2024年新农村房屋转让合同

2024年新农村房屋转让合同甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就下列房屋转让事项协商达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________（具体地址和产权证号）

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：共计______平方米（包括______使用面积和______附属面积）

4.房屋用途：住宅

二、转让价格及支付方式

1.双方商定，房屋总价为人民币（大写）____________________元整（￥_________元）。

2.乙方采取以下方式支付款项：

（1）签订本合同时，一次性支付总价款的______%作为定金，定金为人民币（大写）____________________元整（￥_________元）。

（2）余款人民币（大写）____________________元整（￥_________元）在过户手续办理完毕前付清。

三、过户手续办理及期限

1.双方应于本合同签订之日起______个工作日内，共同前往房屋所在地相关部门办理过户手续。

2.双方应按照相关法律法规及政策规定，积极配合，如实提供相关材料，确保过户手续的顺利进行。

3.过户手续办理完毕后，乙方应当支付余下款项。

4.甲方应在收到余款后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

5.交付房屋的时间以本合同约定的交付日期为准。

6.如因甲乙双方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，违约方应承担相应的违约责任。

四、违约责任及处理

1.本合同签订后，双方应认真履行，任何一方不得擅自变更或解除。如一方违反约定，应向守约方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥_________元）。

2.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应自逾期之日起每日按房屋总价款的______‰支付违约金给乙方。逾期超过______个工作日，乙方有权解除合同。

3.乙方如未按本合同约定的时间支付房款，应自逾期之日起每日按房屋总价款的______‰支付违约金给甲方。逾期超过______个工作日，甲方有权解除合同。

4.若乙方逾期支付房款或甲方逾期交付房屋，自逾期第一天起计算至实际交付之日止，违约方应按日计算向守约方支付本合同约定的总房款______‰的滞纳金。若逾期超过______天仍未支付或交付，守约方有权解除本合同并要求违约方赔偿相应的损失。

5.若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证或无法实现其他相关权益的，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.若因不可抗力因素导致本合同不能继续履行的，双方互不承担违约责任。

7.违约方在接到守约方关于违约的通知后应在合理期限内作出答复。逾期不答复的，视为违约方认可违约事实。

8.处理违约问题，应坚持尊重历史、分清责任、照顾现实、平等协商、互谅互让、依法依规的原则，以书面形式解决争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。对本合同的任何补充或修改均应书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后方可生效。

3.本合同项下的房屋转让有关税费由双方按照国家和地方相关规定自行缴纳，如有未列明的税费由甲方承担。

4.双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同不得转让或用于担保等目的，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或出租给他人使用。

6.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾、政府行为等。

7.本合同中所述的“违约责任”是指一方违反本合同的约定、承诺或其他义务所应承担的法律责任和