质量保修责任6第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构选择8.2.1双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议9.2合同解除条件9.2.1.1双方协商一致解除合同9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.1.3法律规定的其他解除条件9.3变更与解除的程序9.3.1.1提出变更或解除意向9.3.1.2双方协商并达成一致9.3.1.3书面签署变更协议或解除协议9.3.1.4按照变更或解除协议执行相关事宜第十章：附件10.1房屋所有权证明复印件10.1.1附件中应包含房屋所有权证/房产证/土地使用权证等证明文件的复印件10.2房屋买卖合同相关法律法规10.2.1附件中应包含与本合同相关的法律法规文件第十一章：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.1.1双方在此明确其他需要约定的事项，并写入附件中第十二章：双方签字12.1卖方签字[此处留白，用于卖方签字]12.2买方签字[此处留白，用于买方签字]第十四章：合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的有效期限14.2.1本合同的有效期限为__________年，自合同生效之日起计算[此处留白，用于填写合同编号、日期、双方签字等信息]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的买卖价格及支付方式。1.1.1甲方应在合同中明确买卖价格，并确保价格的合理性。1.1.2甲方有权选择支付方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。1.2甲方有权决定房屋交付时间及条件。1.2.1甲方应在合同中明确房屋交付时间，并确保交付时间的合理性。1.2.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋现状、所有权转移登记手续等。1.3甲方有权决定房屋质量保修范围及期限。1.3.1甲方应在合同中明确房屋质量保修范围，并确保范围的合理性。1.3.2甲方应在合同中明确房屋质量保修期限，并确保期限的合理性。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房屋的支付方式。2.1.1乙方应在合同中明确支付方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。2.1.2乙方应按照合同约定的支付方式及时支付价款。2.2乙方有权决定房屋交付时间及条件。2.2.1乙方应在合同中明确房屋交付时间，并确保交付时间的合理性。2.2.2乙方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋现状、所有权转移登记手续等。2.3乙方有权要求甲方承担房屋质量保修责任。2.3.1乙方应在合同中明确质量保修范围及期限，并确保范围的合理性。2.3.2乙方应在质量保修期内向甲方提出保修要求，并提供相应证据。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。3.1.1第三方中介应提供专业的房产交易咨询服务，协助双方了解市场行情及法律法规。3.1.2第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理登记等。3.2第三方中介应保证房屋买卖交易的安全性。3.2.1第三方中介应进行房屋实地查看，并向双方提供真实的房屋信息。3.2.2第三方中介应确保交易资金的安全，采取有效的资金监管措施。3.3第三方中介应收取合理的佣金。3.3.1第三方中介的佣金应在合同中明确，并确保佣金标准的合理性。3.3.2第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同相关法律法规3.房屋现状描述4.房屋买卖价格确认书5.支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋质量保修说明8.房屋过户手续相关文件9.贷款相关文件10.其他双方认为需要约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符2.甲方未按合同约定履行质量保修责任3.乙方未按合同约定时间支付价款4.乙方未按合同约定履行过户手续5.第三方中介未按合同约定协助完成房屋买卖交易6.第三方中介未保证交易安全，导致交易资金损失7.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息8.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的产权2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程5.质量保修：指房屋在保修期内出现的质量问题，由出卖方承担的修复责任6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并约定延期交付的具体时间2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，并按照合同约定的质量保修条款处理3.支付价款问题：保留支付凭证，确保支付金额与合同约定