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文档简介
2024年正式版房屋买卖转让合同甲方(出卖人):____________________
地址:_____________________________
法定代表人:_______________________
联系电话:_______________________
乙方(买受人):____________________
地址:_____________________________
身份证号码:______________________
联系电话:_______________________
鉴于甲方是合法房地产开发企业,乙方为自然人,甲方拥有产权明确的房屋,双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,就以下房屋的买卖事宜达成如下协议:
一、房屋的基本情况
1.房屋坐落地址:____________________
2.房屋面积:共计______平方米,其中建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3.房屋权属状况:甲方持有该房屋的《房屋所有权证》,证书编号为______。
二、交易价格
双方经协商一致,该房屋的出售总价为人民币______元(大写:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。该金额为净价,包括房屋本身、配套设施及装饰装修等价格,不包括房屋原有的户口押金。双方同意,在签订本合同时,乙方应向甲方支付定金人民币______元(大写:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。定金在房屋过户时抵作房款。
三、交易程序及时间节点
1.乙方在签订本合同后向甲方支付定金;
2.双方在过户当日签订《天津市房地产买卖协议》并到房地产管理部门办理过户手续;
3.双方在《天津市房地产买卖协议》上约定的过户手续办理完毕之日进行房屋验收;
4.乙方在收到甲方通知办理相关手续之日起未按约定办理的,应承担违约责任。
四、违约责任
1.甲乙双方应当履行本合同约定的义务,任何一方不履行或违反本合同约定均构成违约,违约方应当承担违约责任。
2.本合同签订后,双方按照约定时间办理过户手续的,该房屋买卖行为即告成立。若因甲方原因导致不能如期办理或政策原因无法办理的,应退还乙方双倍定金或赔偿实际经济损失。若因乙方原因导致不能如期办理或政策原因无法办理的,乙方所交定金不予退还。
3.甲方若未按本合同约定的时间将该房屋交付给乙方使用的,逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同。合同解除后,甲方除应退还乙方双倍定金或实际经济损失外,还应承担其他民事责任。
4.乙方若未按本合同约定的时间付款的,逾期超过一个月时,甲方有权解除本合同。合同解除后,乙方除应按照双倍定金罚则或实际经济损失支付外,还应承担其他民事责任。
5.本合同签订后,双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除的,应经双方协商一致,并达成书面协议。未经双方协商一致擅自变更或解除本合同给对方造成损失的,应赔偿对方损失。
6.如因不可抗力原因导致无法达成本合同的约定,双方应及时协商解决。
7.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.本合同条款由天津市国土资源和房屋管理局负责解释。
五、其他约定事项
1.双方同意在过户当日将房屋交付给乙方使用。在房屋交付前,甲方应结清该房屋涉及的水、电、煤气、物业管理、有线电视、电话、网络等所有费用。
2.甲方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,到该房屋所在地的房地产登记机构办理房屋所有权转移登记。乙方自该合同签订之日起5日内,向甲方提交办理产权过户手续所需资料,由甲方代办产权过户手续。办理产证相关费用由产权归属方承担。如因甲方的过失造成乙方不能在规定时间内取得房本的,由甲方承担一切责任。
3.如该房屋有土地使用权转让或设定抵押等情况的,乙方应在签订本合同时就该情况向甲方如实告知。如因乙方隐瞒造成无法办理产权过户手续的,按乙方违约处理。
4.本合同在履行中发生争议的,由
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