房地产策划租赁策划合同样本

房地产策划租赁策划合同样本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房产使用及管理4.1乙方应按房产原有结构和设施合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施。4.2乙方应合理使用房产，妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房产从事非法活动。第五条维修责任5.1甲方负责维修房产本身的结构、设施及设备。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等。5.3因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁合同复印件5.维修清单复印件6.付款凭证复印件7.房产照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未合理使用房产，造成房产及设施损坏，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房产的所有者，有权将房产出租给承租方。2.承租方：指租用出租方房产的一方，有权按照合同约定使用和占用房产。3.租赁期限：指承租方租用出租方房产的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产争议：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.遇到租金支付问题：乙方应按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。3.遇到房产使用问题：乙方应合理使用房产，如有损坏应负责修复或赔偿。4.遇到维修问题：甲方负责维修房产本身的结构、设施及设备，乙方负责日常使用中的小修小补。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房地产所有者和使用者，需明确房产租赁关系。2.甲方出租房产，乙方承租房产，双方签订租赁