房产互换合同范本

房产互换合同范本合同编号：__________一、互换房产基本信息1.甲方房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。2.乙方房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为乙方。二、互换方式及条件1.甲乙双方同意以互换房产的方式进行交换，甲方将甲方房产交付给乙方，乙方将乙方房产交付给甲方。2.甲乙双方互换的房产价值应当相当，如双方房产价值存在差异，双方同意按照本协议约定的价格调整方式进行补偿。3.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内办理房产互换登记手续，并将互换房产过户至对方名下。4.甲乙双方应在房产互换完成后，按照约定向对方支付相关税费。三、价格调整及支付方式1.如甲方房产与乙方房产价值相当，双方互换房产不涉及价格调整。（1）以第三方评估机构评估的价值为依据，确定甲方房产与乙方房产的价值差额。（2）价值差额由甲方支付给乙方，或乙方支付给甲方，具体由双方协商确定。3.甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照本协议约定的价格调整方式支付价款。四、交付及验收1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房产交付给乙方。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房产交付给甲方。3.甲乙双方应按照本协议约定的交付时间，办理房产交付手续，并签署《房产交接确认书》。4.甲乙双方应在房产交付后，按照约定进行房产验收，如发现房产存在质量问题，双方应协商解决。五、权利义务1.甲乙双方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.甲乙双方在房产互换过程中应遵守相关法律法规，办理房产互换登记手续。3.甲乙双方在房产互换完成后，应按照约定向对方支付相关税费。4.甲乙双方在房产互换完成后，应妥善保管对方的房产钥匙、门禁卡等物品，并承担相应责任。六、违约责任1.如甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产价值差额的____%。2.甲乙双方应按照本协议约定的时间、方式交付房产，如一方延迟交付，应按照延迟交付部分房产价值的____%向对方支付违约金。3.甲乙双方应按照本协议约定的价格调整方式支付价款，如一方延迟支付，应按照延迟支付部分价款的____%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产产权证复印件2.乙方房产产权证复印件3.第三方评估机构评估报告4.房产互换登记申请表5.房产交接确认书6.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.提供虚假房产信息：包括但不限于故意隐瞒房产的真实状况、产权纠纷、虚构房产价值等。2.延迟交付房产：未按本协议约定的时间、方式交付房产。3.延迟支付价款：未按本协议约定的时间、方式支付价款。4.未办理房产互换登记手续：未在本协议约定的时间内完成房产互换登记手续。5.其他违约行为：违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产互换：指甲方与乙方自愿将其名下的房产进行交换，实现房产权益的转移。2.产权证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。3.第三方评估机构：指独立于甲乙双方的评估机构，负责对双方房产的价值进行评估。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.房产价值差额：指甲方房产与乙方房产价值之间的差异。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：在签订合同前，由第三方评估机构对房产进行评估，确保信息真实准确。2.延迟交付房产：按照本协议约定支付违约金，并尽快办理房产交付手续。3.延迟支付价款：按照本协议约定支付违约金，并尽快支付价款。4.房产互换登记手续办理缓慢：提前了解当地房产登记政策，准备好相关材料，简化办理流程。5.房产质量问题：在房产交付后，及时进行验收，发现问题协商解决或按照本协议约定的方式处理。五、所有应用场景：1.甲方