写字楼租赁协议范本

写字楼租赁协议范本合同编号：__________写字楼租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方写字楼物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________年调整一次，具体调整方式由双方另行协商确定。2.2乙方支付租金的方式为每月底前一次性支付下个月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁用途及遵守法律法规3.1乙方租赁甲方写字楼物业仅限于__________使用，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。四、维修及保养4.1甲方负责写字楼物业的日常维修及保养，确保物业设施的正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________内，向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于物业的实际价值。5.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。六、解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除或终止租赁合同。6.2除非双方达成书面一致意见，否则乙方不得提前解除或终止租赁合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.租赁物业所有权证明文件4.乙方公司资质证明文件5.保险单据6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付符合约定的物业，认定为违约。2.甲方违反合同约定，未能按时进行维修保养，导致物业设施损坏，认定为违约。3.乙方违反合同约定，未支付租金，认定为违约。4.乙方违反合同约定，改变租赁物业用途，认定为违约。5.乙方违反合同约定，提前解除或终止租赁合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁写字楼物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用写字楼物业支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付符合约定的物业。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。2.问题：甲方未能按时进行维修保养。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内解决问题。3.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关损失。4.问题：乙方改变租赁物业用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：提前解除或终止租赁合同。解决办法：双方协商解决，并根据实际情况支付违约金。五、所有应用场景：1.写字楼租赁方与