城市商务楼定制租赁协议

城市商务楼定制租赁协议合同编号：__________城市商务楼定制租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市商务楼物业，乙方愿意租赁该物业的部分或全部空间，经双方友好协商，特订立本定制租赁协议，以明确双方的权利和义务。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的城市商务楼物业出租给乙方使用。具体租赁的房间号码、面积、楼层等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月__________元人民币（大写：__________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第三条物业管理及使用3.1甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维修、公共区域清洁、安保等。3.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定使用租赁物业，并遵守国家法律法规及甲方提出的各项规章制度。3.3乙方不得将租赁物业转租给第三方，不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内从事违法活动。第四条保险及赔偿4.1乙方应按甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险单据提交甲方备案。4.2乙方在租赁期间因使用不当导致物业损坏的，应承担相应的修复费用及赔偿责任。4.3甲方因物业原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更及解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。5.3如甲方提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同附件一《租赁物业明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《租赁物业明细》二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按甲方制定的物业管理规定使用租赁物业，或擅自改变物业使用性质，或从事违法活动。3.乙方未经甲方同意转租租赁物业给第三方。4.乙方在租赁期间因使用不当导致物业损坏，未按甲方要求进行修复或赔偿。5.甲方未按约定时间提供租赁物业，或提供的物业不符合约定的条件。6.甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。5.租赁期限：指承租方使用物业的期限。6.物业管理：指对物业的日常管理工作，包括维修、清洁、安保等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.乙方转租物业：要求乙方立即停止转租行为，并按照合同约定使用物业。3.乙方损坏物业：要求乙方进行修复或赔偿，必要时可解除合同。4.甲方未按时提供物业：要求甲方按时提供物业，并承担违约责任。5.甲方提供的物业不符合约定：要求甲方进行整改，并承担违约责任。6.物业管理不符合约定：向甲方反映问题，要求甲