2024版商铺租赁合同完整

编号：__________2024版商铺租赁合同完整甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商铺租赁合同完整合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商铺基本信息第二章：租赁商铺范围与用途2.1商铺位置与面积2.2商铺现有设施2.3租赁用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延期条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：费用承担5.1出租人费用承担5.2承租人费用承担5.3共同承担费用第六章：维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修申请流程第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔流程第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除流程第十二章：其他条款12.1商铺转让12.2租金减免12.3合同续签第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁商铺平面图13.3相关法律法规第十四章：双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3商铺基本信息1.3.1商铺名称：__________1.3.2商铺地址：__________1.3.3商铺面积：__________平方米第二章：租赁商铺范围与用途2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于__________层，具体位置为__________2.1.2商铺实际使用面积为__________平方米2.2商铺现有设施2.2.1现有设施列表：a)__________b)__________c)__________d)__________2.3租赁用途2.3.1承租人租赁商铺的目的为__________2.3.2承租人不得将商铺用于__________（非法、违反租赁目的等）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同自双方签字之日起生效3.1.2租赁开始日期为__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为__________3.3租赁期限延期条款3.3.1如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为__________元人民币4.1.2租金每年增长率为__________%4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次（如每月、每季度等）4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过__________方式支付租金（如银行转账、现金等）4.4租金调整条款4.4.1租金调整的条件为__________4.4.2租金调整的程序为__________第五章：费用承担5.1出租人费用承担5.1.1出租人应承担的费用为__________5.2承租人费用承担5.2.1承租人应承担的费用为__________5.3共同承担费用5.3.1双方共同承担的费用为__________第六章：维修与保养6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责维修的设施为__________6.2承租人维修责任6.2.1承租人负责维修的设施为__________6.3维修申请流程6.3.1承租人如需维修，应提前__________天通知出租人第七章：保险7.1保险责任7.1.1承租人应购买的保险类型为__________7.2保险购买7.2.1承租人应在租赁开始前__________购买保险7.3保险理赔流程7.3.1发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照__________流程进行理赔第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致8.1.2合同变更内容应书面确认8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件为__________8.2.2合同解除的程序为__________8.3违约责任8.3.1违约方的责任为__________8.3.2违约方的赔偿金额为__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意通过__________解决争议（如协商、调解、仲裁等）9.2仲裁机构9.2.1双方选择的仲裁机构为__________9.3法律适用9.3.1本合同适用法律为__________第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人违约行为为__________10.1.2出租人的违约赔偿为__________10.2承租人违约责任10.2.1承租人违约行为为__________10.2.2承租人的违约赔偿为__________第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件为__________11.3合同解除流程11.3.1合同解除的程序为__________第十二章：其他条款12.1商铺转让12.1.1承租人如需转让商铺，应提前__________通知出租人12.2租金减免12.2.1租金减免的条件为__________12.2.2租金减免的程序为__________12.3合同续签12.3.1合同续签的条件为__________12.3.2合同续签的程序为__________第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁商铺平面图13.3相关法律法规第十四章：双方签字14.1出租人签字[]14.2承租人签字[]14.3见证人签字[]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定经营范围甲方要求乙方在租赁期间内，只能从事甲方指定的经营范围。如乙方需更改经营范围，需得到甲方的书面同意。1.2甲方优先购买权若乙方意图将租赁的商铺出售或转让给第三方，乙方必须提前书面通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。1.3甲方经营策略调整如甲方因经营策略调整需要提前终止租赁合同，甲方应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方装修限制乙方在租赁期间对商铺进行装修改造，必须遵守相关法律法规，并不得改变商铺的结构和外观。装修改造方案需提前提交给甲方审批。2.2乙方经营活动规范乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法乱纪的活动。如乙方因违法行为导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方租赁期满后的续约权利租赁期满后，乙方有权按照当时的市场条件，优先与甲方协商续约。甲方在收到乙方的续约意向通知后，应在__________个月内与乙方达成书面续约协议。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1中介服务费用中介在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用支付的具体金额、支付时间由双方协商确定。3.2中介责任界定中介在提供服务过程中，如因中介的过错导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。如因甲方、乙方原因导致合同纠纷，中介不承担责任。3.3中介信息披露中介应如实向甲方、乙方披露商铺的相关信息，如因中介未如实披露信息导致甲方、乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁商铺平面图3.相关法律法规4.甲方指定的经营范围说明5.装修改造方案审批表6.经营活动规范指南7.中介服务费用支付证明8.商铺信息披露证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺提前终止租赁合同且未支付违约金未履行约定的维修责任2.乙方违约行为：未按约定使用商铺未按时支付租金未遵守约定的经营范围3.中介违约行为：未如实披露商铺信息未按约定提供服务未履行信息披露义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。3.优先购买权：指在同等条件下，一方有优先于其他人购买对方财产的权利。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。5.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不完善：解决办法：双方协商确定维修责任及期限。2.租金支付纠纷：解决办法：