2024版带免租期的租赁合同书

编号：__________2024版精选带免租期的租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版精选带免租期的租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁物品及免租期2.1租赁物品描述2.2免租期定义2.3免租期计算方法第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章：免租期的使用6.1免租期的使用条件6.2免租期内的权利和义务6.3免租期外的权利和义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约解除合同第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3合同的保管第十二章：其他约定12.1租赁物的保险12.2租赁物的维护和保养12.3租赁物的转让第十三章：附件13.1租赁物品清单13.2免租期安排表13.3其他相关文件第十四章：双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的租赁物品出租给乙方使用，乙方承租甲方租赁物品事宜，达成如下协议。1.2合同目的：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3合同主体：甲方（出租方）【全称】；乙方（承租方）【全称】。第二章：租赁物品及免租期2.1租赁物品描述：【租赁物品具体描述，如：电脑、手机等】。2.2免租期定义：免租期是指合同签订后，乙方在支付租金前的一段时间，在此期间甲方不向乙方收取租金。2.3免租期计算方法：免租期从合同签订之日起计算，共计【免租期天数】天。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：【租赁开始日期】。3.2租赁结束日期：【租赁结束日期】。3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，应双方协商一致，并书面确认。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：租赁物品的租金为【租金金额】元/【租赁周期】。4.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式：乙方通过【支付方式，如：银行转账、现金等】支付租金给甲方。第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1甲方应保证租赁物品符合约定的质量和性能，并在租赁期间提供必要的售后服务。5.1.2甲方不得干涉乙方的正常使用租赁物品，不得提前解除合同。5.2承租方的权利和义务：5.2.1乙方应按约定支付租金，并合理使用租赁物品，不得损坏。5.2.2乙方在租赁期间有权按照合同约定使用租赁物品，并有权在租赁期届满后优先续租。第六章：免租期的使用6.1免租期的使用条件：乙方应在免租期内按照合同约定使用租赁物品，并按照约定的时间支付租金。6.2免租期内的权利和义务：在免租期内，乙方有权使用租赁物品，但无需支付租金。6.3免租期外的权利和义务：免租期结束后，乙方应按约定支付租金，并继续履行合同约定的义务。第七章：违约责任7.1违约定义：一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3违约解除合同：一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件：9.2.1一方违反合同约定，导致合同不能履行，另一方有权解除合同。9.2.2合同约定的解除条件出现，一方或双方有权解除合同。9.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十章：合同的终止10.1合同终止条件：合同约定的租赁期限届满，或者双方另有约定的终止条件。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，办理相关手续。10.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将租赁物品按照约定归还甲方。第十一章：附则11.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的保管：合同文本由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自更改。第十二章：其他约定12.1租赁物的保险：租赁物品的保险由乙方负责办理，费用由乙方承担。12.2租赁物的维护和保养：乙方向甲方支付租金后，租赁物的维护和保养由乙方负责。12.3租赁物的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁物品转让给第三方。第十三章：附件13.1租赁物品清单：详见附件一。13.2免租期安排表：详见附件二。13.3其他相关文件：详见附件三。第十四章：双方签字14.1出租方签字：____________________14.2承租方签字：____________________14.3见证方签字（如有）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途：甲方有权要求乙方将租赁物品用于特定的业务或项目，乙方应遵守甲方的指定。条款说明：此条款确保甲方租赁物品的用途符合其业务需求，乙方需按照甲方要求使用租赁物品。2.甲方监控权：甲方有权对租赁物品的使用情况进行监控，以确保租赁物品的合理使用。条款说明：此条款赋予甲方对租赁物品使用的监督权，以防止乙方不当使用或浪费租赁物品。3.甲方提前终止权：在租赁期限内，如甲方有权提前终止合同，需支付乙方相应的赔偿。条款说明：此条款为甲方提供了一定的灵活性，在特定情况下，甲方可以提前终止合同，但需对乙方因此造成的损失进行赔偿。4.甲方调整租金权：租赁期限内，如市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。条款说明：此条款确保甲方在租赁期限内可以根据市场行情调整租金，以保持合同的公平性和合理性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自用优先权：乙方有权将租赁物品用于自身业务，并在租赁期限内享有优先续租权。条款说明：此条款保障了乙方在租赁期限内对租赁物品的使用权，并确保乙方在租赁期届满后可以优先续租。2.乙方转租限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁物品转租给第三方。条款说明：此条款防止乙方将租赁物品转租给第三方，以避免甲方租赁物品用途不符合预期。3.乙方维护保养责任：乙方应负责租赁物品的日常维护和保养，确保租赁物品的正常使用。4.乙方违约金：乙方如违反合同约定，应支付甲方违约金，作为对甲方损失的赔偿。条款说明：此条款为乙方设定了一定的约束力，在乙方违约时，甲方可以要求乙方支付违约金作为赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：中介方在合同履行过程中提供服务，甲方和乙方应支付中介服务费用。条款说明：此条款明确中介方的服务费用由甲方和乙方共同承担，以保证合同的顺利进行。2.第三方中介担保责任：中介方应对乙方的信用进行担保，确保乙方履行合同约定的义务。条款说明：此条款要求中介方对乙方进行信用担保，以增加甲方对乙方的信任，确保合同的履行。3.第三方中介违约处理：中介方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。条款说明：此条款对中介方的行为进行约束，确保中介方按照合同约定履行其职责。4.第三方中介权益保护：中介方在合同履行过程中，其合法权益应受到保护，甲方和乙方不得侵犯。条款说明：此条款保护中介方的合法权益，确保中介方在合同履行过程中不受不当侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.免租期安排表3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同不能履行或造成乙方损失的行为。2.乙方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物品，导致合同不能履行或损坏的行为。3.未经甲方同意，乙方将租赁物品转租给第三方。4.中介方违反合同约定，导致合同不能履行或造成甲方和乙方损失的行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其拥有的租赁物品出租给乙方使用，乙方承租甲方租赁物品的法律文件。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁物品使用费用。4.免租期：指合同签订后，乙方在支付租金前的一段时间，在此期间甲方不向乙方收取租金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物品质量问题：如租赁物品不符合约定质量，甲方应负责修复或更换。2.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方有权要