宠物店租赁合同宠物街

宠物店租赁合同宠物街合同编号：__________宠物店租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于出租方拥有宠物街的物业，并愿意将其租赁给承租方开设宠物店；同时，承租方愿意租赁该物业开设宠物店，双方为明确租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁物业仅限于开设宠物店，并应按照我国相关法律法规及宠物街的经营管理规定进行经营。3.2承租方不得将租赁物业用于其他非宠物店经营用途。第四条维修及保养4.1出租方负责租赁物业的正常维护、保养及物业管理。4.2承租方应按照我国相关法律法规及宠物街的经营管理规定，对租赁物业进行合理使用，并妥善保管。第五条合同的变更、解除与终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前______个月书面通知对方。5.2本合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定将租赁物业交还给出租方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同解除或终止后，承租方应在______个月内搬离租赁物业，逾期未搬离的，出租方有权依法采取措施，并要求承租方支付逾期搬离期间的租金及违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.租赁物业所有权证明3.承租方经营许可证4.宠物街物业管理规定5.中华人民共和国相关法律法规二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物业未能履行维修、保养及物业管理义务提前解除或终止合同未书面通知承租方2.承租方违约行为：未按照约定支付租金将租赁物业用于非宠物店经营用途逾期搬离租赁物业3.违约行为的认定：违反合同约定的行为导致合同无法履行或造成对方损失的行为双方约定或法律规定的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权并愿意将其租赁给他人的一方2.承租方：租赁他人物业并按照约定进行使用和支付租金的一方3.租赁物业：出租方拥有的物业，用于租赁给承租方4.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合宠物店经营要求解决办法：双方协商一致，出租方负责整改至符合要求2.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：提醒承租方按时支付，逾期未支付的，依法采取措施3.问题：承租方擅自改变租赁物业用途解决办法：双方协商一致，承租方恢复原用途4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决