2024年商铺租赁合同范本版

2024年商铺租赁合同范本版出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺用于经营__________，并保持符合国家相关规定。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满前一个月，乙方须告知甲方是否继续出租，甲方在同等条件下必须优先考虑乙方的租赁要求。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月(含税)，共计____元/年，每____个月支付一次，具体支付日期详见附件。乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，逾期支付的，逾期一天加收滞纳金____元。

2.乙方应向甲方提供税务机关出具的合法发票或收据作为租金支付的凭证。

3.租金支付方式：乙方以现金或转账的方式支付给甲方。

五、保证金及押金

1.为保证合同的履行，乙方应在签订本合同时向甲方交纳保证金为人民币____元(大写：__________)。租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应全额退还保证金(不计息)。

2.为确保出租房屋设施安全、及完好及租赁期内的正常使用，乙方应向甲方支付押金为人民币____元(大写：__________)。租赁期届满，乙方如不再续租，在乙方已结清所有费用后，经甲方确认后，甲方将押金全额退还给乙方(不计息)。

六、双方责任及义务

1.甲方需按时将商铺及设施设备交付乙方使用。商铺及设施设备应保持完好并随附相关合格证明文件。

2.乙方有权经营所租商铺的业态，并负责商铺的装修、改建或者增设他物，但不得改变房屋结构，也不得将商铺转租或者分租。

3.乙方必须遵守商铺所在地相关管理部门的规章制度，服从管理，配合相关管理，如发生问题由乙方自行解决。

4.合同期满后，如甲方继续出租该商铺时，在同等条件下，乙方应享受优先权并按时续签合同。如乙方无意续租或提前解除合同，应在合同期满前一个月书面通知甲方。

5.双方均不得无故提前终止合同，如双方需提前终止合同，应提前一个月告知对方，并支付一个月租金的费用作为违约金。

6.乙方交还房屋应保持商铺及其设施的完好无损(正常磨损除外)，否则，应予赔偿。

7.合同期内，如因国家政策因素或不可抗力因素需要终止合同的，甲、乙双方互不承担责任。

8.本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决或报请有关部门调解。协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章后生效。本合同正本一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的附件包括但不限于：房屋产权证书及商铺平面布置图。

5.本合同的空白部分均由双方协商一致后填写补充完整。填写内容中的手写文字与打印文字具有同等效力。

6.其他约定：_________________________________

甲方(签字)：_________日期：______年____月__日

乙方(签