2024年餐饮商铺租赁合同模板

2024年餐饮商铺租赁合同模板甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺位置及用途

1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的商铺出租给乙方使用。商铺的详细位置、面积、结构、设施和租赁物件详情等详细情况见本合同附件。

1.2乙方租赁该商铺用于经营餐饮业务。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

自______年______月______日起至______年______月______日止，每年租金为人民币______元整（￥______元）。

3.2乙方将租金支付至以下账户：

开户行：__________________

账户名：__________________

账号：__________________

3.3乙方应按照本合同规定的付款期限将租金支付至甲方指定账户。甲方收到款项后，应当向乙方出具合法有效的收据。

四、保证金及退还方式

4.1乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元整（￥______元）作为租赁保证金。保证金仅用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的各项义务，保证金不计算利息。

4.2在租赁期届满或本合同终止后，经甲方确认乙方已履行完毕本合同项下的所有义务后，甲方应将保证金全额退还给乙方。但如乙方存在拖欠租金、水、电费等费用，或存在其他违约行为，甲方有权扣除相应金额后将保证金余额退还给乙方。

五、物业管理及费用承担

5.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，服从甲方或其委托的物业管理公司（以下简称“物业管理公司”）的管理，维护商铺的良好形象。

5.2物业管理公司应当向乙方提供以下服务：公共区域清洁卫生、公共区域秩序维护、水电供应、设备维修保养等。乙方应当按照物业管理公司规定的标准支付相关费用。

5.3乙方应当自行负责商铺内部装修、设备安装及日常维护，并承担费用。物业管理公司可以根据实际情况提供必要的指导。

5.4商铺的水、电、气、暖等费用由乙方自行承担，并按规定向相关部门缴纳。物业管理公司不承担任何费用。

5.5在租赁期间产生的与商铺有关的物业费、税收、工商等各项费用均由乙方承担。甲方无需向乙方承担任何费用。

六、商铺使用及维护

6.1乙方应当合理使用商铺及其附属设施，并负责日常维护。如有损坏，应当及时通知甲方进行修复。6.2乙方应当自行承担因使用不当或其他原因造成的商铺损坏或故障修复费用。6.3乙方应当遵守国家和地方有关消防、安全、环保等方面的规定，并承担相应责任。如因乙方原因导致任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。6.4甲方有义务对商铺进行定期检查和维修，以确保商铺的正常使用和安全。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应当承担全部责任。6.5乙方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但不得改变商铺的结构和主要设施，不得超出租赁范围使用商铺，并应遵守国家和地方有关法律法规的规定。6.6乙方应当妥善保管和使用水、电、气等资源，不得擅自改变用途和超范围使用，并应按照规定缴纳相关费用。如因乙方原因导致资源浪费或损坏，由乙方承担全部责任。七、合同的变更和解除

7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。7.2若发生不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应当协商解决。7.3若乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权解除本合同并收回商铺。7.4若甲方因自身原因需提前解除合同，应当提前一个月书面通知乙方，并退还相应的保证金。八、违约责任若甲乙双方违反本合同约定，产生的一切后果由违约方承担相应责任。九、其他条款9.1本合同自双