合租商铺协议书版

合租商铺协议书版合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于____________________________（地址），建筑面积为________________平方米。1.2商铺规划用途为____________________________。1.3商铺现状为____________________________。二、租赁范围和面积2.1乙方租赁的商铺面积为________________平方米，具体租赁区域详见附件一。2.2乙方租赁的商铺仅限于____________________________（经营范围）。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金标准为________________元/平方米/月，租金共计为________________元/月。4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。4.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得随意变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金________________元。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金________________元。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________签订日期：______________________附件一：商铺租赁区域示意图附件二：商铺现状照片一、附件列表：1.商铺租赁区域示意图2.商铺现状照片二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。3.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。5.租赁期限：甲方将商铺出租给乙方的使用时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺经营范围变更：如乙方需要变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金支付延迟：乙方延迟支付租金时，应支付滞纳金，直至租金付清。3.商铺损坏：乙方应确保商铺在租赁期间无损坏，如有损坏，乙方需负责修复。4.提前解除合同：如甲乙双方协商一致，可提前解除合同，并根据实际情况扣除或退还押金。五、所有应用场