北京市公共租赁住房租赁合同

北京市公共租赁住房租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：北京市住房保障部门地址：北京市区路号联系电话：X乙方（承租人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是北京市公共租赁住房的产权人，拥有公共租赁住房的出租权，乙方愿意承租甲方的公共租赁住房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的公共租赁住房位于北京市区路号，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________建筑面积：__________套内面积：__________1.2房屋的平面布局、设施设备及使用要求等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，房屋租金为____元/月。3.2乙方应按照甲方制定的付款周期和方式按时支付租金。付款周期为一个月，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《入住须知》进行使用和维护。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应根据乙方实际租赁期限的比例退还押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：北京市住房保障部门乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、设施设备及使用要求2.附件二：身份证复印件3.附件三：付款凭证4.附件四：入住须知二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供租赁房屋未能按时维修房屋及附属设施提前解除合同未按照约定通知乙方2.乙方违约行为：未能按时支付租金使用房屋及附属设施不当导致损坏提前解除合同未按照约定通知甲方3.违约行为认定：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过投资建设或者收购等方式筹集的，以租赁方式向符合条件的家庭提供的住房。2.租赁期限：指乙方租赁甲方公共租赁住房的期限。3.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的公共租赁住房使用费用。4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未能按时支付，甲方可以按照约定收取滞纳金，并在逾期超过一定期限后解除合同。2.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：甲方应及时维修损坏的房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：提前解除合同解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方解除合同，并根据实际租赁期限的比例退还押金。五、所有应用场景：1.北京市公共租赁住房租赁2.甲方为北京市住房保障部门或其授权的代理机构3.乙方为符合公共租赁住房申请条