2024房屋转租租赁合同

编号：__________2024房屋转租租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋转租租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同双方的权利与义务第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施与条件2.3房屋使用与维护第三章：转租条件3.1转租主体资格3.2转租期限3.3转租费用第四章：租赁合同的转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让后的合同主体第五章：租金与支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还条件与程序6.3押金扣除事项第七章：房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋维修与保养7.3房屋变更与登记第八章：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件与程序8.3合同解除后的责任与权益处理第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定与处理9.3违约赔偿金额与方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构与地点10.3法律适用第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序与条件第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让与过户12.3房屋租赁合同的复印件与存档第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同模板13.3其他重要文件第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.2定义与解释：本合同所称的房屋，是指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅/商业房屋。1.3法律法规适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同双方的权利与义务：甲方作为房屋的出租方，有义务保证房屋符合租赁用途，按照约定交付乙方使用；乙方作为承租方，有义务按照约定支付租金，合理使用房屋并按照约定返还房屋。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房屋所有权证号为_______。2.2房屋设施与条件：房屋内设施包括_______（列出主要设施），房屋条件应满足乙方正常居住/经营的需要。2.3房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的使用说明进行操作和维护，不得擅自改动房屋结构和设施。第三章：转租条件3.1转租主体资格：乙方须为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。3.2转租期限：本合同的转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3转租费用：乙方应支付给甲方的转租费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每期支付日期为每月的_______日。第四章：租赁合同的转让4.1转让条件：甲方在征得乙方同意后，可以将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。4.2转让程序：甲方转让本合同权利义务时，应提前_______日通知乙方，并在转让后向乙方出示转让相关文件。4.3转让后的合同主体：转让后，新的合同主体取代甲方成为新的出租方，享有甲方在本合同项下的权利并承担相应义务。第五章：租金与支付方式5.1租金标准：本合同项下的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2租金支付时间与方式：乙方应在每个租赁周期开始前_______日支付当期租金，支付方式为银行转账/现金支付至甲方指定的账户/地点。5.3租金调整机制：租金调整机制按照甲乙双方的协商确定，如有调整，应提前_______日通知对方。第六章：押金6.1押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2押金退还条件与程序：合同到期或提前终止合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______日内退还乙方押金。6.3押金扣除事项：乙方逾期支付租金或违反本合同约定导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件：合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件与程序：合同到期或双方协商一致提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方。8.3合同解除后的责任与权益处理：合同解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第九章：违约责任9.1违约行为：甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金的，均视为违约。9.2违约责任认定与处理：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。9.3违约赔偿金额与方式：违约方应按照实际损失向守约方赔偿，赔偿金额及方式由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构与地点：双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为_______。10.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致提前终止合同的，合同即告终止。11.3合同续约程序与条件：合同到期前，甲乙双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。第十二章：其他约定12.1房屋保险：甲方应确保房屋及附属设施的安全，必要时购买相应的保险。12.2房屋转让与过户：如甲方需将房屋转让或过户给第三方，应提前通知乙方，并确保乙方权益不受影响。12.3房屋租赁合同的复印件与存档：甲乙双方各执一份合同副本，双方均有权保管合同副本作为证据。第十三章：附件13.1房屋照片：附上房屋内外照片，作为合同附件。13.2租赁合同模板：如有合同模板，附上作为附件。13.3其他重要文件：如有其他与合同相关的文件，附上作为附件。第十四章：双方签字盖章14.1出租方签字盖章：甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2承租方签字盖章：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字盖章（如有）：见证人（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日请双方在签订合同时仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。签字盖章后的合同具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权：甲方有权在合同有效期内对合同内容进行变更，包括但不限于租金、租期、用途等。甲方行使变更权时，应提前_______日书面通知乙方。1.2甲方解除权：甲方有权在合同有效期内提前解除合同，但应承担因提前解除合同而给乙方造成的实际损失。甲方行使解除权时，应提前_______日书面通知乙方。1.3甲方维修义务：甲方保证房屋及附属设施在交付乙方使用时符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。如有损坏或故障，甲方应在_______日内负责修复或更换。1.4甲方信息公开义务：甲方应向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、相邻设施、周边环境等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付租金义务：乙方应按合同约定及时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为租金的_______%。2.2乙方合理使用义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋转租给第三方。2.3乙方返还房屋义务：合同到期或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定返还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相应的违约金。2.4乙方保密义务：乙方应对在房屋内了解到的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：中介方为甲乙双方提供租赁中介服务，甲方应支付给中介方中介费，中介费为租金的_______%。3.2第三方中介的职责：中介方应协助甲乙双方签订合同，提供租赁市场信息，协助解决租赁过程中出现的问题。3.3第三方中介的赔偿责任：中介方在提供中介服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的保密义务：中介方应对在提供中介服务过程中了解到的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁合同模板3.重要文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋2.乙方未按约定支付租金3.甲方未按约定提供房屋设施和服务4.乙方未按约定使用和维护房屋5.提前解除合同6.逾期支付租金7.未按约定返还房屋8.擅自改动房屋结构和设施9.泄露甲方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方：房屋的所有者或有权处分人，将其房屋转租给他人的一方。3.承租方：接受出租方转租房屋并支付租金的一方。4.转租：承租方将租赁的房屋再出租给第三方。5.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。7.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的时间，并尽量减少延迟对乙方的影响。2.房屋设施损坏：及时联系甲方或中介方进行维修或更换。3.租金支付纠纷：核对支付记录，如有错误，及