房产中介信息服务合同模板

房产中介信息服务合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介信息服务事宜，达成如下协议：第一条甲方权利与义务1.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等。1.2甲方有权要求乙方提供符合条件的房产信息，并对其进行筛选、比较和评估。1.3甲方有权拒绝乙方推荐的不符合条件的房产，并对乙方提供的服务进行评价和监督。1.4甲方在签订房屋买卖合同前，应自行核实房产的真实情况，包括但不限于房屋产权、土地使用权、抵押情况、租赁情况等。第二条乙方权利与义务2.1乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合条件的房产信息，并按照约定时间提供给甲方。2.2乙方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，并对信息的来源负责。2.3乙方应根据甲方的需求，提供专业的房产咨询和建议，协助甲方进行房产交易。2.4乙方应在甲方签订房屋买卖合同前，告知甲方房产的真实情况，并提醒甲方自行核实。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方中介服务费，费率按成交价的百分之二计算，最高不超过人民币万元。3.2乙方在甲方支付中介服务费后，提供房产交易所需的全部文件和协助甲方办理相关手续。3.3甲方支付中介服务费后，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.3合同解除后，乙方应在甲方支付的中介服务费范围内，退还已收取的费用。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.征信报告复印件7.购房资格证明复印件8.房屋买卖合同复印件9.房屋买卖协议复印件10.房产交易税费清单复印件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定时间提供房产信息，延迟履行合同。3.乙方提供虚假、不准确、不完整的房产信息，导致甲方权益受损。4.甲方未按照约定支付中介服务费，延迟履行合同。5.甲方在签订房屋买卖合同前，未自行核实房产的真实情况，导致合同无法履行。6.双方在合同履行过程中，未经书面协议擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房产中介信息服务的当事人。2.乙方：指受甲方委托提供房产中介信息服务的机构或个人。3.房产信息：指关于房屋位置、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施等的相关信息。4.中介服务费：指乙方提供房产中介信息服务所收取的费用。5.成交价：指房屋买卖合同约定的房屋交易价格。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：甲方应提供真实、准确、完整的房产信息，否则乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间提供房产信息。解决办法：乙方应按照约定时间提供房产信息，如有延迟，应向甲方支付违约金。3.问题：乙方提供虚假、不准确、不完整的房产信息。解决办法：乙方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定支付中介服务费。解决办法：甲方应按照约定支付中介服务费，否则乙方有权终止合同。5.问题：甲方在签订房屋买卖合同前，未自行核实房产的真实情况。解决办法：甲方应自行核实房产的真实情况，否则由此产生的风险和损失由甲方承担。6.问题：双方未经书面协议擅自变更或解除合同。解决办法：任何变更或解除合同的事宜，必须经双方书面协议，并签字盖章确认。五、所有应用场景：1.甲方