农村土地合同转租协议书

农村土地合同转租协议书合同编号：__________协议书甲方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、土地基本情况1.1土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用权期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、转租期限2.1本协议的有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2除非双方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约__________年，每次续约均按照本协议的约定办理。三、转租费用3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米每年__________元，总计__________元。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。3.3如有特殊情况需要提前终止本协议，乙方应按照__________个月的租金向甲方支付违约金。四、使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应负责土地的日常管理和维护，确保土地的使用安全。4.3乙方不得在土地上进行违法活动，不得损害土地及周围环境。五、维修责任5.1甲方应保证土地的基本设施完好，如有损坏，应及时进行维修。5.2乙方应合理使用土地及其附属设施，如因使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修责任。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理土地使用保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、税务7.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳土地使用过程中产生的各项税费。八、提前终止协议8.1在协议有效期内，如乙方需提前终止本协议，应提前__________个月书面通知甲方。8.2甲方应在收到乙方终止协议通知后的__________天内，与乙方协商解决终止协议事宜。8.3提前终止协议的，乙方应按照__________个月的租金向甲方支付违约金。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.乙方经营业务许可证3.保险单据4.税务登记证明5.土地现状图片6.转租合同续约申请表7.违约金计算公式8.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金2.未按约定使用土地3.未按约定进行土地维护和管理4.未按约定办理保险和纳税5.提前终止协议未按规定通知6.擅自改变土地用途7.未履行维修责任8.未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有土地使用权并将其转租给他人的一方。2.承租方：指租用土地并按照约定用途进行使用的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给转租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.土地用途：指土地在使用过程中所允许的业务或活动类型。6.保险：指对土地及附属设施进行保险保障，以防止意外损失。7.税务：指土地使用过程中产生的各项税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：立即制止并要求乙方恢复土地原状，违约金按约定扣除。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：书面催告，逾期未支付的，按违约金计算公式扣除相应违约金。3.问题：土地设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.问题：提前终止协议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，按约定支付违约金。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，