2024版房产经纪公司合作协议

编号：__________2024版房产经纪公司合作协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产经纪公司合作协议合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律与争议解决第二章：合作双方的权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务2.2合作方的权利与义务第三章：合作内容3.1房产经纪服务范围3.2合作方式的确定3.3合作期限第四章：合作费用与支付方式4.1服务费用的确定4.2费用的支付与结算4.3费用调整机制第五章：合作业绩的评估与分成5.1业绩评估标准5.2分成比例与支付时间5.3业绩调整与争议解决第六章：保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密责任的承担6.3保密信息的例外情况第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担7.3违约纠纷的解决方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的处理事项第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续约程序与条件第十一章：其他约定11.1合作双方的合作宣传与推广11.2合作双方的信息反馈与沟通机制11.3合作双方的其他特殊约定第十二章：附件12.1合作双方的公司简介12.2合作项目的相关资料12.3合作双方签署的补充协议第十三章：附则13.1合同的解释权归属13.2合同的修改与补充13.3合同的签署日期与地点第十四章：完整协议14.1本合同的完整协议构成14.2合作双方对完整协议的认可与承诺14.3合作双方签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的本合同是双方为了明确合作双方的权利与义务，更好地推动房产经纪业务的发展，实现互利共赢，特此签订。1.2定义与解释甲方：指_______（合作方名称）乙方：指_______（房产经纪公司名称）房产：指甲方所拥有的房地产物业。房产经纪服务：指乙方为甲方提供的房产买卖、租赁等服务。1.3适用法律与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。就本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：合作双方的权利与义务2.1房产经纪公司的权利与义务（1）乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。（2）乙方在提供房产经纪服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。（3）乙方应在合同约定的范围内积极履行房产经纪服务，确保甲方的房产能够尽快成交或出租。2.2合作方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实的房产信息，并确保房产的权属清晰。（2）甲方应配合乙方的房产经纪服务，提供必要的协助和支持。（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方应得的佣金和其他费用。第三章：合作内容3.1房产经纪服务范围乙方为甲方提供的房产经纪服务范围包括但不限于：房产买卖、租赁、评估、咨询等。3.2合作方式的确定双方同意，乙方向甲方提供房产经纪服务，甲方支付乙方佣金。具体佣金比例、支付时间等事项详见合同附件。3.3合作期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四章：合作费用与支付方式4.1服务费用的确定甲方向乙方支付的佣金标准为房产成交总价的____%。4.2费用的支付与结算甲方应在房产成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为_______（转账、现金等）。4.3费用调整机制如遇市场环境、政策等因素导致房产经纪服务费用发生较大变化，双方可协商调整佣金比例。第五章：合作业绩的评估与分成5.1业绩评估标准本合同的业绩评估以房产成交价为依据。5.2分成比例与支付时间甲乙双方的分成比例为____：____。甲方应在房产成交后____个工作日内支付乙方分成。5.3业绩调整与争议解决如双方对业绩有异议，应共同查明原因，必要时可委托第三方机构进行评估。评估结果确定后，双方应按照实际业绩进行分成。第六章：保密条款6.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，双方在合作过程中交换的、未公开的、具有保密性的信息。6.2保密责任的承担双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的例外情况法律要求披露、法院判决披露或双方协商公开等情形除外。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的某些条款。变更协议经双方签署后生效。8.2合同解除的条件与程序在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。一方如有解除合同的意向，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同变更与解除后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于佣金结算、资料归档等。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决作出后，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决执行，不得再就同一争议向法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的自然终止本合同在合同期满后自然终止。10.3合同的续约程序与条件合同期满前____个月，任何一方均可书面提出续约申请。双方就续约事项达成一致后，签订书面续约协议。第十一章：其他约定11.1合作双方的合作宣传与推广双方同意，在合作期间内，乙方有权使用甲方的商标、名称等进行宣传推广，但需符合相关法律法规。11.2合作双方的信息反馈与沟通机制双方应定期进行业务沟通，及时反馈合作过程中的问题，共同解决。11.3合作双方的其他特殊约定如双方有其他需要在合同中约定的事项，可在附件中予以明确。第十二章：附件12.1合作双方的公司简介（此处附上双方公司的详细介绍）12.2合作项目的相关资料（此处附上合作项目的相关文件和资料）12.3合作双方签署的补充协议（此处附上双方签署的补充协议）第十三章：附则13.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后生效。13.3合同的签署日期与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。第十四章：完整协议14.1本合同的完整协议构成本合同及附件为本合同的完整协议。14.2合作双方对完整协议的认可与承诺双方确认，本合同及附件中的各项条款均为双方真实意愿，自愿承担相应的权利和义务。14.3合作双方签字盖章页（此处留白，供双方签字盖章）甲方签字：_________________日期：____年____月____日乙方签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定卖方甲方有权指定卖方，要求乙方只能向指定的卖方提供房产经纪服务。如甲方变更卖方，乙方应立即停止向原卖方提供服务，并开始向新卖方提供服务。1.2甲方独家代理权甲方享有对其房产的独家代理权，要求乙方在合同有效期内不得为同一房产提供经纪服务。如甲方要求解除独家代理权，应提前书面通知乙方。1.3甲方房价调整权二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方独家代理权乙方享有对甲方房产的独家代理权，要求甲方在合同有效期内不得为同一房产提供经纪服务。如乙方要求解除独家代理权，应提前书面通知甲方。2.2乙方服务期限乙方应在合同约定的服务期限内完成房产经纪服务。如乙方未能在约定时间内完成服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方业绩承诺乙方承诺在合同有效期内实现甲方房产的成交或出租。如乙方未实现业绩承诺，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入如双方同意引入第三方中介机构进行房产交易，甲方应与第三方中介签订书面协议，明确双方的权利与义务。3.2第三方中介费用引入第三方中介产生的费用由甲方承担。如甲方要求乙方支付第三方中介费用，乙方有权拒绝。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行协议约定的义务，导致房产交易失败，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。乙方应协助甲方共同追究第三方中介的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方公司简介2.乙方公司简介3.合作项目相关资料4.补充协议5.房产证复印件6.甲方授权书7.乙方服务承诺函8.第三方中介机构简介及资质证明9.第三方中介服务协议10.房产交易流程说明11.佣金计算公式及说明12.业绩证明文件13.合同履行过程中的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金2.乙方未按约定时间完成房产经纪服务3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密4.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息5.甲方未配合乙方进行房产经纪服务6.第三方中介未能按约定时间完成房产交易7.第三方中介未履行保密义务，泄露甲方商业秘密8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产经纪服务：指房产经纪人为促成房地产交易，向客户提供房源信息、咨询、带看、谈判等服务。2.佣金：指房产经纪人按照房地产交易金额的一定比例，向委托人收取的服务费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.独家代理权：指房产经纪公司在一定期限内，独占地为房产所有人提供经纪服务的权利。5.第三方中介：指在房地产交易过程中，除买卖双方以外的第三方机构，如评估公司、担保公司等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金解决办法：甲方应按时支付佣金，如有特殊情况，应提前与乙方沟通并协商支付时间。2.问题：乙方未按约定时间完成房产经纪服务解决办法：乙方应加大力度，合理安排工作计划，确保按时完成服务。如有必要，乙方应提前与甲方沟通，协商延长服务期限。3.问题：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密解决办法：乙方应严格遵守保密协议，防止泄露甲方商业秘密。一旦发生泄露，乙方应立即采取措施予以补救，并承担相应责任。4.问题：甲方未按约定提供真实、准确的房产信息解决办法：甲方应按照合同约定，提供真实、准确的房产信息。如甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方纠正，并追究其违约责任。5.问题：甲方未配合乙方进行房产经纪服务解决办法：甲方应积极配合乙方进行房产经纪服务，提供必要的协助和支持。如甲方不配合，乙方有权要求甲方履行合同约定的配合义务。6.问题：第三方中介未能按约定时间完成房产交