标准房屋租赁协议

标准房屋租赁协议合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将位于____________________的房屋出租给承租方。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.3承租方应在租赁期满后，按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第三条押金3.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将在______个工作日内退还承租方押金。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并确保房屋及设施的安全。4.2承租方不得将租赁房屋转租给他人，不得改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。4.3租赁期内，出租方负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方因使用不当造成的损坏；（2）自然损耗或正常磨损；（3）其他非出租方原因造成的损坏。第五条提前解除协议5.1任何一方提前解除本协议，需提前______天通知对方。5.2提前解除协议的，承租方应支付出租方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1双方在签订本协议时，应的真实、合法、有效。7.2双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务。7.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.出租方和承租方的有效身份证件复印件3.租赁房屋的图片或视频资料4.押金收据5.租金支付记录6.提前解除协议的通知书7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.承租方未按约定时间支付租金。3.承租方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构或进行违法活动。4.双方未按约定履行各自的权利义务，导致协议无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能在约定时间提供租赁房屋。解决办法：承租方可与出租方协商延迟提供房屋的时间，或要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未能按约定时间支付租金。解决办法：出租方可提醒承租方支付租金，逾期未支付的，可要求承租方支付违约金。3.问题：承租方擅自改变房屋结构或进行违法活动。解决办法：出租方可要求承租方恢复房屋原状，并要求支付违约金。4.问题：双方在履行协议过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成