2024版有产权房屋买卖居间合同

编号：__________2024版有产权房屋买卖居间合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版有产权房屋买卖居间合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据1.3合同宗旨和原则1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置及地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途及产权性质2.5房屋现状描述第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3定金及支付时间4.4贷款相关事宜第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2过户手续及费用承担5.3产权转移登记时间5.4房屋交付前的维修责任第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理6.3保修期限及范围第七章：合同的履行及违约责任7.1双方的权利和义务7.2违约情形及责任7.3违约金的计算方法7.4合同解除及后果第八章：争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律法规8.3司法管辖第九章：其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋交易手续费9.3房屋装修及家具家电9.4物业费及水电气费9.5户口迁移第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状图片10.4其他相关文件第十一章：合同的签订、生效、修改和解除11.1合同签订时间及地点11.2合同生效条件11.3合同的修改和解除第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的未尽事宜12.3合同的废止和替换第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的签订时间及效力第十四章：尾部14.1双方签字盖章14.2合同签订日期14.3合同正本及副本数量合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________本合同所称房屋，是指甲方所有的位于__________的房产。1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋事宜达成一致，签订本合同。1.3合同宗旨和原则甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同约定的权利和义务。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号__________2.2房屋位置及地址__________2.3房屋结构及面积__________2.4房屋用途及产权性质__________2.5房屋现状描述__________第三章：买卖双方的基本情况3.1出卖人基本情况甲方（出卖人）名称：__________甲方（出卖人）地址：__________甲方（出卖人）联系人：__________联系方式：__________3.2买受人基本情况乙方（买受人）名称：__________乙方（买受人）地址：__________乙方（买受人）联系人：__________联系方式：__________第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同约定房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具体付款方式及期限详见本合同附件。4.3定金及支付时间乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付至甲方指定的账户。4.4贷款相关事宜如乙方采取按揭付款方式，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。贷款额度、利率、还款方式等详见本合同附件。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应于本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全；（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。5.2过户手续及费用承担甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按法律法规规定承担。具体费用承担详见本合同附件。5.3产权转移登记时间甲方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.4房屋交付前的维修责任甲方应保证房屋在交付前各项设施正常运行，如有损坏，甲方负责维修。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在重大质量问题。6.2质量问题的处理（1）甲方应在收到乙方通知后__________日内，核实质量问题；（2）如确属质量问题，甲方应在__________日内予以修复，修复期间乙方有权拒绝支付房款；（3）如修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3保修期限及范围房屋保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。保修范围及具体条款详见本合同附件。第八章：争议解决及法律适用8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。8.3司法管辖本合同纠纷的司法管辖地为合同签订地人民法院。第九章：其他约定9.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费按法律法规规定由甲乙双方承担。具体税费及承担方式详见本合同附件。9.2房屋交易手续费甲乙双方应按国家规定支付房屋交易手续费。具体金额及支付方式详见本合同附件。9.3房屋装修及家具家电房屋内的装修、家具及家电等附属设施，除合同另有约定外，均包含在房价款内。具体约定详见本合同附件。9.4物业费及水电气费房屋交付后，物业费、水电气费等公共费用由乙方承担。具体费用及支付方式详见本合同附件。9.5户口迁移甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状图片10.4其他相关文件第十一章：合同的签订、生效、修改和解除11.1合同签订时间及地点本合同于__________年__________月__________日，在__________（地点）签订。11.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.3合同的修改和解除甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改和解除。修改和解除应签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2合同的未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚实、信用的原则协商解决。12.3合同的废止和替换本合同任何一方不得擅自废止或替换。如有一方提出废止或替换本合同，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三章：补充协议13.1补充协议内容甲乙双方在本合同签订后，就合同内容达成一致的其他补充协议，均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订时间及效力补充协议应由甲乙双方签订，并于签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四章：尾部14.1双方签字盖章本合同一式__________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签订日期本合同于__________年__________月__________日签订。14.3合同正本及副本数量本合同正本__________份，副本__________份。甲方（出卖人）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受人）：________________签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.2甲方义务甲方应保证房屋在交付前的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.3交付时间及条件如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未能按时支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方配合过户义务乙方应按本合同约定的时间和方式配合甲乙双方办理房屋过户手续。如乙方未能按时配合过户，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用中介方应按本合同约定收取中介服务费用。如中介方未能按约定提供服务，应承担违约责任。3.2信息披露义务中介方应如实向甲乙双方披露房屋相关信息，如故意隐瞒或虚假陈述，中介方应承担相应的法律责任。3.3交易保障中介方应保证交易过程中的资金安全，如因中介方原因导致资金损失，中介方应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状图片4.房屋交易税费明细5.房屋交易手续费收据6.房屋装修及家具家电清单7.物业费及水电气费缴费凭证8.户口迁移证明9.贷款合同及还款计划10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按约定履行房屋质量保证，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未能按约定配合过户，视为违约。5.中介方未能按约定提供服务，视为违约。6.中介方故意隐瞒或虚假陈述房屋信息，视为违约。7.中介方未能保证交易过程中的资金安全，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》相关规定。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。4.居间合同：指中介方作为第三方，协助甲乙双方达成合同关系。5.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可协商延迟交付时间。2.甲方未能履行房屋质量保证，乙方有权要求甲方修复或退还房款。3.乙方未能按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可协商延迟支付时间。4.乙方未能配合过户，甲方有权要求乙方履行过户义务，或协商解除合同。5.中介方未能提供服务，乙方有权要求中介方退还中介费，并可协商赔偿损失。6.中介方故意隐瞒或虚假陈