商业空间租赁协议样本

商业空间租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁空间及用途1.2乙方租赁租赁物作为________________之用，租赁期间不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备必要的使用条件。5.2甲方应负责租赁物的正常维修，确保租赁物设施完好。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本协议。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应妥善保管租赁物，不得损坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方应按期支付租金，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如发生纠纷，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________附件一：租赁物具体情况一、附件列表：1.租赁物具体情况：包含租赁物的地址、面积、用途等信息。2.乙方经营范围证明文件：如营业执照、特许经营许可证等。3.租赁物现状照片：体现租赁物在签订合同前的现状。4.租赁物维修记录：记录租赁物在租赁期间的所有维修情况。5.租金支付证明：如银行转账记录、现金支付收据等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或未履行维修义务。干涉乙方的正常经营活动。无故提前解除本协议。2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。未按期支付租金。在租赁期间从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方应按照约定的用途保证租赁物符合使用条件，如不符合，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改。2.问题：租金支付出现滞纳金。解决办法：乙方应按期支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。滞纳金支付后，乙方仍应补缴逾期未付的租金。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应妥善保管租赁物，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。如甲方负责维修，则甲方应按时完成维修。4.问题：甲方提前解除协议。解决办法：如甲方无故提前解除本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定退还押金。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺如服