市区商铺租赁协议

市区商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的用途为__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每三个月支付一次，预付六个月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。（1）甲方负责商铺的结构、设施设备及公共区域的维修；（2）乙方负责商铺内部及经营设备的维修。第五条商铺保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条租赁期内相关费用6.1乙方应承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。6.2甲方应承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等税费。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。7.2若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施设备清单4.商铺保险单5.乙方经营许可证明6.甲方税务登记证明7.乙方税务登记证明8.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.乙方损坏商铺内部设施设备，乙方应承担维修费用。4.甲方未按约定承担商铺的房产税、土地使用税等税费，甲方应承担违约责任。5.甲方未按约定承担商铺的维修责任，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。2.租金支付纠纷：查看租赁合同，按照约定及时支付租金，避免产生滞纳金。3.商铺用途变更：双方协商一致后，签订补充协议，明确新的用途。4.保险理赔：发生保险事故，乙方应及时报案并联系保险公司进行理赔。5.税费问题：甲方应按照约定承担相关税费，如有