商业用地长期租赁

商业用地长期租赁合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁土地及面积第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年租金。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对该土地的使用权，确保乙方正常开展租赁用途。5.2甲方负责对该土地进行必要的维修和保养，确保该土地的安全和适用性。5.3甲方不得干预乙方正常的经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将该土地及附属设施交还给甲方，确保该土地的完好无损。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租该土地，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业用地长期租赁合同2.租赁土地使用权证明3.乙方经营范围许可证明4.租金支付证明5.押金支付证明6.甲方维修和保养记录7.乙方使用该土地的相关证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，无法保证乙方正常使用该土地，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付租金和押金，认定为违约行为。3.乙方擅自改变土地用途或从事违法活动，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定将该土地及附属设施交还给甲方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动的土地。2.长期租赁：指租赁期限超过一年的租赁方式。3.租金：指乙方支付给甲方的使用该土地的费用。4.押金：指乙方支付给甲方，以确保乙方合理使用该土地并按期支付租金的担保费用。5.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同并收回该土地。2.问题：甲方未按约定保证乙方正常使用该土地。解决办法：甲方应立即解决导致乙方无法正常使用土地的问题，如无法解决，甲方应承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方未将土地及附属设施交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方交还土地及附属设施，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业用地，希望出租获得收益。2.乙方需要使