2024版学校宿舍管理承包合同范本-

编号：__________2024版学校宿舍管理承包合同范本-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版学校宿舍管理承包合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1学校宿舍的定义1.2学校宿舍管理的定义1.3承包方的定义1.4学校方的定义第二章：合同标的2.1承包方承包的宿舍楼及房间数量2.2宿舍内的设施及配置2.3学校方提供的设施及服务第三章：合同期限3.1承包期的起始日期3.2承包期的终止日期3.3合同续约条款第四章：承包方的义务与责任4.1承包方对宿舍的管理与维护4.2承包方对宿舍内设施的维护与保养4.3承包方对宿舍安全的管理4.4承包方对宿舍环境的维护第五章：学校方的义务与责任5.1学校方对宿舍的提供与管理5.2学校方对宿舍内设施的提供与维护5.3学校方对承包方的监督与评估5.4学校方对宿舍安全与环境的保障第六章：费用与支付6.1承包方应支付的费用6.2学校方应支付的费用6.3费用的支付方式与时间第七章：违约责任7.1承包方的违约行为及责任7.2学校方的违约行为及责任7.3违约责任的赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的处理事项第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二章：其他条款12.1合同的签订地与生效日期12.2合同的副本与正本12.3合同的修订与补充第十三章：附件13.1宿舍楼分布图13.2宿舍内设施清单13.3承包方管理人员名单第十四章：签署页14.1学校方代表签署页14.2承包方代表签署页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1学校宿舍的定义：本合同所指学校宿舍是指位于_________的宿舍楼，包括但不限于_________栋宿舍楼。1.2学校宿舍管理的定义：学校宿舍管理是指学校方对宿舍楼的管理、维护及提供必要的服务。1.3承包方的定义：承包方是指_________公司，负责对学校宿舍进行管理与维护。1.4学校方的定义：学校方是指_________学校，负责提供宿舍楼及相关的设施和服务。第二章：合同标的2.1承包方承包的宿舍楼及房间数量：承包方承包的宿舍楼包括_________栋，房间数量共计_________间。2.2宿舍内的设施及配置：宿舍内提供的设施包括但不限于床铺、书桌、椅子、衣柜、空调、热水等。2.3学校方提供的设施及服务：学校方提供的设施包括但不限于食堂、图书馆、体育设施等，并提供_________小时不间断热水及电力供应。第三章：合同期限3.1承包期的起始日期：本合同自_________年_________月_________日起生效。3.2承包期的终止日期：本合同期限为_________年，自合同生效之日起计算。3.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。第四章：承包方的义务与责任4.1承包方对宿舍的管理与维护：承包方负责宿舍的日常管理与维护工作，确保宿舍楼的安全、卫生及设施的正常使用。4.2承包方对宿舍内设施的维护与保养：承包方负责宿舍内设施的定期检查、维修及保养，确保设施的正常运行。4.3承包方对宿舍安全的管理：承包方应制定并执行宿舍安全管理制度，保障宿舍楼的安全，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。4.4承包方对宿舍环境的维护：承包方负责宿舍楼的环境维护，包括卫生清洁、绿化等。第五章：学校方的义务与责任5.1学校方对宿舍的提供与管理：学校方负责提供符合合同约定的宿舍楼及设施，并按照合同约定进行管理。5.2学校方对宿舍内设施的提供与维护：学校方负责提供宿舍内的基本设施，并负责设施的维修与保养。5.3学校方对承包方的监督与评估：学校方应定期对承包方的管理情况进行监督与评估，并提出改进意见。5.4学校方对宿舍安全与环境的保障：学校方负责宿舍楼的安全与环境保护，确保宿舍楼符合相关法律法规的要求。第六章：费用与支付6.1承包方应支付的费用：承包方应支付的费用包括_________元/月的管理费，以及宿舍内设施的维修保养费用。6.2学校方应支付的费用：学校方应支付的费用包括宿舍楼的租金及水电费等。6.3费用的支付方式与时间：费用按月支付，每月_________日前支付当月的费用。第七章：违约责任7.1承包方的违约行为及责任：如承包方未能按照合同约定履行管理职责，学校方有权要求承包方支付违约金，违约金为合同管理费的_________%。7.2学校方的违约行为及责任：如学校方未能按照合同约定提供宿舍楼及设施，承包方有权要求学校方支付违约金，违约金为合同管理费的_________%。7.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八章：争议解决8.1争议解决的方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起_________日内未能解决的，可以按照本合同约定的争议解决方式进行。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同终止的条件与程序：合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承包方应按照学校方的要求搬出宿舍楼，并办理相关手续。第十章：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的，未公开且具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后_________年。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章：其他条款12.1合同的签订地与生效日期：本合同签订地为_________，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的副本与正本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修订与补充：本合同的修订与补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三章：附件13.1宿舍楼分布图：附件一13.2宿舍内设施清单：附件二13.3承包方管理人员名单：附件三第十四章：签署页14.1学校方代表签署页：（学校方代表签名）：_________（日期）：_________14.2承包方代表签署页：（承包方代表签名）：_________（日期）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的宿舍管理人员应具备_________年的宿舍管理经验，并具备相关资格证书。说明：为确保宿舍管理的质量和效率，甲方要求乙方宿舍管理人员具备一定的管理经验和相关资格证书。1.2甲方有权对乙方宿舍的管理工作进行监督和检查，并要求乙方提供相关管理报表和数据。说明：甲方作为宿舍的提供方，有权对宿舍的管理工作进行监督和检查，以确保宿舍的正常运行。1.3若乙方宿舍管理人员未能按照合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方更换管理人员。说明：甲方对宿舍的管理工作有监督权，如乙方管理人员未能履行管理职责，甲方有权要求乙方更换管理人员。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应保证宿舍内的设施和设备完好无损，并承担因设施设备故障导致的维修费用。说明：乙方作为宿舍的管理方，应确保宿舍内的设施和设备正常运行，如有损坏，乙方应承担维修费用。2.2乙方应定期对宿舍进行清洁和消毒，确保宿舍的卫生条件符合相关标准。说明：乙方作为宿舍的管理方，应保证宿舍的卫生条件，定期进行清洁和消毒，以保障宿舍的居住环境。2.3乙方应对宿舍内的安全进行巡查和监控，并及时处理安全隐患。说明：乙方作为宿舍的管理方，应负责宿舍的安全工作，对宿舍进行巡查和监控，确保宿舍的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介在合同履行过程中应保持中立，公正地处理合同履行过程中出现的问题。3.2第三方中介应按照合同约定，及时处理合同履行过程中的争议和问题。说明：第三方中介作为争议解决的参与方，应按照合同约定，及时处理合同履行过程中的争议和问题。3.3若第三方中介未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。说明：甲方和乙方作为合同的双方，有权要求第三方中介按照合同约定履行其职责，如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍楼分布图2.宿舍内设施清单3.承包方管理人员名单4.承包方管理人员的资格证书复印件5.宿舍卫生消毒记录表6.宿舍安全巡查记录表7.合同履行过程中的争议处理记录二、违约行为及认定：1.承包方未能按照合同约定履行管理职责，如未定期进行宿舍卫生消毒或安全巡查。2.承包方管理人员未具备约定的资格证书或经验。3.学校方未能按照合同约定提供宿舍楼及设施，如宿舍设施损坏未能及时修复。4.学校方未能履行对承包方管理工作的监督与评估职责。5.双方未能按照合同约定及时解决争议，导致合同履行受到影响。三、法律名词及解释：1.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：合同一方未能履行合同约定的义务。3.违约责任：违约方因违约行为需承担的法律责任。4.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宿舍设施损坏：及时与学校方沟通，由学校方负责维修或更换。2.承包方管理不到位：与承包方沟通，要求其改进管理措施，如仍不改善，可按照合同约定