《园林工程概预算与招投标》课件-工程预付款与进度款的支付

工程预付款与进度款的拨付工程预付款及其额度按照合同规定，在合同价款的10%~30%都是合理的。对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款。1、相关规定预付时间应不迟于约定的开工日期前7天，发包人不按约预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承人包人可在发出通知后7天停止施工。工程预付款及其额度1）在合同条件中约定发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。2）公式计算法公式计算法是根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过公式计算预付备料款额度的一种方法。工程预付款的额度式中，年度施工天数按365天日历天计算;材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等因素决定。其计算公式为

工程总价×材料比重（%）工程预付款数额=×材料储备定额天数

年度施工天数

工程预付款数额工程预付款比例=×100%

工程总价某小区园林工程总造价660万元，其中主要材料、构件所占比重为60%，材料储备定额天数为60天，问工程预付款为多少万元？例1：解：工程预付款=（660×60%／365）×60=65.1（万元）案例起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完成工作量金额预付备料款数额主要材料，构件所占比重承包工程价款总额TMNP工程预付款的扣回确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数额。工程预付款起扣点可按下式计算：

T＝P－M/N

某小区园林工程中，按例1中预付款计算起扣点应为多少万元？例2：解：按起扣点计算公式：T＝P－M/N=660-65.1／60%=551.5（万元）则当工程完成551.5万元时，本项工程预付款开始起扣。《建设工程施工合同（示范文本）》（见相关标准与资料）关于工程款的支付也作出了相应的约定；“在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）”。“发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息”。“发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任”。工程进度款的计算工程量的核实确认：工程进度款的计算工程量的核实确认：应由承包人按协议条款约定的时间，向发包人代表提交已完工程量清单或报告。发包人代表接到工程量清单或报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量，经确认的计量结果，作为工程价款的依据。发包人代表收到已完工程量清单或报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认，可作为工程价款支付的依据。工程进度款的计算单价的计算方法：主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。在选用时，既可采取可调价格的方式，即工程造价在实施期间可随价格变化而调整，也可采取固定价格的方式，即工程造价在实施期间不因价格变化而调整，在工程造价中已考虑价格风险因素并在合同中明确了固定价格所包括的内容和范围。某园林工程承包合同总额为600万元，主要材料及结构件金额占合同总额62.5%，预付备料款额度为25%，预付款扣款的方法是以未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程价款。保留金为合同总额的5%。2008年上半年各月实际完成合同价值如表4-1（单位∶万元），问如何按月结算工程款。例3：月份二月三月四月五月完成合同价值100180140180表4-1各月完成合同价格工程进度款的计算123求预付备料款的起扣点，即

150开始扣回预付备料款时的合同价值=600-————=600-240=360（万元）

62.5%当累计完成合同价值为360万元后，开始扣预付款。二月完成合同价值100万元，结算100万元。预付备料款

600×25%=150万元解：工程进度款的计算45四月完成合同价值140万元，到四月份累计完成合同价值420万元，超过了预付备料款的起扣点。四月份应扣回的预付备料款（420-360）×62.5%=37.5万元四月份结算工程款140一37.5=102.5万元三月完成合同价值180万元，结算180万元，累计结算工程款280万元。解：工程进度款的计算注：施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时除保修金外一并清算。五月份完成合同价值180万元，应扣回预付备料款180×