2024年上海购房合同范文（二篇）

第4页共4页2024年上海购房合同范文本协议双方当事人：卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构，建筑面积____平方米。房屋价格：该房屋房价为(人民币)元整;第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。第五条关于产权登记的约定。在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_____本合同签定时间：____年____月____日本合同签定地点：甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之。双方若有违约致使该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。十二、双方约定的其它事项：本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____居间方：法定代表人：_____法定代表人：_____签约代表：地址：_____地址：_____地址：__________年_____月_____日_____年_____月_____日____年____月____日2024年上海购房合同范文（二）购房合同甲方：____________（购房人姓名）乙方：____________（卖房人姓名）丙方：____________（中介机构名称）鉴于甲方意向购买乙方所拥有的房产，双方经丙方协商一致，达成如下合作意向并签署本购房合同：一、房屋基本信息1.1房产地址：____________（详细地址）1.2房屋面积：____________（平方米）1.3房屋结构：____________（几室几厅）1.4房屋使用权性质：____________（商品房/经适房/限价房等）二、房屋交易价格和付款方式2.1房屋总价：____________（大写金额）（￥____________）2.2付款方式：（1）甲方按以下方式支付购房款项：①首付款：￥____________（大写金额）②贷款金额：￥____________（大写金额），由甲方自行办理贷款③尾款：￥____________（大写金额），在乙方办理过户手续时一次性支付；（2）乙方收到甲方支付的首付款后，提供相应的购房发票和相关凭证。三、房屋交付时间和条件3.1乙方应在双方签署合同时，交付房屋相关的法律手续资料（如房屋权属证明等）。3.2乙方应在双方签署合同后______天内办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续费由甲方承担。四、房屋权属保证4.1乙方保证其所出售的房屋是合法拥有的，并受到相应的权属保护。4.2如因乙方原因导致房屋权属产生纠纷，乙方将承担相应的赔偿责任。五、房屋质量和维修责任5.1乙方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，保证房屋主要构件在买卖合同签订之日起十年内不发生质量问题。5.2如房屋出现重大质量问题，乙方应负责解决维修事宜，并承担相应的费用。六、违约责任6.1如甲方或乙方一方不履行合同约定的义务，造成另一方损失的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿相应的损失。6.2如甲方违约，乙方有权解除合同，同时将首付款返还给甲方，甲方应承担相应的违约金；如乙方违约，甲方有权解除合同，同时乙方应将首付款的____%返还给甲方，并赔偿相应的损失。七、其他条款7.1合同的变更和解释，需经双方协商一致，并以书面形式进行。7.2若甲方需要贷款购房，甲方需在______日内向乙方提供贷款的正式批复通知，并在______日内取得贷款；如甲方无法按时办理贷款，甲方可申请推迟过户，预计推迟期为______天。八、合同生效及争议解决8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。乙方：_______甲方：________丙方：_______签字：_______