2024版简装修房屋租赁合同

编号：__________2024版简装修房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版简装修房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订地点和日期第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3房屋使用性质第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金扣除事项第六章：房屋使用与维护6.1承租人的使用义务6.2房屋维护责任6.3房屋变更约定第七章：维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修申请及处理流程第八章：保险8.1保险的购买及范围8.2保险费用的承担8.3保险理赔程序第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除的后续处理第十章：违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件及标准12.3合同的附件及补充协议第十三章：附件13.1房屋现状照片或视频13.2租赁押金收据13.3房屋设施清单第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止及终止后的处理合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________本合同所指租赁房屋是指：__________1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同签订地点和日期本合同于____年__月__日由甲乙双方在__________（地点）签订。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________平方米2.2房屋设施与条件房屋内包含设施：__________特殊使用条件：__________2.3房屋使用性质本房屋租赁用途为：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期：____年__月__日租赁结束日期：____年__月__日3.2租赁期限的续约租赁期满后，如乙方需续约，应于租赁期满前____个工作日提出书面续约申请。3.3租赁期限的提前终止甲乙双方提前终止本合同，应提前____天书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月4.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____个月。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制租金调整机制如下：____第五章：押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金的支付与退还承租人签订合同后____个工作日内支付押金。租赁期满或合同提前终止后，押金在扣除相关费用后，甲方应在一个月内退还乙方。5.3押金扣除事项第六章：房屋使用与维护6.1承租人的使用义务乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任甲方负责房屋及共有部位的结构安全和设施设备的维修养护。6.3房屋变更约定未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。第八章：保险8.1保险的购买及范围乙方应购买租赁房屋及室内财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。8.2保险费用的承担保险费用由乙方承担。8.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：____9.3合同解除的后续处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋返还甲方，并办理相关押金退还手续。第十章：违约责任10.1出租人的违约行为甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2承租人的违约行为乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约责任的赔偿违约责任的赔偿金额根据乙方违约程度和甲方损失程度确定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为：____人民法院。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。12.2房屋返还条件及标准乙方应按照本合同约定的条件将房屋返还给甲方。12.3合同的附件及补充协议本合同的附件包括：房屋设施清单、租赁押金收据等。第十三章：附件13.1房屋现状照片或视频13.2租赁押金收据13.3房屋设施清单第十四章：合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面确认。14.3合同的终止及终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还房屋、结算费用等。甲方（出租人）：_________________________授权代表（签字）：______________________日期：_______________________________乙方（承租人）：_________________________授权代表（签字）：______________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋设施保养条款甲方应保证租赁房屋内的设施设备在租赁期内正常运行。如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内负责修复或提供替代方案。2.甲方对房屋进行重大改造的条款甲方如需要对房屋进行重大改造，应提前____天通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用房屋的影响。3.甲方负责房屋产权纠纷的条款如房屋租赁期间发生产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷的所有费用，并确保乙方免受纠纷影响。4.甲方对房屋周围环境的改善承诺二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用房屋的条款乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋在租赁期末返还时，设施设备处于正常可用状态。2.乙方提前退租的条款乙方如需提前退租，应提前____天通知甲方，并支付提前退租违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方租赁用途变更的条款乙方如需变更租赁用途，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.乙方对房屋进行小型装修的条款乙方如需对房屋进行小型装修，应提前____天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，并在租赁期末恢复房屋原状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务中介方应协助甲乙双方签订合同，并确保合同条款的公平合理。中介方还需负责协调解决租赁期间出现的纠纷。2.第三方中介的服务费用条款中介方收取的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。服务费用在合同签订后____个工作日内支付。3.第三方中介的保密条款中介方应对甲乙双方提供的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介的责任限制条款中介方不对租赁房屋的质量、安全等问题承担责任。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.租赁押金收据3.房屋现状照片或视频4.保险单据5.房屋维修记录6.租金支付记录7.合同续约申请8.提前退租违约金支付凭证9.装修许可证明10.房屋返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按时交付房屋未能提供正常使用的设施设备未能履行房屋产权保证未经乙方同意擅自改变房屋结构和使用性质2.乙方违约行为未能按时支付租金未能合理使用房屋及设施未能按照合同约定返还房屋未经甲方同意提前退租或改变租赁用途3.违约行为的认定违约行为的具体表现违约责任的赔偿金额计算违约行为的解决流程三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人3.押金：为确保租赁合同履行，承租人向出租人支付的一定金额4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任6.保险：用以保障租赁房屋及室内财产安全的商业保险7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式8.诉讼：通过法院解决争议的方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用解决办法：联系中介协调，甲方负责修复或提供替代方案2.问题：乙方提前退租解决办法：根据合同约定扣除违约金，并办理退租手续3.问题：房屋租金支付出现争议解决办法：查看支付记录，必要时通过中介或法律途径解决4.问题：房屋