修房合同书模板

修房合同书模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、修缮范围及内容1.1修缮范围：本合同修缮范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、厨卫设施等。1.2修缮内容：根据甲方的实际需求，乙方负责对房屋进行全面检查，制定详细的修缮方案，并按照方案进行修缮。具体修缮内容如下：（1）对房屋主体结构进行加固，确保房屋安全；（2）重新粉刷墙面、天花板，修复损坏的墙面、天花板裂缝；（3）修复破损的地面、地板，更换老旧的地板；（4）检查水电设施，更换老旧的电线、水管，确保水电设施安全可靠；（5）改造厨卫设施，提升使用功能；（6）其他甲方提出的修缮需求。二、修缮质量及标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证修缮质量。2.2修缮完成后，乙方应向甲方提供完整的验收资料，甲方有权按照本合同约定的质量标准进行验收。2.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定的质量标准。三、修缮期限3.1本合同约定的修缮期限为____个月，自甲方签字确认修缮方案之日起计算。3.2乙方如因特殊情况无法按照约定的期限完成修缮的，应提前向甲方说明原因，并协商延长修缮期限。四、修缮费用及支付方式4.1修缮费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括修缮材料费、施工费、管理费、税费等。4.2甲方支付修缮费用的方式如下：（1）本合同签订后____日内，甲方支付乙方修缮费用的____%；（2）修缮完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方修缮费用的剩余____%。五、违约责任5.1乙方未按照约定的质量标准完成修缮的，甲方有权要求乙方重新修缮，并有权要求乙方支付违约金，违约金为修缮费用的____%。5.2甲方未按照约定时间支付修缮费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮完成并验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.修缮方案及设计图纸5.修缮材料清单6.修缮工程进度计划7.验收标准及方法8.付款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的质量标准完成修缮，认定标准为甲方验收不合格。2.甲方未按照约定时间支付修缮费用，认定标准为乙方提交付款通知后____日内未支付。3.乙方未按照约定的期限完成修缮，认定标准为实际完成时间超过约定的修缮期限。4.甲方未按照约定提供修缮所需资料，认定标准为乙方因缺少资料导致无法正常施工。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方，具有修缮需求并支付修缮费用的义务。2.乙方：指具备修缮资质，承担修缮工作并收取修缮费用的义务。3.修缮范围：指本合同约定的修缮项目，包括房屋主体结构、墙面、地面等。4.修缮质量：指修缮工程达到的国家和行业标准、规范。5.修缮期限：指双方约定的完成修缮工作的时间限制。6.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付修缮费用。解决办法：乙方提交付款通知后，甲方应在规定时间内支付，否则乙方有权暂停施工。2.问题：乙方未按照约定的质量标准完成修缮。解决办法：甲方有权要求乙方重新修缮，并要求乙方支付违约金。3.问题：修缮过程中出现设计变更。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商确定变更后的修缮方案，并相应调整修缮费用。4.问题：修缮工程进度延误。解决办法：乙方应合理安排施工计划，确保按期完成修缮工作。如因特殊情况导致延误，乙方应提前通知甲方，并协商延长修缮期限。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产，需要对房屋进行修缮的情况。2.适用于乙方具备修缮资质，