商业街区餐厅租赁协议

商业街区餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商业街区的房产，愿意将其出租给乙方开设餐厅；乙方愿意承租甲方的房产，开设餐厅并提供相应的租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的商业街区房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租上述房产，用作开设餐厅及与餐饮相关的经营活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业租赁期间的水、电、物业管理费等公共费用。4.2乙方负责承担其经营活动产生的各项费用，包括但不限于人员工资、原材料采购、税费等。第五条维修与保养5.1甲方应保证租赁物业的基本设施完好，包括但不限于消防设施、水电供应等。5.2乙方应按甲方要求，对租赁物业进行合理使用和维护，确保经营活动的正常进行。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订相关协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.商业街区餐厅租赁协议正本2.租赁物业权属证明3.乙方经营许可证4.消防安全检查合格证明5.物业维修保养记录6.租金支付凭证7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物业；未保障乙方正常经营所需的物业设施；提前解除或变更合同且未与乙方协商。2.乙方违约：未按约定支付租金；未合理使用和维护租赁物业；未按约定开展经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用租赁物业。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方；甲方应在规定时间内修复。2.租金支付纠纷：保留支付凭证；双方协商解决或寻求法律途径。3.经营许可问题：确保乙方持有合法经营许可证；如遇问题，及时办理相关许可。4.物业使用违规：遵守合同约定的用途；不得