2024购买二手房定金合同模板-

编号：__________2024购买二手房定金合同模板-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购买二手房定金合同模板合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的二、定义与解释2.1合同当事人2.2二手房2.3定金三、房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋现状四、购买价格与支付方式4.1购买价格4.2定金支付4.3尾款支付五、定金缴纳及退还5.1定金缴纳时间5.2定金缴纳金额5.3定金退还条件5.4定金退还方式六、房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续办理6.4过户费用承担七、合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序八、违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院十、合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序十一、其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3户口迁移十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋现状照片十三、合同的签署、生效与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及分配十四、其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的补充协议合同编号_________一、前言1.2合同签订目的：明确双方在购买二手房过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。二、定义与解释2.1合同当事人：甲方（买方）、乙方（卖方）2.2二手房：指位于_________的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.3定金：甲方支付给乙方的购买房屋的定金为人民币____元整（大写：_________元整）。三、房屋基本信息3.1房屋位置：_________3.2房屋面积：____平方米3.3房屋户型：____室____厅3.4房屋现状：____（如：毛坯、简装、精装等）四、购买价格与支付方式4.1购买价格：人民币____元整（大写：_________元整）4.2定金支付：甲方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：_________元整），乙方收款后应及时出具收款收据。4.3尾款支付：甲方应在房屋过户手续办理完成后支付剩余房款，具体金额及支付方式详见本合同第六章。五、定金缴纳及退还5.1定金缴纳时间：甲方应在签署本合同时一次性缴纳定金。5.2定金缴纳金额：人民币____元整（大写：_________元整）5.3定金退还条件：本合同签订后，若甲方因个人原因要求解除合同，乙方应在扣除相关费用后退还甲方定金。5.4定金退还方式：乙方向甲方退还定金时，应通过银行转账等方式进行，确保资金安全。六、房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将房屋交付给甲方。6.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，甲方支付尾款。6.3过户手续办理：甲方应按照乙方的指导和要求办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。6.4过户费用承担：包括但不限于房产交易手续费、契税、个人所得税等，具体费用按照相关政策规定执行。七、合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。7.2合同变更程序：双方就变更事项达成一致后，签订补充协议，并按补充协议执行。7.3合同解除条件：合同签订后，若甲方因个人原因要求解除合同，应提前____天通知乙方。7.4合同解除程序：甲方提出解除合同的书面申请，经乙方同意后，双方按照本合同约定办理解除手续。八、违约责任8.1买方违约责任：甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。8.2卖方违约责任：乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。8.3违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。九、争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，应提交至_________人民法院管辖。十、合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同续约程序：如需续约，双方应于合同到期前____个月协商一致，并签订书面续约协议。十一、其他约定11.1房屋维修责任：甲方应承担房屋在过户前的维修责任，乙方应承担房屋在过户后的维修责任。11.2物业费用承担：房屋过户前的物业费用由乙方承担，过户后的物业费用由甲方承担。11.3户口迁移：甲方应协助乙方在过户完成后将户口迁移至新住所。十二、附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，乙方应向甲方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同签订后，双方应向对方提供身份证的复印件。12.3房屋现状照片：本合同签订后，乙方应向甲方提供房屋现状的照片。十三、合同的签署、生效与份数13.1签署时间：本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点：_________13.3合同份数及分配：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、其他14.1双方约定的其他事项：（1）_________（2）_________（3）_________14.2合同的补充协议：如双方对本合同内容有补充约定的，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：__________________乙方（卖方）：__________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定购房用途：甲方承诺购买该二手房作为自住用途，不得用于出租、经营或其他商业目的。如甲方违反本条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的10%。1.2甲方支付房款时间：甲方应在过户手续办理完成后____个工作日内支付剩余房款。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的0.5%。1.3甲方配合过户：甲方应按照乙方的指导和要求办理房屋过户手续，如甲方故意拖延或拒绝过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的5%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方保证房屋权属：乙方承诺该二手房不存在任何抵押、债务、租赁等法律问题，如因乙方原因导致房屋权属纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方协助过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户拖延或失败，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3乙方交付房屋时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给甲方。如乙方延迟交付，应按照延迟天数向甲方支付延迟交房违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的0.5%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：中介服务费用为房款总额的1%，由甲方支付。甲方支付中介服务费用后，中介应提供完整的中介服务，包括房源信息提供、看房安排、合同签订协助等。3.2中介保证房源信息真实：中介承诺提供的房源信息真实可靠，如因中介原因导致房源信息不实，中介应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.3中介协助办理过户：中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户拖延或失败，中介应承担相应法律责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋产权证明文件5.房屋买卖合同草案6.房屋过户申请书7.房产交易手续费收据8.契税缴纳证明9.个人所得税缴纳证明10.房屋维修记录11.物业费用缴纳证明12.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间支付房款，应按照逾期天数向乙方支付逾期付款违约金。4.乙方未按约定时间交付房屋，应按照延迟天数向甲方支付延迟交房违约金。5.中介提供虚假房源信息，应承担相应法律责任并赔偿甲方损失。6.中介未按约定协助办理过户，应承担相应法律责任并赔偿甲方和乙方损失。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指甲方在签署合同时支付给乙方的购买房屋的预付款。3.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从乙方转移给甲方的过程。5.物业费用：指房屋的物业管理费、公共维修基金等费用。6.户口迁移：指将原户口从原住所迁移至新住所的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应按照逾期天数向乙方支付逾期付款违约金，乙方应积极与甲方沟通，协商解决支付问题。2.问题：乙方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应按照延迟天数向甲方支付延迟交房违约金，甲方应积极与乙方沟通，协商解决交付问题。3.问题：中介提供虚假房源信息。解决办法：中介应承担相应法律责任，向甲方赔