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文档简介
第4页共4页2024年上海购房合同范文本协议双方当事人:卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,双方遵照执行:第一条房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构,建筑面积____平方米。房屋价格:该房屋房价为(人民币)元整;第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后,该房屋产权即归乙方所有。第四条在乙方交清该房屋房款后,甲方将该房屋钥匙交付给乙方,产权交割完毕。第五条关于产权登记的约定。在乙方付清甲方房款后,甲方提供该房屋相关手续给乙方,由乙方负责办理房屋产权登记过户手续,办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,没有按揭贷款、抵押债务、租金等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费,均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳,该房屋售房协议生效后,一切费用由乙方承担。第八条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方均可向人民法院起诉,本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后,本协议终止。第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力,自签定之日起生效,任何一方不得修改、涂改和转让本协议。甲方(签章):_____乙方(签章):_____身份证号:_____身份证号:_____联系电话:_____联系电话:_____本合同签定时间:____年____月____日本合同签定地点:甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之。双方若有违约致使该交易不成功者,违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。十二、双方约定的其它事项:本契约一式三份,甲乙双方各执一份,居间方存档一份,双方签章后生效。甲方(签章):_____乙方(签章):_____居间方:法定代表人:_____法定代表人:_____签约代表:地址:_____地址:_____地址:__________年_____月_____日_____年_____月_____日____年____月____日2024年上海购房合同范文(二)购房合同甲方:____________(购房人姓名)乙方:____________(卖房人姓名)丙方:____________(中介机构名称)鉴于甲方意向购买乙方所拥有的房产,双方经丙方协商一致,达成如下合作意向并签署本购房合同:一、房屋基本信息1.1房产地址:____________(详细地址)1.2房屋面积:____________(平方米)1.3房屋结构:____________(几室几厅)1.4房屋使用权性质:____________(商品房/经适房/限价房等)二、房屋交易价格和付款方式2.1房屋总价:____________(大写金额)(¥____________)2.2付款方式:(1)甲方按以下方式支付购房款项:①首付款:¥____________(大写金额)②贷款金额:¥____________(大写金额),由甲方自行办理贷款③尾款:¥____________(大写金额),在乙方办理过户手续时一次性支付;(2)乙方收到甲方支付的首付款后,提供相应的购房发票和相关凭证。三、房屋交付时间和条件3.1乙方应在双方签署合同时,交付房屋相关的法律手续资料(如房屋权属证明等)。3.2乙方应在双方签署合同后______天内办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续费由甲方承担。四、房屋权属保证4.1乙方保证其所出售的房屋是合法拥有的,并受到相应的权属保护。4.2如因乙方原因导致房屋权属产生纠纷,乙方将承担相应的赔偿责任。五、房屋质量和维修责任5.1乙方保证所出售的房屋不存在重大质量问题,保证房屋主要构件在买卖合同签订之日起十年内不发生质量问题。5.2如房屋出现重大质量问题,乙方应负责解决维修事宜,并承担相应的费用。六、违约责任6.1如甲方或乙方一方不履行合同约定的义务,造成另一方损失的,违约方应承担相应的违约责任并赔偿相应的损失。6.2如甲方违约,乙方有权解除合同,同时将首付款返还给甲方,甲方应承担相应的违约金;如乙方违约,甲方有权解除合同,同时乙方应将首付款的____%返还给甲方,并赔偿相应的损失。七、其他条款7.1合同的变更和解释,需经双方协商一致,并以书面形式进行。7.2若甲方需要贷款购房,甲方需在______日内向乙方提供贷款的正式批复通知,并在______日内取得贷款;如甲方无法按时办理贷款,甲方可申请推迟过户,预计推迟期为______天。八、合同生效及争议解决8.1本合同自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。8.2本合同如有争议,双方应友好协商解决;如协商不成,可向有管辖权的法院提起诉讼。乙方:_______甲方:________丙方:_______签字:_______
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