租房居间服务协议(2024版)

编号：__________租房居间服务协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房居间服务协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所在社区及配套设施第三章：租期与租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五章：居间服务内容5.1居间服务的范围5.2居间服务费用5.3居间服务商的义务与责任第六章：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理事项第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3居间服务商的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及适用法律第九章：其他约定9.1房屋保险9.2房屋维修与保养9.3房屋转让或转租第十章：居间服务商的退出10.1居间服务商退出的条件与程序10.2退出后的相关处理事项第十一章：附件11.1房屋照片及视频11.2相关法律法规11.3其他重要文件第十二章：签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3居间服务商签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与更新14.3合同的完整性与独立性声明合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的房屋是指甲方拥有所有权的位于_______的住宅，具体地址为_______。1.1.3本合同中的租赁物包括但不限于房屋及其附属设施、家具、家电等。1.2适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋的结构、层数为_______，建筑年代为_______。2.1.3房屋的户型为_______室_______厅_______卫。2.2房屋现状2.2.1房屋现状描述：_______。2.2.2房屋的设施、设备情况：_______。2.3房屋所在社区及配套设施2.3.1社区名称：_______，物业公司名称：_______。2.3.2周边配套设施描述：_______。第三章：租期与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金为每月_______元，按月支付。3.2.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制如遇市场行情变化，租金调整机制如下：_______。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.1.1甲方应保证租赁物的合法性，无权属争议。4.1.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。4.2承租人的权利与义务4.2.1乙方应按合同约定支付租金，并合理使用租赁物。4.2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。4.2.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将租赁物恢复原状。第五章：居间服务内容5.1居间服务的范围5.1.1丙方负责为甲方和乙方提供租赁居间服务，包括寻找租赁物、介绍租赁物、协调甲乙双方关系等。5.1.2丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。5.2居间服务费用5.2.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元整。5.2.2乙方向丙方支付居间服务费用，支付方式为_______。5.3居间服务商的义务与责任5.3.1丙方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。5.3.2如因丙方原因导致本合同无效或无法履行，丙方应承担相应的法律责任。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更应书面签署，并经甲乙丙三方同意。6.1.2合同变更自三方签字之日起生效。6.2合同终止的条件与程序6.2.1合同终止的条件如下：_______。6.2.2合同终止的程序如下：_______。6.3合同终止后的相关处理事项6.3.1租赁物返还：_______。6.3.2结算：_______。6.3.3违约责任：_______。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，具体如下：_______。8.2承租人的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担违约责任，具体如下：_______。8.3居间服务商的违约责任如丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担违约责任，具体如下：_______。第九章：争议解决9.1争议解决方式如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十章：其他约定10.1房屋保险本房屋已由甲方购买了住房保险，保险期限与租赁期限一致。如保险到期，甲方应续保。10.2房屋维修与保养甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责维修和保养。10.3房屋转让或转租未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方需转让或转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第十一章：附件11.1房屋照片及视频附件一：房屋照片及视频。11.2相关法律法规附件二：与本合同相关的法律法规。11.3其他重要文件附件三：其他与本合同相关的重要文件。第十二章：签署日期与地点12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第十三章：双方签字13.1出租人签字甲方（签字）：13.2承租人签字乙方（签字）：13.3居间服务商签字丙方（签字）：第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。14.2合同的修订与更新本合同的修订和更新应由甲乙丙三方共同协商确定，并以书面形式签订。14.3合同的完整性与独立性声明本合同是甲乙丙三方共同签署的独立合同，不受任何其他合同的影响。本合同的履行和解释不受其他合同的约束。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电的维修更换。1.2甲方应确保租赁物符合国家安全标准，如有安全隐患，甲方应及时整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入租赁物。1.4甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁物返还给乙方，并确保租赁物的完好无损。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。2.2乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。2.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并支付相关清理费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致甲乙双方损失，丙方应承担相应法律责任。3.2丙方应按照约定提供居间服务，如未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。3.3丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。3.4丙方应在合同终止后，协助甲乙双方办理相关手续，如转租、续租等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及视频2.相关法律法规3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。1.2甲方未按约定履行维修和保养义务。1.3甲方擅自干涉乙方正常居住和使用。1.4甲方未按约定将租赁物返还给乙方。2.乙方违约行为及认定：2.1乙方未按约定支付租金。2.2乙方擅自改变房屋结构和用途。2.3乙方未按约定将租赁物恢复原状。3.丙方违约行为及认定：3.1丙方提供虚假、不准确或不完整的租赁信息。3.2丙方未按约定提供居间服务。3.3丙方泄露甲乙双方个人信息和交易信息。3.4丙方未协助甲乙双方办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，享有房屋所有权并有权出租房屋。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。3.居间服务商：指为出租人和承租人提供租赁居间服务的第三方。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：甲方应按约定提供符合要求的租赁物，如甲方无法提供，应承担违约责任。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。3.房屋维