2024年标准版个人商铺租赁合同范本

2024年标准版个人商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将自有商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立如下协议：

一、商铺描述

1.甲方出租给乙方的商铺位于XXXX路XX号XXXX商业广场X楼XXXX号铺位，该商铺的建筑面积为XX平方米。

2.甲方承诺出租商铺作为商业使用用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期届满，乙方在同等条件下享有优先承租权，但甲方需提前壹个月通知乙方是否续租。

三、租金、保证金、租金总额及支付方式

1.租金总额为XXX元整（XXX元），支付方式为每XXX支付一次，先付后用。

2.保证金：乙方向甲方支付XXX元整（XXX元），作为租赁期间的保证金。如果乙方未按合同规定期限支付租金或水电费等相关费用，甲方有权从保证金中扣取相应金额作为违约金或赔偿金。租赁期届满，乙方退还房屋并结清相关费用后，甲方应将保证金全额退还乙方。

四、房屋使用及装修标准

1.乙方应按照合同约定用途使用该房屋，不得进行违法经营和违反消防安全规定的行为。如因乙方原因造成甲方损失或违反相关法律法规的，乙方应承担全部责任。

2.乙方在装修和安装设施设备时，不得破坏房屋的结构和设施设备，否则应与甲方协商并由乙方承担全部责任。

3.乙方应自行承担租赁期内的水、电、网络等相关费用。

五、房屋修缮与使用

1.在租赁期限内，甲方应对房屋及其设施设备（包括门窗、水电、网络等）进行定期检查和维护，以保证房屋的正常使用和乙方的正常经营。

2.乙方应合理使用房屋及其设施设备，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并进行维修或赔偿。

六、转租、转让和交换

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或与其他租户交换。如违反规定，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应承担违约责任。

2.如乙方需将房屋用于其他用途，需征得甲方书面同意，并按照新的用途重新签订补充协议。

七、合同解除与终止

1.双方同意，任何一方违反本合同约定的行为，均视为违约。如违约方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如一方无故解除合同，应向对方支付违约金XXX元整（XXX元）。如因政府征收或拆迁等不可抗力原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

3.租赁期届满，双方未续签合同的，乙方应将房屋交还甲方。如有留置或遗留物品，视为放弃，甲方有权处置留置或遗留物品。

4.本合同终止或解除后，乙方应将房屋内属于乙方的设施设备搬离该商铺。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的所有日期均为公历。本合同中的货币单位为人民币。

3.本合同条款如涉及国家法律法规的规定或限制，应以国家法律法规的规定或限制为准。

4.本合同包含《消防安全承诺书》，其与本合同具有同等法律效力。

5.本合同条款如涉及甲方此前其他书面文件和协议的修改、补充或解释，应以本合同为准。本合同未尽事宜，可由双方协商解决并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.其他约定：______________________________________________________________________

7.出租方（甲方）签章：__