大厦电梯广告位租赁合同(2024版)

编号：__________大厦电梯广告位租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

大厦电梯广告位租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3双方的权利与义务1.4合同的有效性与终止第二章：广告位租赁标的2.1广告位的数量与位置2.2广告位的尺寸与规格2.3广告位的可视范围与曝光率第三章：租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制3.4押金及其他费用第四章：广告内容与发布4.1广告内容要求4.2广告发布与撤换程序4.3广告审批与监管4.4广告违规处理第五章：维修与维护5.1电梯广告位的维护责任5.2维修费用承担5.3维修施工与验收第六章：保险与安全保障6.1保险责任6.2安全保障措施6.3事故处理与赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为与责任8.2违约赔偿方式与金额8.3违约纠纷解决方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构与地点9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同补充协议第十一章：合同的解除与终止11.1解除与终止的条件11.2解除与终止的程序11.3解除与终止后的权益处理第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3保密违约处理第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3合同继承条款第十四章：其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与效力14.3合同的中文与英文版本14.4合同签署日期与地点合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（广告商）向乙方（大厦管理方）租赁位于_________大厦的电梯广告位，并约定双方权利义务关系的协议。1.1.4广告位：指位于_________大厦的电梯内部，具体位置详见附件一。1.1.5租赁期：指本合同约定的广告位租赁时间，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3双方的权利与义务1.3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定使用广告位，进行广告发布与展示。（2）甲方应按照约定时间支付租金，并遵守乙方的管理规则。（3）甲方应确保广告内容符合国家法律法规，不得发布违法信息。1.3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权对甲方的广告内容进行审核，确保广告内容的合法性。（2）乙方应保证广告位的正常使用，对广告位进行定期维护与保养。（3）乙方应按照合同约定提供广告位，并确保广告位的可见度与曝光率。1.4合同的有效性与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在租赁期内，如双方协商一致，可以提前终止合同。1.4.3如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。1.4.4合同终止后，甲方应立即撤换广告，并支付乙方相应的违约金。第二章：广告位租赁标的2.1广告位的数量与位置广告位数量：____个，具体位置详见附件一。2.2广告位的尺寸与规格广告位的尺寸为：长____米，宽____米，高____米，具体规格详见附件一。2.3广告位的可视范围与曝光率广告位的可视范围为大厦门厅及电梯内部，预计每日曝光人数为____人。第三章：租赁期限与费用3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式与金额租金每月支付，每月租金为人民币____元，租金支付方式为银行转账。3.3租金调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式另行约定。3.4押金及其他费用甲方应在签订合同时支付押金人民币____元，合同终止后无违约行为，押金退还甲方。第四章：广告内容与发布4.1广告内容要求广告内容应符合国家法律法规，不得包含违法信息。4.2广告发布与撤换程序甲方应提前____个工作日向乙方提交广告发布申请，经乙方审核同意后方可发布。4.3广告审批与监管乙方有权对甲方的广告内容进行审核，确保广告内容的合法性。4.4广告违规处理如甲方广告内容违反国家法律法规，乙方有权要求甲方立即撤换，并有权终止合同。第五章：维修与维护5.1电梯广告位的维护责任乙负责对广告位进行定期维护与保养，保证广告位的正常使用。5.2维修费用承担广告位的维修费用由乙方承担。5.3维修施工与验收乙方在进行维修施工前应通知甲方，施工完成后应由甲方验收。第六章：保险与安全保障6.1保险责任甲方应自行购买广告位保险，保障广告位的安全。6.2安全保障措施甲方应遵守乙方的安全管理规定，确保广告位的安全生产。6.3事故处理与赔偿如广告位发生安全事故，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。第八章：违约责任8.1违约行为与责任甲方如未按时支付租金，应支付滞纳金，每逾期一日，滞纳金为应付款额的千分之五。乙方如未按约定提供广告位，应支付违约金，每逾期一日，违约金为租金的千分之五。8.2违约赔偿方式与金额违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的30%。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构与地点双方同意提交至_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为_________。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同补充协议合同补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的解除与终止11.1解除与终止的条件一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。11.2解除与终止的程序合同解除或终止前，应提前三十日书面通知对方。11.3解除与终止后的权益处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理广告位的归还、押金退还等事宜。第十二章：保密条款12.1保密信息范围双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。12.3保密违约处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章：合同的转让与继承13.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序合同转让应经对方书面同意，并办理相关手续。13.3合同继承条款本合同的权利义务依法继承。第十四章：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均免责。14.2合同的完整性与效力本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期与地点本合同于____年__月__日在_________签署。合同编号_________甲方（广告商）：_________乙方（大厦管理方）：_________授权代表签字：_________授权代表签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.广告内容的审核与修改甲方应在广告发布前将广告内容提交给乙方审核，乙方有权对广告内容进行审核并提出修改意见。如果乙方认为广告内容不符合法律法规或不适合在电梯广告位上展示，乙方有权要求甲方进行修改。甲方应在乙方提出修改意见后的五个工作日内完成修改，并重新提交给乙方审核。2.广告位的独家使用权甲方享有广告位的独家使用权，不得将广告位租赁给其他第三方。如果甲方发现乙方将广告位租赁给其他第三方，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金。违约金的计算方式为：租金的____倍。3.广告位的保护与维护甲方应负责保护广告位的安全与完整，不得擅自更改广告位的尺寸、位置或进行其他损害广告位的行为。如果甲方造成广告位的损坏，甲方应承担修复费用，并支付给乙方相应的违约金。违约金的计算方式为：修复费用的____倍。4.广告位的保险甲方应自行购买广告位保险，确保广告位在租赁期间的安全。保险费用由甲方承担。如果甲方未购买保险，乙方有权要求甲方支付保险费用，并支付给乙方相应的违约金。违约金的计算方式为：保险费用的____倍。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.广告位的提供与维护乙方应保证广告位的正常使用，对广告位进行定期维护与保养。如果乙方未能提供正常使用的广告位，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并支付给甲方相应的违约金。违约金的计算方式为：损失金额的____倍。2.租金的调整乙方有权根据市场行情变化调整租金。如果乙方决定调整租金，乙方应提前一个月书面通知甲方。新的租金金额自通知生效之日起生效。3.广告位的出租时间乙方应确保广告位的出租时间符合合同约定。如果乙方未能提供广告位给甲方使用，乙方应支付给甲方相应的违约金。违约金的计算方式为：租金的____倍。4.乙方的信息披露义务乙方应向甲方披露与广告位相关的所有信息，包括但不限于广告位的尺寸、位置、可视范围和曝光率等。如果乙方未披露相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并支付给甲方相应的违约金。违约金的计算方式为：损失金额的____倍。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与职责第三方中介作为甲乙双方的联系人，负责协调甲乙双方之间的关系，并协助解决合同履行过程中出现的问题。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。2.第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。甲乙双方应在合同签署后五个工作日内支付给第三方中介约定的报酬。如果甲乙双方未能按时支付报酬，应支付给第三方中介相应的滞纳金。滞纳金的计算方式为：报酬的千分之五。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息等保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。如果第三方中介违反保密义务，应承担由此给甲乙双方造成的损失，并支付给甲乙双方相应的违约金。违约金的计算方式为：损失金额的____倍。4.第三方中介的违约处理如果第三方中介未能履行其职责或违反了合同约定，甲乙双方均有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照甲乙双方的要求履行合同义务，并支付给甲乙双方相应的违约金。违约金的计算方式为：损失金额的____倍。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位位置示意图2.广告位尺寸与规格说明3.广告位可视范围与曝光率分析报告4.广告内容审核标准与流程5.广告位保险购买指南6.维修与维护服务协议7.争议解决方式说明8.保密协议9.第三方中介服务协议10.广告位租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金2.甲方发布违反法律法规的广告内容3.甲方未按照约定使用广告位4.乙方未按约定时间提供广告位5.乙方未对广告位进行定期维护与保养6.乙方未披露与广告位相关的信息7.第三方中介未能履行其职责或违反合同约定三、法律名词及解释：1.广告位：指位于_________大厦的电梯内部，具体位置详见附件一。2.租金：指甲方支付给乙方的广告位租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指未按时支付费用的一方应支付给对方的额外费用。5.保险费：指甲方为广告位购买的保险费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.广告位租赁期限与实际使用时间不符解决办法：双方协商调整租赁期限，重新签订补充协议。2.甲方未按照约定时间支付租金解决办法：甲方应在合同约定的支付时间内支付租金，否则乙方有权解除合同。3.乙方未按约定提供广告位解决办法：乙方应按照合同约定的时间提供广告位，否则甲方有权解除合同。4.广告内容违反法律法规解决办法：甲方应立即撤换广告，并支付