2024版房产协议书模板

编号：__________2024版房产协议书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产协议书模板合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律法规适用1.4合同效力1.5合同解除第二章：房产信息2.1房产概述2.2房产证照2.3土地使用权证2.4房产现状第三章：交易双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代理人信息（如有）第四章：房产价格与支付方式4.1房产价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请4.5尾款支付第五章：交易程序与时间安排5.1签约时间5.2产权过户时间5.3交付时间5.4办理入住时间第六章：房产交付与验收6.1交付条件6.2交付方式6.3验收程序6.4质量争议处理第七章：权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务7.3代理人权利与义务（如有）第八章：违约责任8.1违约定义与认定8.2违约责任8.3违约金计算方式8.4违约争议解决第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3司法诉讼管辖第十章：附件10.1房产证照复印件10.2交易双方身份证明10.3贷款相关文件10.4其他重要文件第十一章：其他约定11.1房产交易税费11.2物业服务费用11.3维修基金11.4家具家电等物品归属第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3变更与终止的程序第十三章：附则13.1合同的成立与生效13.2合同的续签13.3合同的解除与废止14.1合同主要内容概括14.2交易双方确认14.3签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是双方就房产买卖事宜达成一致的书面协议，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行交易。1.2定义与解释：本合同中“房产”指的是位于_______（地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米。1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______（省/市）的相关法律法规。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.5合同解除：除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第二章：房产信息2.1房产概述：房产证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2房产证照：出卖人应向买受人出示房产证照原件，并保证其真实、有效。2.3土地使用权证：出卖人应向买受人出示土地使用权证原件，并保证其真实、有效。2.4房产现状：房产现状为_______（如：出租、空置等），房产及其附属设施的具体状况已由买受人充分了解。第三章：交易双方信息3.1出卖人信息：名称/姓名：_______身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.2买受人信息：名称/姓名：_______身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.3代理人信息（如有）：名称/姓名：_______身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第四章：房产价格与支付方式4.1房产价格：本房产的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2定金支付：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买房产的诚意金。4.3首付款支付：买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。4.4贷款申请：买受人应按照合同约定时间向银行申请贷款，贷款额度为人民币_______元（大写：_______元整）。4.5尾款支付：买受人应在本房产过户完成后七个工作日内支付尾款人民币_______元（大写：_______元整）。第五章：交易程序与时间安排5.1签约时间：本合同签订时间为_______年_______月_______日。5.2产权过户时间：双方应在本合同签订之日起_______个工作日内共同办理房产过户手续。5.3交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______个工作日内将房产交付给买受人。5.4办理入住时间：买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内办理入住手续。第六章：房产交付与验收6.2交付方式：房产交付方式为_______（直接交付/邮寄等）。6.3验收程序：买受人应按照合同约定对房产进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。6.4质量争议处理：如买受人对于房产质量有异议，应在本房产交付之日起七个工作日内向出卖人提出，并提供相关证据。第八章：违约责任8.1违约定义与认定：除本合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，均被视为违约。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产成交价格的_______%。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式为_______。8.4违约争议解决：如双方在违约责任方面发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用_______（仲裁/诉讼）方式解决合同争议。9.2仲裁机构选择：如选择仲裁，双方同意向_______（仲裁机构名称）申请仲裁。9.3司法诉讼管辖：如选择诉讼，双方同意由_______（法院名称）管辖。第十章：附件第十一章：其他约定11.1房产交易税费：双方同意按照_______的规定承担房产交易税费。11.2物业服务费用：房产交付后，买受人应承担物业管理服务费用，具体费用为_______元/月。11.3维修基金：买受人应按照房产所在地规定缴纳维修基金，具体金额为_______元。11.4家具家电等物品归属：家具家电等物品的归属按照双方约定办理，具体约定为_______。第十二章：合同的变更与终止12.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止条件：合同终止的条件为_______。12.3变更与终止的程序：合同变更或终止的程序为_______。第十三章：附则13.1合同的成立与生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立并生效。13.2合同的续签：合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。13.3合同的解除与废止：合同解除或废止需双方协商一致，并签订书面解除或废止协议。14.1合同主要内容概括：本合同概括了房产的买卖双方信息、房产信息、交易程序、价格支付、交付验收、违约责任、争议解决等主要内容。14.2交易双方确认：双方确认本合同的内容真实、合法、有效，并愿意履行合同约定的义务。14.3签字盖章：出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所出售的房产符合我国法律法规的规定，房产的所有权、使用权及处置权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。2.甲方义务：甲方应确保房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制，并负责办理房产过户手续。3.甲方责任：如因甲方原因导致房产过户失败或产生其他费用，甲方应承担相应的违约金和赔偿责任。4.甲方声明：甲方保证房产的实际情况与甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证明文件相符。5.甲方配合：甲方应积极配合乙方及第三方中介完成房产交易相关手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方资格：乙方应具备购买房产的资格，如为未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人，需由其监护人或法定代理人代为购买。2.乙方支付：乙方应按照合同约定的时间、金额支付房产款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方义务：乙方应自行承担房产交易过程中产生的税费、物业服务费、维修基金等费用。4.乙方验收：乙方应在房产交付时对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。5.乙方使用：乙方自房产交付之日起，享有房产的使用权，并应按照我国法律法规及房产所在地规定使用、管理房产。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务：第三方中介应提供专业的房产交易服务，包括咨询、协商、办理过户等，并确保交易过程的顺利进行。2.中介费用：第三方中介应向双方明确告知其服务费用，双方应按照约定支付中介费用。3.中介责任：如因第三方中介原因导致房产交易失败或产生其他费用，第三方中介应承担相应的违约金和赔偿责任。4.中介保密：第三方中介应对交易双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。5.中介协助：第三方中介应协助双方完成房产交易相关手续，包括但不限于提供相关文件、资料、办理过户等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证照复印件2.交易双方身份证明复印件3.贷款相关文件复印件4.物业服务协议复印件5.家具家电等物品清单及归属确认书6.维修基金缴纳证明复印件7.房产交易税费支付凭证复印件8.物业服务费用支付凭证复印件9.贷款合同复印件10.房产过户手续办理相关文件复印件11.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房产信息未能按约定时间办理过户手续房产权属存在争议或抵押等权利限制未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房产款项未能按约定时间办理贷款手续未能按约定时间完成房产验收未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未能提供专业服务导致交易失败未能按照约定时间完成过户手续泄露交易双方个人信息或房产信息未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______（地址）的_______（房产类型），面积为_______平方米。2.房产证：指由_______（部门）颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指由_______（部门）颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权及相关权利从甲方转移到乙方的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.贷款：指买受人向银行申请的，用于支付房产款项的借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：买受人应要求出卖人提供真实的房产证照及相关证明文件，必要时可聘请专业机构进行房产核实。2.贷款申请不成功：买受人应提前与银行沟通，了解贷款申请条件，准备所需材料，确保贷款申请顺利进行。3.房产验收不合格：买受人应详细记录验收过程中的问题，并与出卖人协商解决，如协商不成，可依法要求出卖人承担维修或赔偿责任。4.过户手续办理缓慢：买受人应提前了解过户手续的流程和所需材料，配合出卖人及第三方中介尽快完成过户手续。5.泄露个人信息：买受人应及时与第三方中介沟通，要求其保密个人信息，如有泄露