2024租赁场所安全管理协议书

编号：__________2024租赁场所安全管理协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租赁场所安全管理协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4双方的责任与义务1.5协议的有效性和终止第二章：租赁场所概况2.1场所描述2.2使用目的2.3租赁期限2.4租赁面积第三章：安全管理责任3.1甲方（出租方）的安全管理责任3.2乙方（承租方）的安全管理责任第四章：安全管理制度4.1场所有效证件4.2安全设施设备4.3安全培训与演练4.4应急预案第五章：消防安全管理5.1消防设施设备5.2消防安全培训与演练5.3火灾事故处理第六章：食品安全管理6.1食品储存与处理6.2食品安全培训与演练6.3食品安全事故处理第七章：人员管理7.1人员出入管理7.2人员身份验证7.3人员培训与考核第八章：车辆管理8.1车辆出入管理8.2车辆停放规定8.3车辆安全检查第九章：环境保护与卫生管理9.1环境保护措施9.2环境卫生管理9.3废弃物处理第十章：事故处理与责任追究10.1事故报告10.2事故调查与处理10.3责任追究第十一章：保险与赔偿11.1保险购买11.2赔偿责任11.3保险理赔第十二章：监督检查与沟通协作12.1监督检查12.2沟通协作12.3定期评估与改进第十三章：违约责任与争议解决13.1违约行为13.2违约责任13.3争议解决方式第十四章：其他约定14.1合同的变更与解除14.2合同的继承与转让14.3附件与附录合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2甲方指拥有租赁场所并有权出租的自然人、法人或其他组织。1.1.3乙方指承租甲方租赁场所的自然人、法人或其他组织。1.1.4租赁场所指本协议中甲方出租给乙方的场地、房屋及其附属设施。1.2适用范围1.2.1本协议适用于甲方出租的租赁场所及乙方向甲方租赁该场所的所有活动。1.3法律法规1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4双方的责任与义务1.4.1甲方应保证租赁场所符合法律法规和安全规定，确保场所安全。1.4.2乙方应遵守租赁场所的安全管理制度，合理使用场所，确保自身安全。1.5协议的有效性和终止1.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.5.2在协议有效期内，任何一方不得擅自解除或终止本协议。1.5.3本协议终止后，乙方应立即搬离租赁场所，并按约定办理相关手续。第二章：租赁场所概况2.1场所描述2.1.1租赁场所位于____（具体地址），场所面积为____平方米。2.1.2租赁场所现有设施包括：____（具体设施列表）。2.2使用目的2.2.1乙方租赁租赁场所用于____（具体用途）。2.3租赁期限2.3.1本协议租赁期限为____年，自协议生效之日起计算。2.4租赁面积2.4.1乙方租赁的面积为____平方米。第三章：安全管理责任3.1甲方（出租方）的安全管理责任3.1.1甲方应确保租赁场所的建筑结构、设施设备安全可靠，符合国家安全标准。3.1.2甲方应建立健全场所的安全管理制度，并进行定期安全检查。3.2乙方（承租方）的安全管理责任3.2.1乙方应遵守租赁场所的安全管理制度，合理使用设施设备。3.2.2乙方应负责自身在租赁场所内的人身安全和财产安全。第四章：安全管理制度4.1场所有效证件4.1.1甲方应保证租赁场所拥有合法的营业执照、消防验收合格证等相关证件。4.2安全设施设备4.2.1甲方应保证租赁场所的安全设施设备完好，包括：消防设施、监控设备等。4.3安全培训与演练4.3.1甲方应定期组织安全培训和演练，提高乙方员工的安全意识和应急能力。4.4应急预案4.4.1甲方应制定租赁场所的应急预案，内容包括火灾、地震等紧急情况的处理程序。第五章：消防安全管理5.1消防设施设备5.1.1甲方应保证消防设施设备齐全、完好，并定期进行检查和维护。5.2消防安全培训与演练5.2.1甲方应定期组织乙方进行消防安全培训和演练，提高消防安全意识。5.3火灾事故处理5.3.1发生火灾时，乙方应立即报警，并按照应急预案采取措施进行灭火和救援。第六章：食品安全管理6.1食品储存与处理6.1.1乙方应遵守食品安全规定，保证食品的储存和处理符合卫生要求。6.2食品安全培训与演练6.2.1乙方应定期组织食品安全培训和演练，提高员工食品安全意识。6.3食品安全事故处理6.3.1发生食品安全事故时，乙方应立即停止销售或使用问题食品，并按照应急预案处理。第八章：车辆管理8.1车辆出入管理8.1.1乙方车辆应遵守租赁场所的车辆管理规定，服从管理人员指挥。8.1.2乙方车辆在租赁场所内行驶速度不得超过规定速度限制。8.2车辆停放规定8.2.1乙方车辆应停放在指定的停车区域，不得占用消防通道。8.2.2乙方车辆不得在租赁场所内随意停放，影响其他车辆和行人通行。8.3车辆安全检查8.3.1乙方车辆进入租赁场所前，应接受管理人员的安全检查。8.3.2乙方车辆在租赁场所内如有损坏或故障，应及时通知管理人员。第九章：环境保护与卫生管理9.1环境保护措施9.1.1乙方应按照环保法规，做好环境保护工作，防止环境污染。9.1.2乙方应合理使用租赁场所的资源，节约能源，减少废弃物产生。9.2环境卫生管理9.2.1乙方应保持租赁场所内的环境卫生，定期清理垃圾。9.2.2乙方应遵守租赁场所的卫生规定，不得乱丢垃圾或破坏环境卫生。9.3废弃物处理9.3.1乙方应按照租赁场所的废弃物处理规定，分类投放废弃物。9.3.2乙方不得随意丢弃危险废弃物，应交予专业处理。第十章：事故处理与责任追究10.1事故报告10.1.1发生事故时，乙方应立即向甲方和管理人员报告。10.1.2乙方应如实提供事故情况，配合甲方进行事故调查。10.2事故调查与处理10.2.1甲方应对事故进行调查，并根据调查结果采取相应措施。10.2.2乙方应遵守甲方的调查处理决定，如有异议，可通过协商解决。10.3责任追究10.3.1事故发生时，根据事故原因和责任划分，相应方应承担相应责任。10.3.2乙方应承担因自身原因造成的事故责任，不得转移责任给甲方。第十一章：保险与赔偿11.1保险购买11.1.1乙方应购买与租赁场所相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。11.1.2乙方应在签订本协议前将保险单复印件提交给甲方备案。11.2赔偿责任11.2.1乙方应承担因自身原因造成的人身伤亡、财产损失的赔偿责任。11.2.2甲方不承担乙方在使用租赁场所过程中因自身原因造成的事故责任。11.3保险理赔11.3.1发生保险事故时，乙方应按保险公司的要求及时报案并配合理赔。11.3.2乙方应将保险理赔结果告知甲方。第十二章：监督检查与沟通协作12.1监督检查12.1.1甲方有权对乙方在租赁场所内的安全管理工作进行监督检查。12.1.2乙方应接受甲方的监督检查，并对甲方提出的整改意见及时整改。12.2沟通协作12.2.2双方可通过定期会议、书面通知等方式，交流安全管理情况。12.3定期评估与改进12.3.1双方应定期对租赁场所的安全管理工作进行评估和改进。12.3.2乙方应根据评估结果，调整和完善自身的安全管理制度。第十三章：违约责任与争议解决13.1违约行为13.1.1双方应履行本协议约定的各项义务，如有违约行为，应承担相应责任。13.1.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：其他约定14.1合同的变更与解除14.1.1双方经协商一致，可以变更或解除本协议。14.1.2协议变更或解除后，未履行部分相应终止，双方应多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方对租赁场所的维修与保养甲方应负责租赁场所的日常维修与保养工作，确保场所设施设备处于良好状态。如乙方发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方进行修复。1.2甲方对租赁场所的安全管理甲方应指派专门的安全管理人员，负责租赁场所的安全管理工作。甲方应定期对场所进行安全检查，确保各项安全设施设备完好，并及时消除安全隐患。1.3甲方对租赁场所的环境保护与卫生管理甲方应负责租赁场所的环境保护与卫生管理工作，确保场所内环境整洁、卫生。甲方应定期对场所进行环境清洁和消毒，并提供必要的卫生设施。1.4甲方对租赁场所的保险购买甲方应购买与租赁场所相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。甲方应在签订本协议前将保险单复印件提交给乙方备案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用行为规范乙方应按照约定的用途合理使用租赁场所，不得擅自改变场所的使用性质。乙方应遵守租赁场所的各项规章制度，不得损害甲方及他人的合法权益。2.2乙方的安全管理责任乙方应负责自身在租赁场所内的人身安全和财产安全。乙方应遵守租赁场所的安全管理制度，合理使用设施设备，并确保其员工的安全培训和应急能力。2.3乙方的环境保护与卫生管理乙方应按照环保法规，做好环境保护工作，防止环境污染。乙方应合理使用租赁场所的资源，节约能源，减少废弃物产生。乙方应保持租赁场所内的环境卫生，定期清理垃圾，并遵守租赁场所的卫生规定。2.4乙方的车辆管理乙方应遵守租赁场所的车辆管理规定，服从管理人员指挥。乙方车辆在租赁场所内行驶速度不得超过规定速度限制。乙方车辆应停放在指定的停车区域，不得占用消防通道。乙方车辆不得在租赁场所内随意停放，影响其他车辆和行人通行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责与义务第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行本协议。第三方中介应确保甲乙双方遵守协议约定，并提供必要的咨询服务。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方承担。甲方应在签订本协议时支付第三方中介服务费用。3.3第三方中介的监督与协调第三方中介应定期对租赁场所的安全管理工作进行监督与协调，确保甲乙双方履行安全责任。第三方中介应协助处理甲乙双方在履行协议过程中出现的争议。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场所所有权证明2.租赁场所消防验收合格证3.租赁场所安全设施设备检查报告4.乙方经营许可证明5.乙方员工身份证明6.车辆行驶证、驾驶证复印件7.食品安全许可证8.保险单复印件9.安全管理制度手册10.应急预案11.环保与卫生管理制度12.车辆管理制度13.人员管理制度14.租赁合同15.附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未能提供符合约定条件的租赁场所，导致乙方无法正常使用。2.甲方未能履行维修、保养义务，导致设施设备损坏，影响乙方使用。3.甲方未能提供安全保障，发生安全事故。4.甲方未按约定时间交付租赁场所，延迟乙方使用。5.乙方未按约定用途使用租赁场所，改变使用性质。6.乙方未遵守安全管理规定，造成安全事故。7.乙方未按约定支付租金，延迟支付。8.乙方未按约定履行环境保护与卫生管理义务，造成环境污染或卫生问题。9.乙方车辆未遵守管理规定，造成安全事故或交通拥堵。10.第三方中介未履行协调、监督职责，导致甲乙双方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指承租甲方出租的租赁场所的自然人、法人或其他组织。3.租赁场所：指本协议中甲方出租给乙方的场地、房屋及其附属设施。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.安全管理制度：指为保证租赁场所安全而制定的各项规章制度。6.应急预案：指为应对突发事件而制定的应急处理程序和措施。7.环保法规：指中华人民共和国环境保护法律、法规和政策。8.违约行为：指违反协议约定的行为。9.违约责任：指违约方应承担的法律责任。10.保险理赔：指保险公司根据保险合同约定，对保险事故造成的损失进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供符合约定条件的租赁场所。解决办法：协商调整租赁场所，或要求甲方进行整改。2.问题：设施设备损坏，影响乙方使用。解决办法：甲方应及时修复损坏设备，或提供替代设施。3.问题：发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。解决办法：立即报警，启动应急预案，按约定处理事故责任。4.问题：乙方未按约定用途使用租赁场所。解决办法：甲方有权要求乙方改正，必要时可解除合同。5