商住楼买房合同范本

商住楼买房合同范本合同编号：[填入具体编号]合同签订日期：[填入具体日期]甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商住楼房产转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方开发的商住楼项目位于[填入具体地址]，楼栋号为[填入楼栋号]，房屋产权证号为[填入产权证号]。1.2乙方购买的房产为商住楼第[填入具体楼层]层第[填入具体房号]室，建筑面积为[填入建筑面积]平方米，房屋结构为[填入房屋结构]，户型为[填入户型]。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的总价为人民币[填入总价]元整（大写：[填入总价大写]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）合同签订之日起[填入天数]日内，乙方支付房价款的[填入比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于[填入具体日期]日前支付房价款的[填入比例]；（3）剩余房价款乙方应于房产过户登记手续办理完毕后[填入具体日期]日内支付完毕。第三条房产交付及过户3.1甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方使用，交付时房产应符合以下条件：（1）房产现状与甲方宣传资料、房产证等相关资料相符；（2）房产应符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）甲方应协助乙方办理房产过户登记手续。3.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并在房产过户登记手续办理完毕后按照甲方提供的相关资料接收房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填入比例]%；4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，应按照乙方已支付房价款的[填入比例]向乙方支付违约金；4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应按照甲方已支付房价款的[填入比例]向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；6.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]甲方代表（签字）：[填入甲方代表签字]乙方代表（签字）：[填入乙方代表签字]1.房产证复印件2.甲方宣传资料3.房产平面图4.补充协议（如有）第一篇范文：合同编号：[填入具体编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体编号]合同签订日期：[填入具体日期]甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]第三方（担保方）：[填入第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商住楼房产转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方开发的商住楼项目位于[填入具体地址]，楼栋号为[填入楼栋号]，房屋产权证号为[填入产权证号]。1.2乙方购买的房产为商住楼第[填入具体楼层]层第[填入具体房号]室，建筑面积为[填入建筑面积]平方米，房屋结构为[填入房屋结构]，户型为[填入户型]。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的总价为人民币[填入总价]元整（大写：[填入总价大写]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）合同签订之日起[填入天数]日内，乙方支付房价款的[填入比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于[填入具体日期]日前支付房价款的[填入比例]；（3）剩余房价款乙方应于房产过户登记手续办理完毕后[填入具体日期]日内支付完毕。第三条房产交付及过户3.1甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方使用，交付时房产应符合以下条件：（1）房产现状与甲方宣传资料、房产证等相关资料相符；（2）房产应符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）甲方应协助乙方办理房产过户登记手续。3.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并在房产过户登记手续办理完毕后按照甲方提供的相关资料接收房产。第四条甲方权益保障及第三方责任4.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。第三方承诺，在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方将根据甲方的要求承担相应的违约责任。4.2甲方权益保障措施如下：（1）第三方应在合同签订之日起[填入天数]日内向甲方支付履约保证金，保证金金额为房价款的[填入比例]%；（2）第三方应确保乙方按照本合同约定支付房价款，如乙方未能按时支付，第三方应承担相应的违约责任；（3）第三方应协助甲方监督乙方的装修、入住等行为，确保甲方权益不受损害。第五条违约责任及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填入比例]%；5.2乙方如未能按照本合同约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的[填入比例]作为赔偿；5.3乙方在房产过户登记手续办理完毕后，未经甲方同意，不得将房产转让或设定抵押权。第六条房产交付及售后服务6.1甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方使用，并保证房产质量符合国家相关标准；6.2甲方应在房产交付后[填入具体时间]年内提供免费的售后服务，如房产出现质量问题，甲方应及时予以修复。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份；8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体编号]合同签订日期：[填入具体日期]甲方（卖方）：[填入甲方全称]乙方（买方）：[填入乙方全称]第三方（担保方）：[填入第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商住楼房产转让给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房产基本情况1.1甲方开发的商住楼项目位于[填入具体地址]，楼栋号为[填入楼栋号]，房屋产权证号为[填入产权证号]。1.2乙方购买的房产为商住楼第[填入具体楼层]层第[填入具体房号]室，建筑面积为[填入建筑面积]平方米，房屋结构为[填入房屋结构]，户型为[填入户型]。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的总价为人民币[填入总价]元整（大写：[填入总价大写]元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）合同签订之日起[填入天数]日内，乙方支付房价款的[填入比例]作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于[填入具体日期]日前支付房价款的[填入比例]；（3）剩余房价款乙方应于房产过户登记手续办理完毕后[填入具体日期]日内支付完毕。第三条房产交付及过户3.1甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方使用，交付时房产应符合以下条件：（1）房产现状与甲方宣传资料、房产证等相关资料相符；（2）房产应符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）甲方应协助乙方办理房产过户登记手续。3.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并在房产过户登记手续办理完毕后按照甲方提供的相关资料接收房产。第四条乙方权益保障及第三方责任4.1第三方作为本合同的担保方，应对乙方的权益进行保障。第三方承诺，在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，第三方将根据乙方的要求承担相应的违约责任。4.2乙方权益保障措施如下：（1）第三方应在合同签订之日起[填入天数]日内向乙方支付履约保证金，保证金金额为房价款的[填入比例]%；（2）第三方应确保甲方按照本合同约定支付房价款，如甲方未能按时支付，第三方应承担相应的违约责任；（3）第三方应协助乙方监督甲方的装修、入住等行为，确保乙方权益不受损害。第五条违约责任及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定时间交付房产，甲方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填入比例]%；5.2甲方如未能按照本合同约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的[填入比例]作为赔偿；5.3甲方在房产过户登记手续办理完毕后，未经乙方同意，不得将房产转让或设定抵押权。第六条房产交付及售后服务6.1甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方使用，并保证房产质量符合国家相关标准；6.2甲方应在房产交付后[填入具体时间]年内提供免费的售后服务，如房产出现质量问题，甲方应及时予以修复。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2