二零二五年度房产买卖及抵押合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖及抵押合同书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.房产抵押情况5.1抵押权人信息5.2抵押物信息5.3抵押率5.4抵押期限5.5抵押登记6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户费用6.4过户时间6.5过户结果7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3不可抗力条款11.4合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人住所：____________________1.1.3出卖人法定代表人：____________________1.1.4出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人住所：____________________1.2.3买受人法定代表人：____________________1.2.4买受人联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人单位：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产权属证书：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付前支付；3.3付款时间：详见付款方式；3.4付款地点：____________________4.房产交付及验收4.1交付时间：____________________4.2交付地点：____________________4.3验收标准：4.3.1房产应具备合法的产权证书；4.3.2房产结构安全，无安全隐患；4.3.3房产设施齐全，符合合同约定；4.4验收程序：4.4.1买受人应在交付日期前____个工作日内向出卖人提出验收申请；4.4.2出卖人应在收到验收申请后____个工作日内完成验收；4.4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.房产抵押情况5.1抵押权人信息：5.1.1抵押权人名称：____________________5.1.2抵押权人住所：____________________5.1.3抵押权人法定代表人：____________________5.1.4抵押权人联系电话：____________________5.2抵押物信息：详见2.1房产坐落所涉及的房产；5.3抵押率：____________________%5.4抵押期限：____________________5.5抵押登记：买受人应在合同签订后____个工作日内办理抵押登记手续。6.产权过户手续6.1过户申请：买受人应在合同签订后____个工作日内向相关产权登记机构提出过户申请；6.2材料准备：详见过户申请所需材料清单；6.3过户费用：人民币____________________元整；6.4过户时间：详见过户申请所需时间；6.5过户结果：买受人取得房产产权证书。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.1.2出卖人提供的房产不符合合同约定的，应承担相应的违约责任；7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____________________元整；7.2.2买受人未按约定办理过户手续的，应承担相应的违约责任；7.3第三方违约责任：由第三方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____________________8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任；9.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任；9.1.3出卖人提供的房产存在重大瑕疵，买受人有权解除合同；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因；9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、房产及相关费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：____________________10.3合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。10.4合同终止时间：详见合同解除程序。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的住所。11.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.合同附件12.1房产产权证书复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件：____________________13.合同签署13.1签署时间：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。15.2.1房产交易过程中需要进行专业评估或鉴定的；15.2.2合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务的；15.2.3争议解决过程中需要第三方作为调解人或仲裁员的。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，客观、公正、独立地履行职责；16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；16.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责的，不承担责任。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据自身专业判断，提出意见和建议；16.2.3第三方有权根据合同约定，收取合理的费用。17.第三方费用及支付17.1第三方费用：第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；17.2第三方费用支付：甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付相关费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：为保障甲乙双方的合法权益，第三方责任限额如下：18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同交易价格的____%；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责的，其赔偿责任不超过合同交易价格的____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息和资料；19.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违法违规行为，应及时向甲方指出，并有权拒绝继续履行职责。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息和资料；19.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违法违规行为，应及时向乙方指出，并有权拒绝继续履行职责。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时向双方指出，并协助双方协商解决。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房产权属的合法性和有效性。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：证明房产的面积、结构等基本情况。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已依法缴纳。4.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明，需加盖登记机关公章。说明：证明房产已抵押，明确抵押权人信息。5.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证，需加盖缴纳机构公章。说明：证明维修基金已缴纳，保障房屋维修费用。6.合同签署证明要求：提供合同签署证明，需加盖双方单位公章。说明：证明合同已签署，具有法律效力。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需加盖双方单位公章。说明：证明争议已解决，明确解决方案。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，需加盖第三方单位公章。说明：明确第三方介入的具体事项、职责和费用。9.补充协议要求：提供补充协议，需加盖双方单位公章。说明：对本合同内容进行补充或修改。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为人民币____元整。示例：约定交付时间为2024年2月1日，实际交付时间为2024年2月15日，出卖人应支付违约金。1.2房产不符合约定责任认定：出卖人应承担相应的赔偿责任，修复或退还房款。示例：房产存在质量问题，出卖人应负责修复或退还买受人房款。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为人民币____元整。示例：约定支付房款时间为2024年2月1日，实际支付时间为2024年2月15日，买受人应支付违约金。2.2未按约定办理过户手续责任认定：买受人应承担相应的赔偿责任，办理过户手续。示例：买受人未按约定时间办理过户手续，应承担办理过户手续的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，退还费用。示例：第三方未按约定时间出具评估报告，应退还评估费用。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿损失。示例：第三方提供的房产评估报告存在虚假信息，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度房产买卖及抵押合同书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证书3.买卖合同的主要内容3.1买卖合同标的3.2买卖合同价格3.3付款方式及时间3.4交付时间及条件4.房产抵押合同的主要内容4.1抵押房产4.2抵押金额4.3抵押期限4.4抵押登记手续5.买卖合同的履行5.1买卖合同生效条件5.2买卖合同解除条件5.3违约责任6.房产抵押合同的履行6.1抵押合同生效条件6.2抵押合同解除条件6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1违约金9.2不可抗力9.3合同附件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2买卖合同附件11.3抵押合同附件12.合同份数12.1正本份数12.2附件份数13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管期限14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________1.2双方当事人地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方当事人联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产地址房产所在城市：___________房产所在区县：___________房产具体地址：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.3房产性质房产用途：___________房产结构：___________2.4房产权属证书房产权属证书编号：___________3.买卖合同的主要内容3.1买卖合同标的3.2买卖合同价格房产买卖总价款为人民币___________元整（大写：___________元整）。3.3付款方式及时间乙方应在合同签订后___________个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。3.4交付时间及条件甲方应于合同签订后___________个工作日内，将房产及相关权属证书交付给乙方。交付条件：甲方须保证房产无任何权属纠纷，且已办理完毕所有必要的产权过户手续。4.房产抵押合同的主要内容4.1抵押房产甲方同意将上述房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。4.2抵押金额抵押金额为人民币___________元整（大写：___________元整）。4.3抵押期限抵押期限自合同签订之日起至___________年___________月___________日止。4.4抵押登记手续甲方应在抵押期限届满前___________个工作日内，办理完毕抵押登记手续。5.买卖合同的履行5.1买卖合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。5.2买卖合同解除条件（1）甲方或乙方违约，且违约方在收到解除通知后___________个工作日内未能履行合同义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.3违约责任（1）甲方违约：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付___________元/日的违约金；若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方违约：若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付___________元/日的违约金；若乙方在合同签订后单方面解除合同，应赔偿甲方已支付的各项费用。6.房产抵押合同的履行6.1抵押合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。6.2抵押合同解除条件（1）乙方提前清偿债务，且已解除抵押权；（2）双方协商一致解除合同；（3）抵押期限届满，且乙方已清偿全部债务。6.3违约责任（1）若甲方未按约定时间办理抵押登记手续，应向乙方支付___________元/日的违约金；（2）若乙方未按约定时间支付债务，应向甲方支付___________元/日的违约金。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方当事人协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）合同约定的其他终止情形。8.3合同解除条件（1）一方当事人丧失履行合同的能力；（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（3）一方当事人破产或被宣告破产；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.其他约定事项9.1违约金双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：（1）逾期付款违约金：按逾期付款金额的___________%计算；（2）逾期交付房产违约金：按逾期交付房产价值的___________%计算；（3）其他违约金：根据违约的具体情况，由双方另行协商确定。9.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.3合同附件（1）房产权属证明文件；（2）买卖合同附件；（3）抵押合同附件；（4）其他双方认为必要的文件。10.合同签署10.1签署时间本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同签署地点为___________。10.3签署人身份证明双方当事人应在合同上签字（或盖章），并附上有效的身份证明文件。11.合同附件11.1房产权属证明文件甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。11.2买卖合同附件（1）房产买卖合同；（2）付款计划表；（3）交付条件说明；（4）其他双方认为必要的文件。11.3抵押合同附件（1）房产抵押合同；（2）抵押物清单；（3）抵押登记申请书；（4）其他双方认为必要的文件。12.合同份数12.1正本份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。12.2附件份数合同附件一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.合同保管13.1合同保管责任本合同及其附件由甲乙双方各自妥善保管。13.2合同保管期限本合同及其附件的保管期限自合同生效之日起至合同终止之日止。14.合同生效日期本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保合同的顺利执行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的方式与程序16.1第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行房产买卖及抵押事宜；（2）提供专业评估、法律服务、担保服务等；（3）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）第三方提交相关资质证明及服务内容说明；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（4）第三方按照合作协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额执行（1）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，且损失金额超出责任限额，超出部分由第三方自行承担；（2）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，且损失金额未超出责任限额，由第三方在责任限额内予以赔偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定，各自履行合同义务，并对自己的违约行为承担相应的法律责任。18.2第三方责任第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方之间是合作关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务，不对甲乙双方的内部争议承担责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的具体职责及工作内容；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的保密义务；（4）第三方介入的违约责任。19.2第三方介入的说明（1）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率；（2）第三方介入的职责范围仅限于合作协议中约定的内容；（3）第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助；（4）第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）双方协商一致终止第三方介入；（4）法律、法规规定的其他终止情形。20.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）签订终止协议；（3）第三方解除合作协议，停止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等，证明房产的权属清晰。附件说明：这是房产买卖及抵押合同的基本文件，用于证明房产的合法性。2.房产买卖合同详细要求：详细列出房产买卖双方的权利和义务，包括房产价格、付款方式、交付时间等。附件说明：这是房产买卖合同的核心文件，明确了买卖双方的具体权利和义务。3.抵押合同详细要求：明确抵押房产的范围、抵押金额、抵押期限、抵押登记手续等。附件说明：这是房产抵押合同的核心文件，规定了抵押关系的基本内容。4.付款计划表详细要求：列出付款的时间节点、金额、付款方式等。附件说明：这是付款安排的详细说明，有助于双方按照计划执行。5.交付条件说明详细要求：明确交付房产的条件，如房产必须无权属纠纷、无租赁等。附件说明：这是交付房产的必要条件，确保交付的房产符合约定。6.评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房产价值评估报告。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性。附件说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。8.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，由相关机构出具的证明文件。附件说明：用于证明不可抗力事件的存在，以便根据合同约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款金额的___________%作为违约金。示例：若乙方逾期付款10天，应支付逾期付款金额的5%作为违约金。2.逾期交付房产违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付房产价值的___________%作为违约金。示例：若甲方逾期交付房产20天，应支付逾期交付房产价值的3%作为违约金。3.抵押登记手续未按时办理违约行为：甲方未按约定时间办理抵押登记手续。责任认定：甲方应向乙方支付抵押登记手续延误期间每天___________元的违约金。示例：若甲方延误抵押登记手续10天，应支付每天100元的违约金。4.违反保密义务违约行为：任何一方未经对方同意，泄露合同内容或相关秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若一方泄露合同内容，造成对方损失，应赔偿损失金额。5.违反合同约定违约行为：任何一方违反合同约定的任何条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若一方未履行合同约定的某项义务，应支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度房产买卖及抵押合同书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产抵押情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2所需材料4.3过户费用5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记手续办理5.3抵押登记费用6.交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式7.产权过户手续费用承担7.1买方承担费用7.2卖方承担费用7.3双方共同承担费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5买方电子邮箱：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系电话：________1.2.5卖方电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产坐落：________2.2房产产权性质：________2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________2.5房产抵押情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款计划表。4.房产过户手续4.1过户手续办理：双方应按照国家相关法律法规及政策规定，共同办理房产过户手续；4.2所需材料：4.2.1买卖双方身份证原件及复印件；4.2.2房产证原件及复印件；4.2.3房产他项权证原件及复印件（如有）；4.2.4其他相关证明材料；4.3过户费用：具体费用根据实际情况计算，由买方承担。5.抵押登记手续5.1抵押登记申请：卖方应于合同签订之日起________个工作日内向抵押权人提出抵押登记申请；5.2抵押登记手续办理：双方应共同配合抵押权人办理抵押登记手续；5.3抵押登记费用：具体费用根据实际情况计算，由买方承担。6.交付条件及时间6.1交付条件：买方支付全部房款，房产过户手续办理完毕；6.2交付时间：买方支付全部房款并完成房产过户手续后________个工作日内；6.3交付方式：卖方将房产及相关附属设施、权利义务等全部交付给买方。7.产权过户手续费用承担7.1买方承担费用：房产过户手续中应由买方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等；7.2卖方承担费用：房产过户手续中应由卖方承担的费用，包括但不限于个人所得税、增值税等；7.3双方共同承担费用：房产过户手续中应由双方共同承担的费用，包括但不限于房产评估费等。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同；8.1.2买方未按时支付房款，经卖方催告后仍逾期未支付的；8.1.3卖方未按约定时间交付房产，经买方催告后仍逾期未交付的；8.1.4房产存在严重质量问题，经鉴定无法修复的；8.2违约责任8.2.1买方违约：买方未按时支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止；8.2.2卖方违约：卖方未按时交付房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按房产交易价格的_____%计算，自逾期之日起至实际交付之日止；8.2.3双方违约：如双方均存在违约行为，应根据双方违约情况分别承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除条件10.3.1出现本合同第八条所述解除条件之一；10.3.2法律法规规定的其他解除条件。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，应遵循诚实信用原则处理；11.3其他约定事项三11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关材料13.合同签署13.1签署时间：________年________月________日13.2签署地点：________13.3签署人员13.3.1买方代表（签字）：________13.3.2卖方代表（签字）：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式________份，双方各执________份；14.2合同保管方：买方、卖方各自行保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖及抵押合同中，除买方和卖方之外，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询、评估、担保等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方的责任限额为________元人民币，超过该限额的部分，由买方和卖方自行承担。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，买方和卖方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务；16.1.2第三方介入后，买方和卖方应与第三方保持沟通，及时反馈房产交易过程中的相关信息。17.第三方权利17.1第三方有权要求买方和卖方提供与房产交易相关的真实、完整、有效的信息；17.2第三方有权根据服务协议约定，对房产进行评估、咨询等；17.3第三方有权在服务过程中，对买方和卖方的行为进行监督，确保交易顺利进行。18.第三方义务18.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；18.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密，不得泄露；18.3第三方应按照国家相关法律法规，履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方之间的关系为服务合同关系，第三方对买方和卖方的责任仅限于服务协议约定的范围内；19.2第三方与买方、卖方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼；19.3第三方与其他各方（如担