2024年简单商铺房屋租赁合同

2024年简单商铺房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立如下合同：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的坐落于____________________的房屋出租给乙方，该房屋的建筑面积共______平方米。

二、租赁期限

该房屋租赁期共______个月，自______年______月______日起，至______年______月______日止。乙方如需续租，应在租赁期届满前一个月通知甲方并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为______元/月，共计______元。

2.乙方应于每月前五个工作日内支付当月租金，逾期不付，甲方有权解除合同。

3.押金：乙方在签订租赁合同时缴纳______元押金，租赁期届满或合同解除后，押金在核实房屋内设施无损后退还乙方。

四、房屋修缮及使用

1.房屋在使用过程中如出现质量问题，应由甲方负责修缮。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方同意。

3.乙方应妥善保管房屋内设施和物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

五、房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权转让该房屋，但应在转让前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如需转租该房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

六、合同的变更、解除与终止

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一，合同终止：

（1）该房屋被依法征收或拆迁；

（2）本合同因不可抗力无法继续履行；

（3）甲乙双方书面同意终止合同。

3.合同终止后，如乙方不再续租，应在租赁期届满前搬离该房屋并注销门头牌号等。

七、违约责任及处理方式

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的经济损失、支付违约金等。

2.如甲方违约，应退还乙方剩余租金并支付违约金；如乙方违约，则应支付违约金并承担因此造成的损失。

3.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.其他约定：_________________________________________________

八、其他事项

1.本合同自签订之日起生效，之前双方之前签订的租赁合同自动失效。本合同内容如与国家法律法规相冲突或与本商铺实际情况不符的，以国家法律法规和实际情况为准。

2.本合同中甲乙双方的联系方式和地址将在本合同签署后保持有效。任何书面通知或书面文件的送达均应按照上述联系方式和地址送达。任何一方变更联系方式和地址的，应在变更后三日内通知对方。

3.本合同条款中未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中所述的“以上”、“高于”、“低于”等均包含本数。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：_____