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文档简介
2024年店铺租赁合同甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议:
一、店铺的基本情况
1.店铺地址:____________________
2.面积:____________________
3.设施:店铺内设施应保持完好,如出现损坏,乙方需修复或赔偿。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满,如乙方需要续租,需提前三个月与甲方协商,并缴纳续租押金。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,共计______元。乙方需在每月10日前缴纳当月租金,逾期未交,甲方有权解除合同。
2.乙方需在签订合同时缴纳押金______元,用于保障店铺的安全和正常使用。合同期满,如乙方无违约行为,押金将如数返还。
3.租金支付方式:乙方需通过银行转账的方式缴纳租金,并将转账凭证提交给甲方。
四、店铺的使用、维修和保养
1.乙方在使用店铺过程中,应遵守相关规定,不得擅自改变店铺的结构和用途。
2.如店铺出现损坏,乙方需及时通知甲方进行维修和保养。如因乙方使用不当造成损坏,乙方需承担维修费用。
五、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金,如乙方逾期未交租金,甲方有权解除合同并追讨欠款。
2.甲方有义务保证店铺的正常使用,如因甲方原因导致店铺无法正常使用,甲方需承担责任。
3.甲方有义务对店铺进行定期检查和保养,确保店铺的正常使用和安全。
六、乙方的权利和义务
1.乙方有权使用店铺,不得擅自转租或改变用途。
2.乙方需按照约定支付租金和相关费用。
3.乙方需遵守相关规定,不得在店铺内从事违法活动。
4.乙方有义务保护店铺内的设施,如有损坏需及时修复或赔偿。
5.乙方需按时缴纳水电费、物业管理费等费用。
七、合同的解除和终止
1.双方均有权在以下情况下解除合同:
(1)对方违反合同约定,给对方造成损失的;
(2)对方擅自改变店铺的结构和用途,且不予改正的;
(3)其他违约行为导致合同无法继续履行的。
2.合同期满或提前终止,乙方需将店铺交还甲方,并保证店铺的正常使用和安全。
3.如双方协商一致提前终止合同,需提前一个月书面通知对方。
4.双方在合同期内发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向当地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的所有日期均以日期为准,遇法定节假日则顺延。
4.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.本合同解释权归甲方所有。
6.其他需要约定的事项:____________________
7.本合同文本由甲方提供,经双方协商一致后签署。未经双方协商一致,任何一方不得对合同文本进行修改或删除。双方应认真阅读本合同文本,并妥善保管本合同文本。
九、补充条款(请根据实际情况填写)
补充条款可以根据双方的具体情况而添加,以下是一些常见的补充条款:
1.乙方在租赁期间不得从事违法活动,否则后果自负。
2.乙方在租赁期间需要遵守店面的日常维护和安全规定,否则后果自负。
3.租赁期满后,如乙方需要续租,应提前与甲方协商并支付续租押金等相关事宜。
4.本合同中未约定的其他事项,可另行协商解决。协商不成的,可向当地人民法院提起诉讼。以上条款均经甲乙双方充分协商达成一致,以确保双方权益得到充分保障。请双方认真阅读以上条款,并在下方签字或盖章确
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