扶贫房出售合同范本

扶贫房出售合同范本合同编号：_______甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的扶贫房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的扶贫房坐落于_______市（县）_______街道（镇）_______小区，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的建筑结构、设施设备、装饰装潢等状况，甲乙双方应按照附件一《房屋状况说明书》的内容予以确认。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次扶贫房的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（转账/现金/支票）。2.3乙方支付房款后，甲方应按照附件二《房屋交付确认书》的约定，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权无任何异议，并在合同约定的时间内，办理完毕房屋过户至乙方名下的相关手续。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户所需缴纳的税费。具体税费标准及计算方式，甲乙双方应按照附件三《税费说明书》的内容予以确认。3.3房屋交付及过户的时间、地点、方式等，甲乙双方应按照附件四《交付及过户方案》的约定执行。第四条合同的变更与解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋状况说明书》附件二：《房屋交付确认书》附件三：《税费说明书》附件四：《交付及过户方案》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______丙方（第三方担保方）：_______鉴于甲方拥有位于_______市（县）_______街道（镇）_______小区的扶贫房，并拟将其出售给乙方，为确保交易安全及各方权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保服务。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条第三方担保方的责任与义务1.1丙方作为独立第三方担保方，应对甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。1.2丙方应核实乙方的支付能力及信誉，并在确认乙方具备支付能力后，提供担保服务。1.3丙方在合同约定的时间内，监督乙方按约支付房款，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供乙方信用评估报告，以确保乙方的支付能力。2.2甲方在乙方支付房款后，有权按照附件二《房屋交付确认书》的约定，将房屋交付给乙方。2.3甲方在房屋交易过程中，如遇到任何法律问题，有权要求丙方提供法律援助及协助解决。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，如乙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任。3.2乙方在房屋交付后，应按照附件四《交付及过户方案》的约定，承担房屋过户所需缴纳的税费。3.3乙方在房屋交付后，应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的使用、维修、保养等责任。第四条合同的变更与解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丙方作为第三方担保方，如未履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。6.2丙方的介入有助于增强甲乙双方对交易的信任，促进交易的顺利进行。6.3丙方作为专业的担保机构，具备一定的法律知识和风险控制能力，能够为甲方提供有力的法律支持。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为出售方，有权要求丙方提供担保服务，以确保交易安全。7.2甲方通过丙方的担保服务，能够在交易过程中获得更多的权益保障。7.3甲方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益在房屋交易过程中不受损失，同时为乙方提供安全的交易环境。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______丙方（第三方担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋状况说明书》附件二：《房屋交付确认书》附件三：《税费说明书》附件四：《交付及过户方案》第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______丁方（第三方金融服务机构）：_______鉴于甲方拥有位于_______市（县）_______街道（镇）_______小区的扶贫房，并拟将其出售给乙方，为确保交易安全及各方权益，丁方作为第三方金融服务机构，同意提供金融服务。乙方作为购买方，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条第三方金融服务机构的责权利1.1丁方作为独立第三方金融服务机构，应对乙方的权益提供保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。1.2丁方应核实甲方的产权及房屋状况，并在确认甲方的产权及房屋状况无异议后，提供金融服务。1.3丁方在合同约定的时间内，监督甲方按约交付房屋，如甲方违约，丁方应承担相应的赔偿责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丁方提供甲方的产权及房屋状况评估报告，以确保甲方具备合法出售房屋的资格。2.2乙方在甲方交付房屋并办理过户手续后，有权按照附件二《房屋交付确认书》的约定，接收房屋。2.3乙方在房屋交易过程中，如遇到任何法律问题，有权要求丁方提供法律援助及协助解决。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求丁方承担违约责任。3.2甲方在房屋交付后，应按照附件四《交付及过户方案》的约定，承担房屋过户所需缴纳的税费。3.3甲方在房屋交付后，应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的使用、维修、保养等责任。第四条合同的变更与解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。4.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方各自承担的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2丁方作为第三方金融服务机构，如未履行金融服务义务，应承担相应的赔偿责任。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为购买方，有权要求丁方提供金融服务，以确保交易安全。6.2乙方通过丁方的金融服务，能够在交易过程中获得更多的权益保障。6.3乙方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益在房屋交易过程中不受损失，同时为甲方提供安全的交易环境。第七条弱化甲方为主导的意义和目的7.1甲方作为出售方，在本次交易中，其权益保障相对乙方而言较为弱化。7.2甲方在履行合同约定的义务后，应积极配合乙方及