高科技企业研发中心场地合作合同

高科技企业研发中心场地合作合同合同编号：__________公司名称：____________________公司地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________公司名称：____________________公司地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方为一家具备高科技研发能力的企业，乙方为一家具备场地提供能力的企业，双方为了充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方租用乙方场地进行高科技研发活动达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方有权在合作期间内使用乙方提供的场地进行高科技研发活动。1.2乙方有权按照本合同约定向甲方收取场地租赁费用。第二条合作期限2.1本合同合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条场地租赁费用（1）场地租金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费等，具体费用按照实际情况另行商定。3.2甲方支付场地租赁费用的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）甲方应在每__日前将租金支付至乙方指定的账户。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用场地进行高科技研发活动。4.2甲方应按照本合同约定支付场地租赁费用。4.3甲方应遵守乙方的管理制度，维护乙方场地的正常秩序。4.4甲方应承担自身产生的废弃物处理、环境保护等责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定收取场地租赁费用。5.2乙方应保证场地的设施、设备齐全，满足甲方的研发需求。5.3乙方应提供甲方所需的物业管理、安保、清洁等服务。5.4乙方应协助甲方处理与合作相关的行政事宜。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司营业执照副本复印件2.乙方公司营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.场地使用权证明复印件6.设施设备清单7.物业管理服务协议8.安全保卫服务协议9.清洁服务协议10.租金支付凭证11.违约金支付凭证12.诉讼管辖约定证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供场地、设施、设备，认定为违约行为。3.乙方未提供约定的物业管理、安保、清洁等服务，认定为违约行为。4.甲方未遵守乙方管理制度，造成乙方场地秩序混乱，认定为违约行为。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.高科技企业：指在信息技术、生物技术、新材料技术、新能源技术、环保技术等领域从事研发、生产和经营的企业。2.研发中心：指企业用于开展科学研究、技术开发、试验验证等活动的机构。3.场地租赁费用：指甲方为使用乙方提供的场地而支付的费用，包括租金和其他相关费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付租金，乙方加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付租金：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍未支付，乙方有权暂停提供场地服务，直至甲方支付租金。2.乙方未按约定提供场地、设施、设备：甲方有权要求乙方在规定时间内予以解决，如乙方未能解决，甲方有权解除合同。3.乙方未提供约定的物业管理、安保、清洁等服务：甲方有权要求乙方在规定时间内予以解决，如乙方未能解决，甲方有权解除合同。4.甲方未遵守乙方管理制度，造成乙方场地秩序混乱：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，如甲方未能整改，乙方有权解除合同。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼：按照合同约定，双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、