2024版房屋转让三方合同协议范本

编号：__________2024版房屋转让三方合同协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋转让三方合同协议范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同解释第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：转让方权益及承诺3.1转让方基本情况3.2转让方权利3.3转让方义务3.4转让方承诺第四章：受让方权益及承诺4.1受让方基本情况4.2受让方权利4.3受让方义务4.4受让方承诺第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付违约金第六章：房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户费用第七章：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围7.3保修期限7.4保修责任第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院10.3仲裁机构第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二章：其他约定12.1房屋共有权人12.2房屋使用管理12.3税费承担12.4房屋保险第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件13.4其他相关文件第十四章：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4合同份数合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1转让方：_______（转让方姓名/公司名称）1.1.2受让方：_______（受让方姓名/公司名称）1.2合同目的1.2.1转让方同意将位于_______的房屋所有权转让给受让方。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，由各方友好协商解决，必要时可请教法律专业人士。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______（具体地址），_______（所属区域）。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_______（户型），_______（建筑结构）。2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为_______。第三章：转让方权益及承诺3.1转让方基本情况3.1.1转让方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。3.2转让方权利3.2.1转让方有权按照本合同的约定获得房款。3.3转让方义务3.3.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.4转让方承诺3.4.1转让方承诺在过户手续完成前，房屋权属不发生变更。第四章：受让方权益及承诺4.1受让方基本情况4.1.1受让方为具有完全民事行为能力的自然人/法人。4.2受让方权利4.2.1受让方有权按照本合同的约定获得房屋所有权。4.3受让方义务4.3.1受让方应按照约定支付房款，并承担过户费用。4.4受让方承诺4.4.1受让方承诺自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五章：房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.1.1房屋转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。5.2支付方式5.2.1受让方应以现金/转账等方式一次性支付全部房款。5.3支付时间5.3.1受让方应在本合同签订后_______日内支付完毕。5.4支付违约金5.4.1受让方逾期支付房款，应支付转让方违约金，违约金为房款的_______%。第六章：房屋交付及过户6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为过户手续完成后_______日内。6.2交付条件6.2.1房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行。6.3过户手续6.3.1各方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。6.4过户费用6.4.1过户费用由_______方承担，具体费用按照相关规定计算。第七章：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.1.1转让方保证房屋不存在重大质量问题，结构安全。7.2保修范围7.2.1房屋保修范围包括但不限于：结构、水电、燃气、供暖等设施。7.3保修期限7.3.1房屋保修期限自交付之日起算，为期_______年。7.4保修责任7.4.1在保修期限内，如房屋出现质量问题，转让方应负责维修或赔偿。第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。8.2变更程序8.2.1变更协议应由各方签署并注明变更日期。8.3解除条件8.3.1合同解除的条件由法律规定或各方协商确定。8.4解除程序8.4.1合同解除需经各方协商一致，并以书面形式作出。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1各方应严格履行合同约定的义务，违约行为包括但不限于逾期支付、不履行维修责任等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约方的赔偿金额应根据实际损失及合同约定确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可采取仲裁或诉讼方式解决。10.2管辖法院10.2.1诉讼应在合同签订地人民法院提起。10.3仲裁机构10.3.1如选择仲裁，仲裁机构为_______（具体名称）。第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件由法律规定或各方协商确定。11.3合同续约11.3.1合同续约应经各方协商一致，并签订新的合同。第十二章：其他约定12.1房屋共有权人12.1.1如房屋为共有，共有权人应签署同意转让的书面证明。12.2房屋使用管理12.2.1受让方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。12.3税费承担12.3.1房屋转让过程中产生的税费由_______方承担。12.4房屋保险12.4.1房屋保险由受让方负责购买，并保障转让期间的风险。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件13.4其他相关文件第十四章：合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于_______（地点）签署。14.3签署人14.3.1转让方代表：（签名）14.3.2受让方代表：（签名）14.4合同份数14.4.1本合同一式_______份，各方保留同等效力的副本。转让方（盖章）：受让方（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责办理过户手续1.1甲方应承担因过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。1.2甲方应提供必要的证件和文件，以完成过户手续。2.甲方保证房屋权属清晰2.1甲方应保证房屋不存在任何抵押、债务等法律问题。2.2如房屋存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意转让证明。3.甲方承诺房屋质量3.1甲方保证房屋的结构安全，不存在重大质量问题。3.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。4.甲方应协助乙方办理水电气等转移手续4.1甲方应提供相关证件和信息，协助乙方完成水电气等设施的转移。4.2甲方应承担因转移手续产生的费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付房款及过户费用1.1乙方应按照约定时间支付房款，否则应支付违约金。1.2乙方应承担因过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等。2.乙方合理使用和管理房屋2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应负责房屋的日常维护和管理。3.乙方承担房屋保险责任3.1乙方应购买并维护房屋保险，保障转让期间的风险。3.2如发生保险事故，乙方应负责赔偿。4.乙方协助甲方办理过户手续4.1乙方应提供必要的证件和文件，协助甲方完成过户手续。4.2乙方应承担因过户产生的费用。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋转让手续。1.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。2.第三方中介的费用和支付2.1第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。2.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方中介的费用。3.第三方中介的责任和赔偿3.1如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.2如第三方中介未履行合同义务，甲方和乙方有权要求赔偿。4.第三方中介的退出和更换4.1如第三方中介未按照约定履行义务，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同。4.2甲方和乙方应共同协商确定新的第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方身份证明复印件3.受让方身份证明复印件4.房屋转让合同副本5.房屋过户申请表6.税费缴纳证明复印件7.房屋验收报告8.房屋保险单复印件9.共有权人同意转让证明10.房屋维修记录11.房屋使用和管理协议12.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按照约定时间办理过户手续1.2提供虚假房屋信息1.3未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷1.4未履行维修责任，导致房屋质量问题2.乙方违约行为2.1未按照约定时间支付房款2.2未合理使用房屋，擅自改变结构和用途2.3未购买或维护房屋保险2.4未协助甲方办理过户手续3.第三方中介违约行为3.1未协助完成房屋转让手续3.2提供虚假或误导性信息3.3未按照约定时间履行中介义务3.4未承担因自身原因导致的合同纠纷三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。3.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.保险：指为房屋及室内财产提供保障的一种风险管理工具。6.共有权人：指共同拥有房屋所有权的各方。7.维修责任：指对房屋进行维护和修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：咨询专业人士或中介，了解过户流程和所需材料，提前准备。2.房屋质量问题，解决办法：验收房屋时仔细检查，发现问题及时与甲方沟通，要求维修或赔偿。3.付款延迟，解决办法：设置明确的付款时间表，双