郑州市商品房购房合同

郑州市商品房购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋名称：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元1.6付款方式：__________第二条交付及交付时间2.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方使用。2.2交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在__________日内将该房屋交付给乙方。第三条质量及保修3.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，不存在质量问题。3.2甲方对该房屋的保修期限为__________年，自交付之日起计算。第四条权利与义务4.1甲方应按照合同约定，履行房屋交付、质量保证等义务。4.2乙方应按照合同约定，履行付款义务。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑工程施工许可证5.预售许可证6.房屋买卖合同7.付款凭证8.交付凭证9.质量保证书10.保修卡二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，构成违约。3.甲方未按照合同约定履行保修义务，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间付款，构成违约。5.乙方未按照合同约定使用房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅。2.出卖人：指房屋的开发商或其授权代理人。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方占有、使用。5.保修：指甲方对交付的房屋及附属设施在保修期内承担维修、更换的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，或者要求解除合同并退还已支付的房款。2.甲方交付的房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方在保修期内进行维修、更换，或者要求解除合同并退还已支付的房款。3.乙方未按照合同约定时间付款：甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同并没收已支付的房款。4.乙方未按照合同约定使用房屋：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止违约行为。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，与乙方作为购房者签订购房合同。2.甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.甲方保证房屋质量